万物刹那又永恒
十年激荡七宝万科广场造物记
晚上10点半，作为万科精装修工程师的他最后一次爬上树屋检视，已经记不清这是第几次，只是每一次都像第一次，谨慎，忐忑，一遍一遍事无巨细的查验。面对我们，他咧嘴一笑：“明天就开业了，一定要万无一失”。
第二天开业的七宝万科广场，迎来了逾20万客流的到访，纷至沓来的人们用此起彼伏的欢笑声，为他的这句“万无一失”投下了信任票。这一天，距他加入七宝万科广场建设团队整整四年。四年里1000多个汗水交织的日与夜，令他身形消瘦不少。这一天，对于七宝万科广场和它的建设者们而言，是一个瞬间，更是一个值得载入历史的永恒时刻。
七宝商圈：多年“尴尬症”与古镇新生
用“载入历史”来形容七宝万科广场的出现绝非溢美之辞。七宝作为上海西部的一块招牌，近年来虽有大型商场陆续登场，始终无法扭转七宝“传统古镇”的刻板印象。这一西上海知名商圈，明明有着极为浓郁的商业气息，却难以进一步吸引大众，名声在外的七宝不无尴尬。
七宝万科广场无疑有备而来，其规模之大、规格之高、引进品牌之全，即便放在整个上海都是值得一提的。开业当天，四面八方的人潮汹涌而至。“再也不用每次逛街都跑市中心了”，一对年轻情侣兴奋地说。这一天，在大多数人看来，七宝商圈终于走进了新时代。
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一本日记还原万科人在七宝53号地块的奋斗史
时间回到2013年8月，一个七宝万科广场奠基开工的好年份。从十年前拿下它所在的七宝53号地块，到在这片土地上打下第一根桩，其间的惊心动魄只有亲历者才能体会。
“一年三百六十日，横刀提枪马上行”，4年淬炼，1000多个日日夜夜，流转的时间目睹了几代万科人的青春热血，也沉淀了他们前赴后继的坚毅。
走访期间，七宝万科广场的工程师团队向记者展示了一本工作日记，上面密密麻麻记录着七宝万科广场从无到有、从一砖一瓦到惊艳上海的过程。
【2013年1月】
七宝53号地块卫星图
【2013年8月1日】
8:08，万科“七宝53号项目”正式开工。
【2015年10月30日】
七宝53号地块项目全区结构封顶。
【2016年6月】
9号线七宝站地铁连接口连通。
【2016年10月30日】
七宝万科广场试营业当天，当日客流达20万以上。
“再硬的骨头，也总有办法啃下来”
注定会有太多的艰辛，人们无法从日记中窥见。然而，透过我们对项目团队的实地访谈，兴许可以获知更多不为人知的故事。
拿地之后首先面临的难题，是拆迁。由于七宝历史渊源复杂，房屋密度、人口密度大，处理不妥，拆迁问题就容易“伤筋动骨”。加之不少居民世代住在这里，故土情结深厚，很多人一开始对拆迁极其抗拒。
“发生在拆迁期间的三个大事件”
由于拆迁问题，围护工程原本6个月的工期被缩短至5个月，短短5个月内完成“266幅地下连续墙，18万方三轴搅拌桩加固，1000根树根隔离桩，2200根钻孔灌注桩”的工作指令，令项目团队面临巨大挑战。因此，现在回头来看发生在这段不平常的时间里的三个大事件，不禁惊觉“轻舟已过万重山”。
大事件之一：巧获夜间施工许可证
“开弓没有回头箭”，自2013年8月1日动工以来，为了按时完成预定工程节点，七宝万科广场一如离弦之箭，进入了24小时施工作战期，考虑到连续24小时施工确实会给周边居民生活带来不便，项目部及时调整了施工计划，譬如采取要求施工单位增加机械数量，约定如有部分工序超出夜间施工时间点，需由专人每天提前与居民代表沟通施工结束时间等措施，赢得了当地居民的理解和多方面支持，最终顺利取得夜间施工许可证。
大事件之二：收回马家池地块
2013年10月31日马家池地块的顺利收回，无疑是团队上下一致，群策群力的成果。一开始该地块迟迟无法收回，令项目团队压力巨大，其中，仅万科领导层面与镇政府开会讨论不下20次，通过“房屋评估、置换推进”等系列惠民动作争取拆迁户支持，万科领导在居民代表见面会上曾坦言因地块无法顺利收回，导致“在经营计划面前，万科已无路可退。”
项目团队成员以破釜沉舟的姿态，邀请居民代表组织了近70名居民进行讨论，最终同意万科收回该地块。
大事件之三：青年支路最终收回
2014年伊始，也就是在青年支路收回之前，七宝镇政府出台了《关于万科广场南侧居住房屋置换工作框架方案》，并获得343户居民投票通过，为青年支路的回收奠定了基础。
项目团队更是一鼓作气，与居民反复沟通，协商，顺利拆除花坛及场地东南角公厕，移除红线内的高压电线。天道酬勤，经多方协调，历时3个月披星戴月的努力，项目团队于6月19日顺利实现青年支路回收目标。
“跑赢时间的处女座”
假如从拿地算起，七宝万科广场让上海等了10余年。时间的淬炼足以令一支专注于精益求精的队伍在施工技法上变得炉火纯青。
为了赶在2016年底前开业，七宝万科广场施工团队一开年就全面开启疯狂”处女座”模式，争分夺秒亦苛求完美。由于土建、机电、给排水、精装修、景观等同步交叉施工，施工难度陡增不说，更让所有人成为驾驭时间的高手。访谈时有工程师回忆当时和同事们开玩笑说“再过一阵子，儿子见到我该叫叔叔了”。
满足五年一遇最大降雨量的管网改造
交通主干道七莘路，上下班高峰期间人人谈路色变的拥堵路段，七宝老街主要进出道路的民主路，每天客流非常密集。项目团队接受改造的主战场正是上述两条路段，交通压力大，施工难度高，工期紧，地下管线状况复杂，市政权属单位多……这些统统成了摆在团队成员们眼前亟待解决的拦路虎。
任务就是任务，一旦接受就只有全力以赴。七宝万科广场的雨水管网需要按五年一遇最大降雨量进行设计，而红线外原有雨水管道无法满足要求，因此经过一段紧锣密鼓的高密度挑战，团队在民主路青年路段范围翻排新建雨水管道，排管长度约为500m，而七莘路段范围翻排新建雨水管道，排管长度350m。
使命必达的输电任务
入夜时分，灯火阑珊的七宝万科广场，恰是与家人散步闲逛的首选地，一束束明亮的光，来自于万科人实现大都会生活的孜孜以求。早在2015年8月13日，项目团队通过多次与电力公司的协调，取得了电力公司供电方案的批复，同意取消红线内35KV电业开关站。经过三轮艰辛复杂的选线之后，最终于4月底确定电力施工方案，6月15日顺利达成送电目标。
焕然一新的民主路
考虑到将来七宝万科广场开业后交通压力较大，原来一进一出的道路势必无法满足流量要求，民主路需要拓宽。为了避开学校开学时上下学时的拥堵，七宝万科广场在暑假期间高效施工，攻克高压线搬迁→弱电管线入地、公安探头搬迁→项目配套自来水翻建→项目配套雨水翻建→民主路道路拓宽及修复等一众交叉流水作业难题，2个月即圆满完工。
成功连通的地铁9号线
投入决定成果，成果决定价值。七宝万科广场项目北临轨交9号线，西接规划中的17号线，是典型的地铁上盖项目。从设计方案来看，它与地铁9号线七宝站2、3号口在B1层直接连通，将为商场客流导入创造极为有利条件。然而，因9号线已建设完成近10年，连通口尚未施工便面临图纸资料存档不细、技术难题多、协调部门多的严峻考验。
对于在建或已运营线路，轨道交通安全保护区有明确范围界定，如何在不破坏既有界定的前提下，保障安全施工也成为项目团队要面临的棘手难题。
地铁的冷却塔在项目地块北面，为了整体效果要从地面搬到项目屋顶，地铁方要求5月底完成，沟通过多次，发现现场根本无法满足6月1日的运营要求。对此，万科人采用自动伺服（servomechanism）应力补偿钢支撑系统和24小时值班制的基坑开挖监测技术，众志成城，确保施工安全的同时，也最终实现了既定改造目标。
一波三折的空中扶梯
七宝万科广场的这部空中扶梯，担当的是将客人从5楼安全送至顶楼屋顶花园的重任。它不知道的是，在那张原始的设计图纸上，并没有它的角色。2016年3月，为了提升客户在商场里的体验感，一纸要求增加屋顶花园的设计指令，令它只用了短短的三个月便完成设计，定制，出厂的奇迹之旅，更令人瞠目的是，在接下来的8月，历经3次有惊无险地吊装后，它终于安然抵达现在的服役地点。
费时费力的树屋和彩虹楼梯
据观察，这个造型奇特，不无童趣的树屋，是来七宝万科广场的孩子们争先恐后玩耍的首选目的地。制作它时，由于构建它的157根树杈每根弧度、角度不一，施工时1个小时只能装1根。工人们每天最多也只能完成8-10根树杈的安装。
彩虹楼梯施工时，难点则在于钢结构偏差比较大，施工时又人手不足，工程师需要亲力亲为，采取人盯人战术，一个一个盯材料，一个一个盯供货商，直到彩虹楼梯顺利安装完毕才安下心来。
以客户为中心的“苹果店”
为了配合拥有1167㎡超大零售面积的苹果店设计需要，七宝万科广场东北角主入口处1楼101铺位需要抽调其中的一根框架柱。然而，抽调框架柱后将引起部分结构的框架柱及框架梁无法满足规范承载能力要求，因此，需要对原有结构框架柱加固、原有结构框架梁加固等。这其中涉及到混凝土凿除保护层、植筋、钢筋绑扎、模板、浇筑钢筋混凝土、浇筑高强无收缩灌浆料、粘贴钢板、外包角钢等一系列精细施工工艺。
万科客服人员连夜联系建筑设计团队开会商议，临时修改图纸，用54天的时间，及时完成了工作，确保首次落户上海西南的苹果店届时如期迎接果粉们的朝圣。
工期打折的满分精装
2016年3月末，七宝万科广场正式开始大面积精装修，工期非常吃紧。其中，中庭作业和脚手架搭建是施工中的传统难题，正常来讲完成一个中庭精装大概需要4—6个月，而万科人短短2个月就交出了漂亮的成果。
工艺复杂的艺术立面
如何强调过去与现在、传统与未来的共融，七宝万科广场给出的答案是采用大量蒙太奇式拼贴和建构的艺术立面。这样，贝雷帽造型嵌板钢构架、玻璃幕墙与石材立面覆盖的土建墙体就形成了视觉上时尚惊艳，然而，其中的建造过程却殊为不易。
幕墙整体工作于2015年11月开始，但当时必须赶在年前幕墙轮廓全部施工完毕。12月的上海夜间室外温度已接近零度，长时间的连夜加班，工人的抗性很大，项目团队从工人们切身实际情况出发，从加班费到夜班的慰问，让坚守在工地的工人们也倍受感动，大家最终一鼓作气，在春节前按时完成幕墙轮廓的安装。
这段时间，万科人成了“最难对付的甲方”，对品控要求大，报废率提升，成本提升，让供应商头疼不已，中间放弃了很多次，最终还是通过不懈努力，让这个精美绝伦的艺术立面在开业当天收获无数点赞。
“科技的力量，让生活更美好”
为了应付如此复杂的项目建设，万科广场团队早早在13年就开始了BIM（综合管线模拟）的建模工作，从前期的设计阶段到施工阶段，以及现在的运维阶段，万科广场团队领先市场将BIM技术深入使用，该技术的深入使用使得项目合理优化很多空间布局，招标阶段利用BIM模型把工程量做到了极大的准确，使各投标单位对投标工作内容的理解非常接近，整个投标竞争充分，成本优化提高不少。
从运营维护中使用BIM技术提高效率，提升建筑质量，缩短工期，到地下室模拟行车路线，模拟中庭LED屏位置，电制冷中央冷冻水系统等，再到可反向寻车、模糊查询车位的地下车库，细节到雨水回收利用系统，也可以一水多能，履行景观浇灌、屋面冷却塔补水与地下室洗车冲洗用水等重要使命，七宝万科广场里无处不在的高科技设备，给人们呈现的是一个便捷、时尚、有着浓郁节能色彩的当代消费环境。
“ 为家而建的城市客厅 ”
谈及上海的城市客厅时，人们会第一时间想起外滩，新天地，南京路，静安寺等等，像七宝万科广场这样的“上海西南全维度家庭娱乐购物中心”，则不妨视为一个为家而建的城市客厅，这种人与空间，人与建筑的舒适尺度让人不禁产生“有朋自远方来，不亦悦乎”的主人感。
一般而言，十字动线的购物中心只有一个中央大中庭，但七宝万科广场修改调整出了3大中庭广场，且均为无柱空间，其中设置有造型感十足的树屋、特色连廊，错层露台、彩色宝盒等，用来丰富更多元、更人性化的时尚购物空间。
CGV影院从1层抬头就能看见，这也是设计亮点之一。该影院具有上海最全的特效厅，能提供一流的观影体验。即使不看电影，大概也会被影院的颜值吸引。
炫酷的运动主题体验区，大鲁阁里有保龄球、射击、电竞、桌球、餐饮等众多娱乐配套设施，NBA姚明篮球俱乐部、9A攀岩馆等都是亲子游乐的好去处。
美得像是圣光洒下的欧洲教堂玻璃穹顶，让人目眩神迷。抬首间，通透且极具空间感的设计令人被设计师大胆的想象力折服。也许这正是大家都喜欢光顾于此的原因吧，不仅有购物的乐趣，更能看到不一样的“天空”。
“一个超越时代的商业杰作”
七宝万科广场，这一精工磨砺的宏伟作品，其设计思路，运营理念，服务质量都突破了区域和时代的局限，尤其是在整体消费体验的打造上，七宝万科广场在业态组合上表现出了十足的前瞻性，可以说，七宝万科广场达成了几代万科人的期待，是契合并超越时代的商业作品，更是万科广场系产品的全面升级。
2016年11月19日上午10:30分，七宝万科广场迎来了它的盛大开业。上海万科第一个大商业项目，在翻飞的浓墨重彩中，写下绚烂的一笔。
后记：传奇，从第一次，到每一次。
七宝与上海万科从来不缺传奇，然而金风玉露一相逢，却激荡出胜却人间无数的火花。1992年，万科拿下七宝航道下的500亩稻田，用一座“万科城市花园”奠定口碑，从此开启与七宝的彼此成就之路。24年间，万科与七宝携手为上海带来无数惊喜。
对于亲历这一超越时代的商业杰作的万科工程师而言，他们的质朴，匠心，以及非凡的实干精神，恰恰是那些推进时代，让上海更美好的幕后英雄们的最佳观照。他们为此付出的智慧与汗水，与开业当天人们喷涌而出的欣慰和喜悦一样弥足珍贵，一样激荡人心。
白驹过隙的时光里，一瞬间如何演化成永恒，或许，七宝万科广场的这一场造物记，正是最好的注脚。
万物刹那又永恒
十年激荡七宝万科广场造物记
晚上10点半，作为万科精装修工程师的他最后一次爬上树屋检视，已经记不清这是第几次，只是每一次都像第一次，谨慎，忐忑，一遍一遍事无巨细的查验。面对我们，他咧嘴一笑：“明天就开业了，一定要万无一失”。
第二天开业的七宝万科广场，迎来了逾20万客流的到访，纷至沓来的人们用此起彼伏的欢笑声，为他的这句“万无一失”投下了信任票。这一天，距他加入七宝万科广场建设团队整整四年。四年里1000多个汗水交织的日与夜，令他身形消瘦不少。这一天，对于七宝万科广场和它的建设者们而言，是一个瞬间，更是一个值得载入历史的永恒时刻。
七宝商圈：多年“尴尬症”与古镇新生
用“载入历史”来形容七宝万科广场的出现绝非溢美之辞。七宝作为上海西部的一块招牌，近年来虽有大型商场陆续登场，始终无法扭转七宝“传统古镇”的刻板印象。这一西上海知名商圈，明明有着极为浓郁的商业气息，却难以进一步吸引大众，名声在外的七宝不无尴尬。
七宝万科广场无疑有备而来，其规模之大、规格之高、引进品牌之全，即便放在整个上海都是值得一提的。开业当天，四面八方的人潮汹涌而至。“再也不用每次逛街都跑市中心了”，一对年轻情侣兴奋地说。这一天，在大多数人看来，七宝商圈终于走进了新时代。
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时间回到2013年8月，一个七宝万科广场奠基开工的好年份。从十年前拿下它所在的七宝53号地块，到在这片土地上打下第一根桩，其间的惊心动魄只有亲历者才能体会。
“一年三百六十日，横刀提枪马上行”，4年淬炼，1000多个日日夜夜，流转的时间目睹了几代万科人的青春热血，也沉淀了他们前赴后继的坚毅。
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【2013年1月】
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【2013年8月1日】
8:08，万科“七宝53号项目”正式开工。
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【2015年10月30日】
七宝53号地块项目全区结构封顶。
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【2016年6月】
9号线七宝站地铁连接口连通。
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【2016年10月30日】
七宝万科广场试营业当天，当日客流达20万以上。
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“再硬的骨头，也总有办法啃下来”
注定会有太多的艰辛，人们无法从日记中窥见。然而，透过我们对项目团队的实地访谈，兴许可以获知更多不为人知的故事。
拿地之后首先面临的难题，是拆迁。由于七宝历史渊源复杂，房屋密度、人口密度大，处理不妥，拆迁问题就容易“伤筋动骨”。加之不少居民世代住在这里，故土情结深厚，很多人一开始对拆迁极其抗拒。
“发生在拆迁期间的三个大事件”
由于拆迁问题，围护工程原本6个月的工期被缩短至5个月，短短5个月内完成“266幅地下连续墙，18万方三轴搅拌桩加固，1000根树根隔离桩，2200根钻孔灌注桩”的工作指令，令项目团队面临巨大挑战。因此，现在回头来看发生在这段不平常的时间里的三个大事件，不禁惊觉“轻舟已过万重山”。
大事件之一：巧获夜间施工许可证
“开弓没有回头箭”，自2013年8月1日动工以来，为了按时完成预定工程节点，七宝万科广场一如离弦之箭，进入了24小时施工作战期，考虑到连续24小时施工确实会给周边居民生活带来不便，项目部及时调整了施工计划，譬如采取要求施工单位增加机械数量，约定如有部分工序超出夜间施工时间点，需由专人每天提前与居民代表沟通施工结束时间等措施，赢得了当地居民的理解和多方面支持，最终顺利取得夜间施工许可证。
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2013年10月31日马家池地块的顺利收回，无疑是团队上下一致，群策群力的成果。一开始该地块迟迟无法收回，令项目团队压力巨大，其中，仅万科领导层面与镇政府开会讨论不下20次，通过“房屋评估、置换推进”等系列惠民动作争取拆迁户支持，万科领导在居民代表见面会上曾坦言因地块无法顺利收回，导致“在经营计划面前，万科已无路可退。”
项目团队成员以破釜沉舟的姿态，邀请居民代表组织了近70名居民进行讨论，最终同意万科收回该地块。
大事件之三：青年支路最终收回
2014年伊始，也就是在青年支路收回之前，七宝镇政府出台了《关于万科广场南侧居住房屋置换工作框架方案》，并获得343户居民投票通过，为青年支路的回收奠定了基础。
项目团队更是一鼓作气，与居民反复沟通，协商，顺利拆除花坛及场地东南角公厕，移除红线内的高压电线。天道酬勤，经多方协调，历时3个月披星戴月的努力，项目团队于6月19日顺利实现青年支路回收目标。
“跑赢时间的处女座”
假如从拿地算起，七宝万科广场让上海等了10余年。时间的淬炼足以令一支专注于精益求精的队伍在施工技法上变得炉火纯青。
为了赶在2016年底前开业，七宝万科广场施工团队一开年就全面开启疯狂”处女座”模式，争分夺秒亦苛求完美。由于土建、机电、给排水、精装修、景观等同步交叉施工，施工难度陡增不说，更让所有人成为驾驭时间的高手。访谈时有工程师回忆当时和同事们开玩笑说“再过一阵子，儿子见到我该叫叔叔了”。
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使命必达的输电任务
入夜时分，灯火阑珊的七宝万科广场，恰是与家人散步闲逛的首选地，一束束明亮的光，来自于万科人实现大都会生活的孜孜以求。早在2015年8月13日，项目团队通过多次与电力公司的协调，取得了电力公司供电方案的批复，同意取消红线内35KV电业开关站。经过三轮艰辛复杂的选线之后，最终于4月底确定电力施工方案，6月15日顺利达成送电目标。
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工期打折的满分精装
2016年3月末，七宝万科广场正式开始大面积精装修，工期非常吃紧。其中，中庭作业和脚手架搭建是施工中的传统难题，正常来讲完成一个中庭精装大概需要4—6个月，而万科人短短2个月就交出了漂亮的成果。
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工艺复杂的艺术立面
如何强调过去与现在、传统与未来的共融，七宝万科广场给出的答案是采用大量蒙太奇式拼贴和建构的艺术立面。这样，贝雷帽造型嵌板钢构架、玻璃幕墙与石材立面覆盖的土建墙体就形成了视觉上时尚惊艳，然而，其中的建造过程却殊为不易。
幕墙整体工作于2015年11月开始，但当时必须赶在年前幕墙轮廓全部施工完毕。12月的上海夜间室外温度已接近零度，长时间的连夜加班，工人的抗性很大，项目团队从工人们切身实际情况出发，从加班费到夜班的慰问，让坚守在工地的工人们也倍受感动，大家最终一鼓作气，在春节前按时完成幕墙轮廓的安装。
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从运营维护中使用BIM技术提高效率，提升建筑质量，缩短工期，到地下室模拟行车路线，模拟中庭LED屏位置，电制冷中央冷冻水系统等，再到可反向寻车、模糊查询车位的地下车库，细节到雨水回收利用系统，也可以一水多能，履行景观浇灌、屋面冷却塔补水与地下室洗车冲洗用水等重要使命，七宝万科广场里无处不在的高科技设备，给人们呈现的是一个便捷、时尚、有着浓郁节能色彩的当代消费环境。
“ 为家而建的城市客厅 ”
谈及上海的城市客厅时，人们会第一时间想起外滩，新天地，南京路，静安寺等等，像七宝万科广场这样的“上海西南全维度家庭娱乐购物中心”，则不妨视为一个为家而建的城市客厅，这种人与空间，人与建筑的舒适尺度让人不禁产生“有朋自远方来，不亦悦乎”的主人感。
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CGV影院从1层抬头就能看见，这也是设计亮点之一。该影院具有上海最全的特效厅，能提供一流的观影体验。即使不看电影，大概也会被影院的颜值吸引。
炫酷的运动主题体验区，大鲁阁里有保龄球、射击、电竞、桌球、餐饮等众多娱乐配套设施，NBA姚明篮球俱乐部、9A攀岩馆等都是亲子游乐的好去处。
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美得像是圣光洒下的欧洲教堂玻璃穹顶，让人目眩神迷。抬首间，通透且极具空间感的设计令人被设计师大胆的想象力折服。也许这正是大家都喜欢光顾于此的原因吧，不仅有购物的乐趣，更能看到不一样的“天空”。
“一个超越时代的商业杰作”
七宝万科广场，这一精工磨砺的宏伟作品，其设计思路，运营理念，服务质量都突破了区域和时代的局限，尤其是在整体消费体验的打造上，七宝万科广场在业态组合上表现出了十足的前瞻性，可以说，七宝万科广场达成了几代万科人的期待，是契合并超越时代的商业作品，更是万科广场系产品的全面升级。
2016年11月19日上午10:30分，七宝万科广场迎来了它的盛大开业。上海万科第一个大商业项目，在翻飞的浓墨重彩中，写下绚烂的一笔。
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后记：传奇，从第一次，到每一次。
七宝与上海万科从来不缺传奇，然而金风玉露一相逢，却激荡出胜却人间无数的火花。1992年，万科拿下七宝航道下的500亩稻田，用一座“万科城市花园”奠定口碑，从此开启与七宝的彼此成就之路。24年间，万科与七宝携手为上海带来无数惊喜。
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对于亲历这一超越时代的商业杰作的万科工程师而言，他们的质朴，匠心，以及非凡的实干精神，恰恰是那些推进时代，让上海更美好的幕后英雄们的最佳观照。他们为此付出的智慧与汗水，与开业当天人们喷涌而出的欣慰和喜悦一样弥足珍贵，一样激荡人心。
白驹过隙的时光里，一瞬间如何演化成永恒，或许，七宝万科广场的这一场造物记，正是最好的注脚。