主题：【楼盘评测】价格堪比陆家嘴的徐汇盘究竟怎样

位于上海徐汇区滨江区域，西到宛平南路，东到东安路，北起瑞宁路，南至黄浦江和龙华港。项目占地面积24.6万平方米，总建筑面积82万平方米，是集商业、办公、住宅为一体的大型综合性项目。

优点

1. 自带商业及办公楼，自身配套条件较好；
2. 距离龙华中路站约600米，距离内环线约800米，出行较为便捷；
3. 多个楼栋临江，部分房源可一览黄浦江江景；
4. 项目周围有多个商业综合体，生活较为便利；

缺点

1. 自带商业位于楼栋正下方，后期小区私密性相对较差；
2. 靠近黄浦江沿岸，旅游旺季易受到游客的影响；
3. 部分房型不够方正，不利于家具的摆放；
4. 大量使用暗卫，卫生间通风堪忧。

价格11万-19万一平 堪比陆家嘴滨江

尚海湾豪庭二期目前（截止到2017年6月29日）在售房源的对外报价为11.68万-19万元/平，有2套（12单元1901、2001室）已经售出的房源公示单价甚至已经超过20万元/平。再看看同期在售的陆家嘴滨江的几个豪宅项目，对外报价也不过如此。

3梯2户东南朝向 部分户型可一览江景

从建筑类型上来看，尚海湾豪庭二期在售主力产品的建筑类型为实际楼层为17层的高层住宅。户型方面，尚海湾豪庭二期主打208-286平的公寓产品，全装修交付，3梯2户，每层共用一部保姆电梯和2部主人电梯。户型朝向偏东南，根据楼栋所在的位置来看，这样的朝向可以让住户更好的欣赏到徐汇滨江、卢浦大桥以及日晖港的景观（具体视野依房源的具体位置而定）。房型设计方面，282平的户型为了配合建筑本身的弧度并同时使住户欣赏到更多的江景不得不使得客厅、餐厅、厨房的部分不那么方正，而所有的房间均保持了方正的布局，居住舒适度较高；除此之外，其余户型都是标准的方正户型，每个区域都十分方正。美中不足在于，由于同一幢楼中同时存在3个单元，且每个户型均为套房设计即一个卧室就有一个卫生间，因此不可避免的存在大量的暗卫，卫生间的通风采光都难以保证。

项目自带配套 且周边配套较为完善

尚海湾豪庭二期本身就是一个集住宅、办公、商业为一体的综合性项目，根据沙盘图及规划图显示，尚海湾豪庭二期住宅楼下及小区的地下将建成一座下沉式的商业广场，集购物、休闲、餐饮为一身，可以满足业主较为高端的购物及消费需求。而就在小区以北约600米处，又有绿地缤纷城和正大乐城2座商业综合体以及卜蜂莲花超市，生活较为便捷。

靠近徐汇滨江 距龙华中路站约600米

地段交通方面，尚海湾豪庭二期距离轨交7、12号线龙华中路站约600米，距离内环线大约800米，出行较为便捷。同时，尚海湾豪庭二期紧邻龙腾大道，旁边就是徐汇滨江步道，临江的部分楼栋中的部分房源在自家阳台即可欣赏到江景。