主题：很不解，谁来解释解释？！

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查了一下明天加推的3号楼，为什么8层的价格最高的？难道对于17层高的楼房来说8层是最好的位置吗？可是8层比16层一平米贵了1万，这样真的科学吗？不是很理解，哪位同学能解释一下？

都没有人能说出个道道，为此，俺决定做回小白鼠，特地认真去查了这方面的咨询，原来真的是6到8层最好啊！ 

1楼：一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。

2-4楼：人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是最好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

居住层最好不要超过6层

高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重，30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。因此，在上海买房可以考虑下多层房子，如位于宝山罗店板块的美兰湖中华园、位于原南汇惠南板块的长城珑湾等。

高层房源，10-17层为优选

2-6楼：2-6层是俯视小区景观最好的楼层，楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。

也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草，而住在2-6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越美妙。

7-15层：7-15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自然会不错；如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。

因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验；对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。

15层以上：15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏到整个城市的美景，就好像站在雷锋塔顶楼一览全杭州一样，在上海有些高层还有观赏公园、观赏江景的效果，有种一览众山小的感觉，那个感觉当然很好。

10-17层为优选：在上海买房你会发现，主流的高层是20层左右，像位于宝山的万业紫辰苑就有5栋22层的高层，和小高层一样，除去1楼和顶楼外，分为四个档位，其中，10-17层的楼层都属于优选楼层，但选择时要重点考察楼层的朝向、采光和使用率等方面的问题。

选择高层，有三大理由：首先是通风采光优秀，高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。最让人心动的就是高层的视野开阔，光照效果较好，身居高层，开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，带来成就感。

除此之外，一般乐意住在高层住宅的顶上几层的人，往往都是经济实力比较雄厚的客户。因为他们会比较在意住宅的私密性，以及站在高处的客厅、将整个城市尽收眼底的那种豪气。

应该是最贵就是最好吧？

 一般来说 是这样的

贵的势必会好一点吧

差距有点大啊~

每个楼层价格不一样很正常的哇

原来7层才是最好的位置啊 长知识了

你这个不对的。。。有误导啊

 怎么误导啦？搜房上看见的呀

 恩 我是这么想的 贵总有贵的道理吧！