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[摘要] 根据上海搜房网数据监控 7月3日统计，上海别墅6月共计成交501套，环比下跌9.57%，同比微涨6.82%，5月成交面积达103431.18平米，环比同样下跌16.16%。6月别墅总成交金额为267001万元，环比下跌11.31%；6月成交均价为25814元/平，环比微涨5.78%。
根据上海搜房网数据监控 7月3日统计，上海别墅6月共计 成交501套，环比下跌9.57%，同比微涨6.82%，5月成交面积达103431.18平米 ，环比同样下跌16.16%。6月别墅总成交金额为267001万元，环比下跌11.31% ；6月成交均价为25814元/平，环比微涨5.78%。
传统“三强”成交量领先 6月 淡季不淡
根据上海搜房网数据监控 7月3日统计，上海别墅6月共计成交501套，环 比下跌9.57%，同比微涨6.82%，5月成交面积达103431.18平米，环比同样下跌 16.16%。
6月成交面积达103431.18㎡，同比下跌5.47%。在成交面积分布上，相比于 5月，浦东、松江和宝山的前三 毫无悬念。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究 更多
在成交套数上，宝山以138套占据 ，浦东94套、松江87套位居2、3位。 三区成交总量超全市成交总量6成。在项目上，宝山区以宝华北岸郡庭别墅成 交为主，月度成交98套，项目去化量超40%。松江和浦东的成交量主要来自区 域内别墅的集中成交，中大九里德、两河流域等项目皆有成交。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究 更多
从成交量走势上来看，6月的成交情况相比5月，成交套数及成交面积均有 所下降，环比3月、4月的成交情况，6月仍领先前两月。上海搜房网数据监控中 心分析师夏俊卿表示，6月的成交量环比下降，但随着国土局对于低容积率别 墅用地的限制，真正纯别墅的价值体现了出来。又恰逢即将面临的7-8月楼市 销售淡季，开发商趁机抓住 后的机会，开盘迅速促成成交，推出大幅度的优 惠来吸引购房者，而达成的成交量是显而易见的，6月淡季不淡。
