主题：购买商铺时需要关注的几点

选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式。

１、首先是地段。地段是决定商铺价值性的关键。处于差不多的位置，但能看到明显标识的商场才更有竞争力，消费者便于聚集，形成一定的消费磁场，中关村Ｅ世界、海龙、鼎好等项目组成了商贸核心的雏形。

２、其次是交通。商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。比如北京海龙有多条公交的支持，正在修建的地铁4号线和10号线，中关村Ｅ世界将受益最大。

３、商铺的具体位置。一层的商铺价值性永远最高，售价和租价都随楼层的不同有很大的差别。比较而言，普通投资者选择三、四层的商铺投资风险较小，回报可观。

４、商场的经营管理方式。包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。

综上所述，在现在的房地产市场环境下，商场商铺投资前景不可估量。对于普通投资者而言，投资商铺是理性的选择，明智的选择。当然，所选择的商铺一定要是旺市中的商铺，或者至少在不远的将来你商铺所在的市场要成为旺市。

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