主题：万业紫辰苑户型分析，那个户型最正点？

  各位房天下网友，我是搜房网房天下负责万业紫辰苑的搜房销售鲍宪瑞。万业紫辰苑2期于2015年10月首次开盘，目前在售在推户型为86平两房和99平小三房、105三房三个户型。那么，今天就给大家讲解一下这三个户型的优劣，并由您来评哪个户型最正点！！

【两室一厅一厨一卫 86平方户型】

万业2期86平户型，为两卧朝南，客厅朝南户型，因其总层高30层以上，得房率大打折扣，目测为百分之75到78之间。

优点：全部朝南，7楼以上全天采光不错；阳台面积赠送一半，两卧飘窗可以打掉，增加卧室使用面积；敞开式厨房，使得下厨时腾挪方便。

缺点：客厅餐厅区分不明显，餐厅部分太小；厨房卧室之间空间浪费；卫生间正对餐厅；室内通风不好（小户型通病）

【三室两厅一厨一卫99平户型】

99平户型，三室两厅，南北通透。

优点：客厅和三个卧室基本都可以保证采光（低楼层除外）；南北通透，通风十分不错，房间紧凑，基本没有面积浪费；整体房间比较开阔；

缺点：北边卧室较小，只能做婴儿房或者书房；餐厅较小；卫生间较小

【三室两厅一厨两卫 105平方户型】

105平户型，南北通透，房间布局紧凑，功能区明显合理

优点：面积不大，五脏俱全，按照正常三房两厅两卫房间布局来说，建筑面积起码115平方以上才能做出标准    三房。而万业紫辰苑105三房为32层高层建筑。房间布局紧凑，少面积浪费。功能区明显。

缺点：厨房面积不大，餐厅拥挤并占领入户门过道。

  准备购房或者正在购房的网友都有深刻感受就是，看了很多房子，但是户型就是差了那么一点，总感觉不是很完美。那么在选择到一个合心意的楼盘后，对于户型的不满，我们可以以后期的装修来发泄自己对初期户型的不满。

比如，细心的网友可以在105平方户型图上看到一个标黄、标了绿色。您看，我们总能在我们小窝里随意改造，非承重墙打掉，那么就会增加我们厨房的面积，方便我们在厨房料理时更愉快的制作我们的三餐。餐厅太小？占了过道？您再看，有个空中花园坚决拆掉，我们的餐桌必须踏上花园的土地上，更好的以远方的风景当小菜下酒。

99平餐厅更改案例

PS：万业紫辰苑目前在售和即将在售的三个户型也就这样简单展开在各位看官眼前，并且在后面还有我的小小建议，毕竟万业紫辰苑是毛坯交房，交房后怎么改是各位网友的权利，当然在不破坏房屋建筑结构的前提下。我相信各位网友在实地参观完样板房后，必定会有各自的想法和感受。我也相信只有自己发现每个房子的优劣，才能有更直观的感受。那么欢迎各位网友在实地参观完后，在小编楼下发表您的看法，品评出万业紫辰苑最正点房型

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