不知不觉，2017年已经成为了过去，2018年正式到来。经历了2017年楼市的维稳调控，2018年上海楼市会去向何方，各个区在发展规划上又有哪些值得人们期待的新动向呢？

浦东“租购并举”正当时！

2017年，在经历了土拍新政后，上海的土地市场呈现出强力降温的态势。自7月首次退出“只租不售”租赁用地以来，短短半年时间里，上海已累计推出29幅租赁住房用地，成交21幅租赁用地，其中，浦东新区就占据12幅，领跑整个租赁市场。

浦东推出的租赁用地，大多集中在生活配套成熟，交通方便的浦东前滩，世博和御桥板块，地理位置相当好。预计2019年，在这些土地上建设的租赁房源将陆续上市。

作为供应“只租不售”地块的城市，上海正积极构建“租购并举”的住房制度体系，而租赁房源的浦东，将领跑整个租赁市场。租赁住房将如何改变上海楼市，值得期待。

中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层，多层，联排别墅构成。 

动态：中金海棠湾二期目前在售，新加推多层洋房132套，目前洋房在售均价48000元/㎡，有精装和毛坯，总价段500-760万；另别墅均价55000元/㎡，总价段1300万起，剩余房源以小区中心区域及滨水位置为主。 

效果图

项目简介：中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品，开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。

推荐户型

A1（三室两厅一厨两卫）、A2（四室两厅一厨两卫） 

户型图

交通出行

公交：451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站）

自驾路线：罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路 

交通图

周边配套

幼儿园：傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园

中小学：华东师范附属周浦实验学校、尚德实验学校

大学：上海健康医学院、中国交通建设工程学院

综合商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发

医院：周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院

银行：中国银行 建设银行 农业银行邮局

其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店 

周边配套图