上海搜房网数据监控 统计，上周（7.11-7.17）上海市内共有5个住宅项目开盘，分别是：保辉香景园、宝华盛世花园、中冶尚园、保利湖畔阳光苑、融科托斯卡纳庄园，共计1000余套房源。上周开盘均价约20000元/平，环比前周下降了20%。其中宝山月浦成为上周开盘的集中区域，共有2个全新项目共计700余套房源入市。

从户型上看，上周四个开盘项目（不含别墅）中，有三个项目都推出了90平米左右的2房，这也是当前 购买 的刚需户型，既适合作为80后新婚夫妇的婚房置业，又可以满足三口之家的改善置业，面积适中，部分还可以改装成3房，居住灵活性较大。开发商在此阶段主推90平左右的2房，正是结合当前市场中刚需购房者的需求，做出的针对性推盘。

宝山月浦成为上周开盘的集中地区，宝华盛世花园与中冶尚园两个全新项目首次开盘共推出700余套房源，均价集中在13000元/平左右，首日成交分别达到了200和300余套。从优惠上看，宝华盛世花园推出购房全款优惠600元/平，贷款优惠500元/平；中冶尚园从今年4月开始推出“日进百金”优惠活动，提前预约每天省100元，并有当天2万的开盘优惠，受到了众多购房者的青睐。