主题：星河湾危机难解又遭重拳

年来在二三线城市销售屡遭“滑铁卢”的星河湾再遭打击，当“梁上燕”式高调营销不再奏效后，这个星河湾曾经最大的功臣选择了“出走”。昨日深夜，星河湾地产副总裁梁上燕发布微博，表示了其将暂别星河湾这个舞台，赴法国图卢兹商学院求学。这也使得近期关于梁上燕即将离职的传言得以证实。

梁上燕“三进三出”星河湾

梁上燕的微博中只有一条内容，就是关于她即将离开星河湾的表态。在这一篇长微博中，梁上燕提到“农历新年后，我将远行。在这个适合出发与播散希望的季节，追随我心。此番远行，我将奔赴图卢兹商学院，在这家‘以培养应变的飞行员’为座右铭的高等商学院，圆我心中的求学梦。”

同时她对由于忙于事业而忽略了女儿和母亲表示了愧疚，想借此机会重聚天伦。

梁上燕同时对于星河湾的董事长黄文仔以及同事朋友表示感谢，她说“星河湾这个舞台，最让我舞得潇洒、舞得尽心、舞得精彩。”

实际上，在梁上燕自己正式公布这一消息之前，关于梁上燕即将离开星河湾的传闻就已经“满城风雨”。

而这也是梁上燕第三次“出走”星河湾。2000年10月，时任广东碧桂园集团销售部经理的梁上燕转投黄文仔麾下，操盘广州星河湾一期、二期，创造了1600万套精装修房的惊人业绩。谁料辉煌犹在的2002年4月，梁上燕选择了离开，加入香港李颂熹测量师行，任执行董事。两年后，梁上燕重返星河湾操盘刚刚上马的北京星河湾项目，再度取得佳绩。但2006年，她再度离开，接手贵阳宏立城集团操作大盘“山水黔城”。2007年，第三度回到星河湾的梁上燕开始着手准备星河湾在上海的第一个项目——浦东星河湾，并在2009年创造了单日成交40亿的纪录。

或因业绩惨淡而获罪

相较于前两次在风光后隐退，梁上燕这“第三次”出走则显得有一些凄凉，背后的原因也并非表面上“外出求学”一般简单。

近年来，由于星河湾在太原、鄂尔多斯、四川成都等多个项目销售情况惨淡，有业内人士曾传言黄文仔已对负责营销的梁上燕表示不满，逐渐收回梁上燕的权力。

梁上燕素来以高调且高投入的营销手段著称，其十分重视品牌推广和口碑积累，对此甚至不计成本。梁上燕本人一直都是星河湾的品牌代言人，用她的话来说，就是“每个业主我都认识。”

然而，这样一种“梁上燕”式的营销方式在京沪穗取得成功后，却没有在鄂尔多斯、成都这样的二三线城市得到复制。

2012年年底，星河湾位于四川成都的，和雅居乐合作的铂雅苑首次开盘，取得7亿的认购金，据业内人士透露，远没有达到星河湾内部所设立的20亿元的销售目标。

鄂尔多斯更是可谓“星河湾”的噩梦，星河湾在鄂尔多斯开发的项目问世时恰逢鄂尔多斯楼盘泡沫破裂之际。2011年，星河湾在这座有“鬼城”之称的准三线城市推出了第一批1900套房源，但开盘一年半仅售出了300套左右，还是在精装改毛坯，价格“腰斩”的情况下。

成都、太原、鄂尔多斯等项目的失利，加之上海、北京等盘销售业绩平平，星河湾再没有2007年梁上燕第三次回归之初那样的风光，而在梁上燕再度出走之后，星河湾的未来何去何从更令人拭目以待。

如此level高管的人生不是我们可以理解的。

一个企业掌舵人换了，整个路线都会调换。