这个社会，大大小小有很多圈子，影视圈、娱乐圈、媒体圈……而我们身边也会有无数个小圈子，社交圈、八卦圈、房产圈……而那些打破常规，成为这个行业内的热点、焦点，让一些圈外人也都对其有所了解，我们称之为“出圈”。

如今，我认为，安亭新镇刚好“出圈”了！因为它已足够“火”！

自万科进入安亭新镇以来，一直在创造着惊喜，每一次推出的产品都会吸引来众多顾客前来卡位。

 数据来源：上海东方公证处

万科的进入，使得安亭新镇不仅“出圈”也“破圈”了。

在人们固有的观念中，安亭新镇的房价一直保持在3万且停滞不前。事实如此吗？2019年，板块内万科博园路项目，首次打破常人们的观念，房价达到 4万+，这是一个不错的开始，证明安亭新镇已开始“弯道超车”了。

对于一个城市的发展，房价是非常能够体现发展前景的。曾经的前滩、临港等区域也都是默默无闻的区域，但是经过政策利好、规划利好等原因使然，如今也都已破圈，成为购房者重点关注的区域。

其实，安亭新镇“破圈”，二手房刚好也验证了这一点。

在今年4月份的嘉定二手房成交数据中，嘉定的安亭新镇不仅“杀”进前二手房交易量前十，还是凭借着网签价格位4.19万/平的价格。这说明了市场已经接受并认可了安亭4万+的价格。

2020年4月份嘉定二手房交易量前十的小区
图片来源：嘉定新城网

其实，客户并不是傻子。自国家调控以来，楼市由“遍地开花”发展为“冰火两重天”的画面，那些性价比高的、占有优势的产品一度非常抢手，而另一边则是冷冷清清，甚至连开盘摇号都取消了。这就是市场给予的回馈，市面上的产品可选择性多了，购房者一定是选择那一个最心满意足的才会下定离手！

在网上搜索“安亭新镇“的房源信息，区域内的产品一套挂牌的房源都没有，如此看来，安亭新镇真的是在购房者心中正好比“白月光“，一旦有机会收藏至手中，绝不会轻易再失去它！

数据仅供参考，不作为决策依据

在房产行业有一个词叫“换手率”，一个小区如果换手率高，说明这个社区的房子频繁成交，那么面临的问题就是社区内的安全隐患偏高，你的邻居可能一直在变动，还会有频繁装修的噪音污染。

实景图

而在安亭新镇，这种情况就会比较少，因为挂牌房源少，也变相说明区域内的换手率比较低。

目前，安亭新镇板块内的产品可谓是整个大虹桥生活圈内的置业优选之地

查询房天下二手房数据（查询时间为2020.7.21），不难发现，虹桥核心区的房价已经遥遥领先。虹桥商务区的新房则大部分集中在徐泾板块，其价格也基本是一刀切，在5.9万左右。

 图片来源：房天下（2020.7.21）

相比虹桥核心区和商务区，虹桥生活区的价格已普遍在4万+，区域内的青浦新城新房价格在4.3万+、嘉定新城4.5万+，而同样位于区域内的安亭新镇部分二手房价格还停留在3.5万左右，这或许也是造成安亭新镇供应量少的原因之一。

2020年，还没有抓到入主安亭新镇的朋友们，机会来了 ，万科莱茵半岛即将以湖居墅境产品来袭。

效果图

项目依托天然形成的掌心湖，打造成包括4个住宅地块及1个高端商业配套（概念规划建设中）的低密墅境湖居产品，宜居性高。在万科莱茵半岛，规划中，不仅有垂钓、赏景的区域，还有像纽约五指湖上的玻璃屋。规划约4000平的社区配套（设计规划中）里，茶室、咖啡馆、健身会所，都是沿着湖依次而生。当然，还有为满足小业主童心而打造的天鹅湖、爱丽丝梦境森林（在建中）。

万科·莱茵半岛作为安亭新镇最后一期住宅产品，享受5平方公里小镇级配套，我嘉书房、文小艺剧场、天主教堂、食集、星巴克、7-11、永辉超市等丰富多元化社区生活，满足居民日常生活所需。

无论从社区规划、商业配套，万科·莱茵半岛都是可圈可点，随着建设的推进、社区的成熟，这里的人居价值加速成长，或将成为嘉定安亭范围内高品质置业地之一。