很多人都想知道战争对房价的影响，觉得会通胀加剧，经济倒退、热钱出逃，房地产业崩溃，房地产商出逃或跳楼。在大多数朋友的心目中，战争会使房价下跌。这个想法其实并不靠谱，有些时候，战争恰恰能让房价上涨。比如浙江省的省会杭州吧，在历 ，这个城市的房价至少出现过两次 ，都是战争造成的。

次房价 发生在八百多年前，那时候北宋刚刚灭亡，女真人的军队在中原地区杀人放火无恶不作，逼着北方人向南逃难，一批一批的皇亲国戚、文武百官、富商大贾、市井小贩、儒生秀才、青楼女子……成群结队涌向江南。刚开始，宋高宗定都在南京，逃难者也跟着到南京去，一时间南京房租大涨;结果金兵进逼石头城，南宋小朝廷赶紧迁都到杭州，于是大伙也纷纷往杭州扎堆儿。当时 人的心思都一样——皇帝待的地方肯定是 安全的，跟着他走没错。那么多逃难者，再加上护卫皇室的驻军，粗略估计不下100万人，加上杭州原有的居民，人口总数大约在150万左右，而杭州城区加上近郊也只有50平方公里，所以人口密度高达每平方公里3万人，这个密度超过今天的纽约、伦敦、巴黎和东京，跟上海 城区基本持平。当时楼房不多，没有什么高层和小高层，人口之拥挤，房屋之紧缺，是可以想象的。人多房少，供求失衡，房价自然要涨，再加上军费紧张，朝廷滥发纸币，通货膨胀，物价飞涨，原先百八十贯就能买下的院落，后来花几十万贯还买不到，在杭州有空房出售的土著统统发了横财，而北方难民中的广大低收入者只能露宿街头，望房兴叹。