上海搜房网数据监控 统计，上周（4.2-4.8）上海市商品住宅市场共计成交934套，环比前周（3.26-4.1）大幅下滑50.9%，同比去年也有着18.4%的降幅；成交面积总计10.7万平米，环比跌幅同样高达52.3%，与去年同期相比也下挫13.0%；成交均价21871元/平，环比小幅上扬3.9%，与去年同期相比同样增长了9.4%；新增供应20.0万平，环比增幅高达43.5%。全市17个区县中仅杨浦与闵行2区的成交量有所上扬，其余15区县全线下滑，且绝大多数区县的签约量不足前周的半数。宝山区的降幅虽然高达55.9%，但仍以2.5万平的成交量全市居首，垄断了上周沪楼市近1/4的签约总量。

上周成交环比下滑超5成 10.7万平为近7周

上海搜房网数据监控 统计，上周（4.2-4.8）上海市商品住宅市场共计成交934套，环比前周（3.26-4.1）大幅下滑50.9%，同比去年也有着18.4%的降幅；成交面积总计10.7万平米，环比跌幅同样高达52.3%，与去年同期相比也下挫13.0%；成交均价21871元/平，环比小幅上扬3.9%，与去年同期相比同样增长了9.4%。

自前周楼市周成交冲高至22.5万平创近8个月新高之后，上周成交急转直下大幅跳水超5成，10.7万平的成交量也成为近7周的 水平。上海搜房网数据监控 分析师汤正魏认为，近2周成交出现如此巨大的落差主要是受到了清明假期的影响，部分购房者出门踏青祭扫，或是利用难得的长假外出旅游，因此在短期内对楼市造成了极其不利的影响。据数据显示，清明假期3天（4.2-4.4）总计成交量仅为219套，共计2.5万平，在上周的成交总量中仅占比不足25%，甚至不及上周六（4.7）一天的成交量；而与前周相比，也仅为其总量的1成左右。随着市场走出假期的影响，未来几周的成交量有望再度走高，

而价格方面，并未随着成交量的大起大落而出现大幅波动，上周签约均价维稳发展，环比小幅上扬3.9%。现今楼市“以价换量”已成基本共识，各项目的报价与优惠也再度企稳，若无 项目在短期内出现大规模集中签约，预计上海市场的成交均价也不会出现太大的波动。

数据来源：金丰易居&佑威联合研究 点击获取更多