从事销售工作的人们都知道维护老客户的成本要远低于开发新客户的成本，这条定律不仅适用于销售行业，也同样适用商铺出租行业，即维护一个好的租户要比寻找一个新的租户更划算。好的租户就是可以长期承租商铺并且有能力支付逐渐增高的租金的承租者，那么如何找到这样的好租户呢?聚硕房产托官网建议业主要看清承租商家的行业发展前景之后再做决定。
一、优先选择朝阳行业
朝阳行业正处于发展的上升期，而且其在未来的很多年内都能持续甚至高速的发展，从而可以保证长期稳定的承租商铺，给业主带来长期稳定的收益。所以业主在商铺出租中应优先考虑将商铺出租给有发展潜力的朝阳行业，比如新能源等行业。
二、谨慎选择新兴行业
随着社会的不断进步，新兴的行业也越来越多，然而此类行业的风险也是很大的，其中不乏会有一部分新兴行业最终发展成朝阳行业，但也会有一部分行业不为人们所接受最终夭折。将商铺出租给此类行业的租户，存在很大的风险性，业主一定要谨慎选择。
三、切莫选择夕阳行业
夕阳行业已经开始没落，其替代性很强，很容易被淘汰，此类行业已经处于消亡的时期，业主将商铺出租给此类租户非但不能保证长期的收益，还很有可能因租户负债过多无法支付租金而蒙受损失，所以业主切莫选择夕阳行业。
商铺出租中的学问还有很多，聚硕房产托官网提醒业主一定不要盲目的将商铺出租，不然不但不能增加收益，还很可能会产生很多纠纷。
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一、优先选择朝阳行业
朝阳行业正处于发展的上升期，而且其在未来的很多年内都能持续甚至高速的发展，从而可以保证长期稳定的承租商铺，给业主带来长期稳定的收益。所以业主在商铺出租中应优先考虑将商铺出租给有发展潜力的朝阳行业，比如新能源等行业。
二、谨慎选择新兴行业
随着社会的不断进步，新兴的行业也越来越多，然而此类行业的风险也是很大的，其中不乏会有一部分新兴行业最终发展成朝阳行业，但也会有一部分行业不为人们所接受最终夭折。将商铺出租给此类行业的租户，存在很大的风险性，业主一定要谨慎选择。
三、切莫选择夕阳行业
夕阳行业已经开始没落，其替代性很强，很容易被淘汰，此类行业已经处于消亡的时期，业主将商铺出租给此类租户非但不能保证长期的收益，还很有可能因租户负债过多无法支付租金而蒙受损失，所以业主切莫选择夕阳行业。
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