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[摘要] 根据上海房天下数据监控 截止至3月20日统计，2014年4月申城将有6个别墅项目预入市，较2014年3月预开盘数量增加3个，与2013年4月持平。据统计，预开盘的6个别墅分布在松江、闵行、嘉定和宝山四区， 其中松江和闵行分别有2个项目入市。
4月2个全新别墅入市 独栋别墅占比5成
根据房天下实时数据统计，4月申城将有6大别墅预面市。其中4个属于老盘加推，2个为全新盘入市。独栋类别墅产品有3个，占比5成，分别为闵行的金臣别墅和华侨城十号院以及松江的龙祥御院。全新盘为闵行华漕的金臣别墅和宝山杨行的绿地海域笙晖。华漕的金臣别墅原本在2月就有开盘的意愿，由于 项目预售证的获取比较困难，预计推迟到4月底推出独栋别墅，面积大部分集中在430-700㎡，均价预计10万元/㎡。而另一个全新的绿地海域笙晖为别墅和的混合型项目，预计4月份首次推出101-109平别墅产品。4个老盘加推的中，松江新城的龙祥御院为独栋别墅，面积是339-402平，虽然价格未定，但是前期房源的价格是1200万元/套起。
| 物业名称 | 是否为全新盘 | 区域 | 开盘日期 | 价格 |
| 龙祥御院 | 否 | 松江 | 预计4月 | 待定 |
| 九龙仓兰宫 | 否 | 松江 | 预计4月 | 350-400万/套 |
| 嘉实上城名都别墅 | 否 | 嘉定 | 预计4月 | 待定 |
| 绿地海域笙晖别墅 | 是 | 宝山 | 预计4月 | 待定 |
| 金臣别墅 | 是 | 闵行 | 预计4月底 | 待定 |
| 华侨城十号院 | 否 | 闵行 | 预计4月 | 待定 |
数据来源：上海房天下数据监控
