编者按：4月17日"新国十条"下发后，北京、深圳、青岛、南京、合肥等城市的地方版"新国十条"实施细则的陆续推出，上海楼市调控细则也即将揭晓，住房保有环节征税可能成为现实。新政下，搜房网作为 房地产媒体，如何看待楼市的瞬息变化？搜房网房源 ，从微观角度解读房产新政，为网友提供更为专业买房指导。敬请关注搜房网“新政下寻找保值物业”系列。 >>搜房网深度解读“新国十条”上海细则

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新政满月 上海新政前后在售楼盘32%停涨或

据上海搜房网房源 统计：截至2010年5月20日，新政前后上海及周边在售普通商品住宅项目（不含保障性住房、别墅或地块）共181个（其中昆山在售盘19个）。从下图中看出，新政实施1个月后，除待售楼盘以及5月开盘的楼盘，共有32个楼盘停止 ，23个楼盘 ，而即使在新政的严厉调控之下，新政前后，依然有41个楼盘逆势 。总体看来，上海181个普通商品住宅项目中，停涨及 项目已经占据32.2%的比重。相比于新政出台前的大多数楼盘每月必涨的局面，新政带来了巨大的影响，楼市或出现拐点。

（注：“其他在售楼盘”表示新政前后价格未发生变动的楼盘）

上海在售楼盘价格走向占比（数据截至2010年5月20日）

宝山、闸北、徐汇无新盘

宝山、闸北、徐汇新政前后在售楼盘共计25个，新政一个月以来，没有出现 楼盘，但是停涨楼盘有10个，占到40%，其价格上涨减缓的趋势显而易见。值得一提的是闸北，有三个盘价格上涨，其涨盘居多。