万科莱茵半岛

万科慕尼风尚由6幢电梯洋房组成，最高7层、最低仅5层，均带入户电梯，一梯两户。在户型设计上，慕尼风尚拥有建筑面积约98平三室两厅两卫户型和115平三室两厅两卫户型，总计143套，98平115套，115平28套。均价3.1万，均为毛胚，一房一价，5月20日开盘。

我是2015年看中安亭新镇的房子，80平米1房，2楼有个50-60平米的阳台，算一半价格，当时房价1.4万，总价在140出头，柏林映象，当时万科还没有入驻，只是汽车城自己开发的楼盘，只是有风声说万科会进驻而且由于它的进驻价格会涨，当时我也是听过算过觉得是他们销售的噱头而已，光见楼梯响不见人下来，说实话我当时非常喜欢这个房型，但是对要多付2，30万的阳台犹豫了，而且是1房，况且自己名下有房不符合购买资格只能作罢了。\n2016年初我办理好名下房子的事情，再次去安亭新镇是柏林映象已经卖完，准备开盘的是波恩风情， 交了意向金办理了许多手续，但是开盘日期一推再推，说是预售证没有下来，直至大概5，6月份终于开盘了，单价2.1-2.2之间。开盘当天人山人海，像不要钱白抢一样的。 我的号码被摇中时已经是非常靠后了，我喜欢的75的房型和楼层已经没有了，只剩下2套1楼的89的了，我本来已经离开走到大门那里，结果听见旁边的阿姨飘了句，管它什么楼层抢到就是赚到， 我一下豁然开朗了，下手定了套1楼89的房子，因为带花园所以均价在2.3左右。 直到今天我事后一直在想幸好当时买下来了，经过之后几个月的房价炒作，上海的房价又开始坐地起价了，才半年的时间再开盘的房子都要4万了，想想后怕万一那时自己一走了之的话，我现在哭都来不及了。 虽然不是我喜欢的一楼，但周边大致的环境还是不错，适合开车人士吧。

我来说说吧，也在嘉定看了不少房子了，万科这个楼盘目前捂了14年，还有56年产权。交通位置比较麻烦，交通不方便，看规划只有一个安礼路车站比较近，但是也得走挺远的路。比较适合有车的住户，附近配套暂时没有，开车2km左右能到安亭站，嘉亭荟等地方，还是那句话，自己开车都方便。另外关于环境，小区绿化真的不错，附近环境目前来说比较安静，因为位置其实挺偏的，但是居住在这样的地方空气好，没有噪音也很不错！后说说价格，昨天去认筹的时候听销售说，万科正在调查附近放假，内部认为开盘价在38000左右，貌似11月份开盘。ps：这个楼盘是万科从嘉定区汽车城什么单位接手的，小区的物业也是汽车城的一个单位，物业费3.4每月，相对来说有点高。车位费预测的话每个月也得500左右，大家计算下90平米的房子，每个月固定支出是800元左右吧。装修很好，主要是利用率高！地板是强化复合的。中央空调调控，其他的都不错！

先说说我付了意向金之后的情况吧，销售要我提供身份证户口本的复印件作为买房的资料，一会又要我提供工资流水和单位工资证明，这些我都如实给了。销售美其名曰资料齐全的客户可以优先在开盘那天选房，也是为了避免有客户到时候弃号造成其他人没法购房，还约我去售楼处说要再次敲定楼号和位置，想想自己确实也是诚心买房，所以我又再去了次售楼处。\n过来几天，又要我提供资产证明，我问为什么？我是找银行贷款又不是找你们万科。我也不是申请出国签证，凭什么我要给你们关于我的一切资料。销售又开始忽悠说，我们是为了确认你有这个钱付首付，所以你要给我们你的资产证明，存款啊，股票啊等等。呵呵呵！\n之前说是由于预售证的没有批下来一直拖延开盘，拜托，你有没有预售证在房产网上搜的到的，好吗！\n说是预计这个周五开盘，到现在也没有正式通知，其实你们的那些把戏只要是关心房地产的都知道，不就是在开盘来供不应求的局面嘛，号称现在认筹已经近一千号了，3：1的比例，你倒是开盘呀?!\n你万科卖个房子干嘛搞得这么鬼鬼祟祟的， 要这个资料要那个资料，不就是为了确认有多少人能真正的付钱买你们的房子吗，不就是为了开盘抬高价格吗？\n你们的集中供暖使用费用高，物业也不是万科自有物业，也不要以为现在是卖方市场，老子有钱在手，可以选其他楼盘的，你还以为就你万科才能买啊！

听朋友说起安亭有个项目，本周来看了，坐11号线，离地铁站的距离还可以接受。我们是先打售楼处电话咨询的，似乎是个全新盘，主要看中旁边有高尔夫和汽车博览公园，小区周边设施配套还可以，基本的都有了，明年8月交房，希望到时候设施可以更加方便。

跟家人周末自驾去的，位置靠近嘉定靠上海汽车博览公园旁边，1万多的价格在上海挺少见的，户型倒是挺喜欢的，就是83平的那个感觉有点奇怪，是对立的。不过环境倒可以，现在雾霾越来越重，远离市区。

之前听朋友说起安亭有个项目，本周来看了，坐11号线，离地铁站的距离还不错。项目环境相当好，当天看房时，蓝天白云的。125平米的户型超赞，方正的很，周边配套纯熟，推荐。

价格还是可以接受的，不过有一点不好，就是户型设计上有点奇怪，80平的一房对于大多数的家庭来说都是偏小的，但是两房又是100来平的，这样的话总价就相对更高一些，对于一些资金不是太充足的购房人群来说就不是太合适了，不过小区本身还是不错的，密度比较低，户数也不是太多，安安静静的，挺好。