主题：无良开发商，无良物业，互相勾结！

   无良开发商，将门口售楼处卖给私人用于私用，还私自劈开一个大门，对业主造成严重的安全隐患！这些事情竟然堂而皇之的做，没有跟业主有任何商量，甚至没有任何通知告知！那么多业主都看着你们呢！
    物业现在做任何事情都是为所欲为，从不跟业主告知。这种行为实在过分！已咨询律师，开发商现在这种行为与售房时告知的规划严重不符，业主完全有理由可以维护自己的合法权益！
   希望及时成立业委会，对抗无良开发商、物业！

顶！我们的版主呢？
广大业主应该团结起来，切实捍卫自己的合法权益。

我们已经达到了成立业主委员会的条件

支持

业主委员会成立条件：

一、入住率超过50%

二、首户入住已满二年 召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会 。

发起：

物业所在地的街道办事处 业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会 确定物业管理区域一个物业管理区域成立一个业主大会

筹备组： 
一、组成人员：业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委员会二、工作：1) 拟定小区管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）、业主委员会议事规则（草案）；2) 确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数；3) 确定业主委员会委员的人数(5-9)；4) 根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会委员的选举办法并认定业主委员会委员候选人；5) 确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作；6) 确定业主大会会议议程；7) 推选产生首次业主大会会议主席团。 召开业主大会，选举产生业主委员会业主投票权确定：一个业主拥有一个投票权，按照建筑面积计算投票数。

小区办备案业主大会、业主委员会的职责：

业主大会履行下列职责：
（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；
（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
（三）选聘、解聘物业服务企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 业主委员会是业主大会的执行机构，

履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。