主题：小区停车位，到底该归谁？

从小区内地上“乱”停车到地上规划停车位租给业主停车使用，小区地面停车位已然供给业主有偿使用，然而，根据《物权法》第七十三条规定，“除属于城镇公共的道路、城镇公共绿地或者明示属于个人的绿地之外，建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有。”

小区地面停车位作为建筑区划内的一部分，其归属权应为全体业主共有，开发商无权出租或出售。如全体业主想出租或出售地面停车位，则需要小区业主大会通过，并将地面停车位出租或出售的权利授权给选聘的物业管理公司，则物业才有权出租或出售地面停车位，并将收取的费用用于小区物业管理。