现在的市场环境下，开发商的犹豫不是矫情。10月22日下午，上海嘉定“龙湖郦城”售楼处出现了近三百名老业主“冲击”售楼处的一幕，事件的起因源起龙湖地产在华东推出 “抢收华东”的促销行动，新房源降价三成促销惹怒了老业主。
怎么办？
虽然律师也说降价属于企业自主经营行为，业主应当有契约意识，要认识到投资有风险，一切应以合同的规定为准。降价了你找开发商闹，那涨价的时候你也给开发商分成吗？话虽如此，但对于开发商而言，一是怕闹，二是怕激怒老业主对自己后期销售也不是件好事。于是穿起各种各样的“马甲”降价，成了现下楼市的奇景。
以一当十
一万可以当五十万用？近期，江宁某楼盘针对意向客户进行了一轮短信促销，打出了“1万抵50万”的优惠活动。买房人只要到售楼处现场交1万元的诚意金，到集中选房时，就可享受最高50万元的总价优惠。
现下的楼市，超值抵扣频频现身，上周末刚刚开盘的万科金色领域，意向客户缴纳5万元诚意金，开盘就可抵10万。此外，将于近期开盘的银河湾卓苑也推出了抵扣优惠，花园洋房5万可抵10万，别墅缴纳20万诚意金可抵30万。
“以一当十”的优惠举措，在楼市已不是新鲜事。
草船借箭
还在发愁买房的首付不够吗？开发商帮你来凑，一些楼盘为抢夺有效客户，开始在首付上做起了文章，主动借钱给消费者，给消费者垫首付。
文鼎雅苑最低首付只需4-8万；华菁水苑推出首付10%的活动，最低首付7.8万起；国信阅景龙华75㎡房源首付7万起； 海德北岸城针对84㎡两房也推出分期首付计划；保利香槟国际和保利紫晶山同时推出购房可一成签约。
但需要注意的是，开发商垫付虽然看上去挺美，但一般对于垫付的首付都有付款时间的限制，比如海德北岸城剩余的首付款要在3-7个月内补齐，保利紫晶山剩下的20%首付须在一个月内付清。因此低首付只能解购房者的燃眉之急，而非真正的让利。
一鼓作气
要降就降到底，这样才能让买房人买账，现在不少开发商开始践行此道。
十一长假过后，江宁高尔夫国际花园爆出“7字头”的消息，刷新了今年百家湖住宅的最低价，部分房源7000元/㎡起售，开盘折后均价8300元/㎡与上一期13000元/㎡的均价相比，跳水近4成，半天去化7成。
苏宁睿城首付五成优惠1%，首付七成以上的优惠2%，一次性付款优惠5%，以一套176㎡的四房为例，如果选择一次性付款的话，最多可便宜25万元左右，算下来，比周边楼盘低了不少，再次引发抢购，开盘当天热卖450套。
一而鼓，再而衰，三而竭，只有一鼓作气，把价格降到位，才能真正赢得购房者的青睐，上面这些开发商显然深谙此道。
先声夺人
第一次开盘就推出大幅优惠，成为近期不少新盘的“必杀计”，效果相当不错。
绿地新里紫峰公馆于上月底突击开盘，开盘均价10700元/㎡，比早前市场预计的12000元/㎡低了千元之多。再加上开盘首日送出的购房礼包及抽奖等活动，价格着实优惠不少。城南的柏悦澜庭也是一开盘就推出88折的重磅优惠，吸引了不少眼球。
刚开盘是如此，就连那没开盘的也着急了。眼看市场的蛋糕被抢先者争相瓜分，还在蓄水尚未开盘的楼盘也出招了。
近日，城南板块的宏图上水庭院即将推出公寓房源，销售人员不仅提前通知意向购房者开盘价格，还告知开盘时将有大幅度优惠，最高可达88折，并以此吸引购房者。无独有偶，恒基玲珑翠谷销许拿到后即传出所有房源可享85折优惠，绝对是“先声夺人”。
花样百出
最近，江宁的翠屏新天地推出了“旺铺多少钱，你敢说，我敢卖”的活动，买房人到现场实地看铺后，可以写出自己的心理价位，这一价格一旦得到开发商的批核即可成交。此外，该项目还全城招募售楼员卖他们的天价商铺，卖掉这套商铺即可获得200万的佣金，令人垂涎。
在逆市中，一些开发商还推出了公寓包租等计划以吸引投资者，城南的蓝岸3G推出为期3年的承租返利及三年后无条件退房计划，每年可以回馈8%的租金收益，并且3年后还可以无条件退房。
为了卖房，开发商正在八仙过海、各显神通。
现在的市场环境下，开发商的犹豫不是矫情。10月22日下午，上海嘉定“龙湖郦城”售楼处出现了近三百名老业主“冲击”售楼处的一幕，事件的起因源起龙湖地产在华东推出 “抢收华东”的促销行动，新房源降价三成促销惹怒了老业主。
怎么办？
虽然律师也说降价属于企业自主经营行为，业主应当有契约意识，要认识到投资有风险，一切应以合同的规定为准。降价了你找开发商闹，那涨价的时候你也给开发商分成吗？话虽如此，但对于开发商而言，一是怕闹，二是怕激怒老业主对自己后期销售也不是件好事。于是穿起各种各样的“马甲”降价，成了现下楼市的奇景。
以一当十
一万可以当五十万用？近期，江宁某楼盘针对意向客户进行了一轮短信促销，打出了“1万抵50万”的优惠活动。买房人只要到售楼处现场交1万元的诚意金，到集中选房时，就可享受最高50万元的总价优惠。
现下的楼市，超值抵扣频频现身，上周末刚刚开盘的万科金色领域，意向客户缴纳5万元诚意金，开盘就可抵10万。此外，将于近期开盘的银河湾卓苑也推出了抵扣优惠，花园洋房5万可抵10万，别墅缴纳20万诚意金可抵30万。
“以一当十”的优惠举措，在楼市已不是新鲜事。
草船借箭
还在发愁买房的首付不够吗？开发商帮你来凑，一些楼盘为抢夺有效客户，开始在首付上做起了文章，主动借钱给消费者，给消费者垫首付。
文鼎雅苑最低首付只需4-8万；华菁水苑推出首付10%的活动，最低首付7.8万起；国信阅景龙华75㎡房源首付7万起； 海德北岸城针对84㎡两房也推出分期首付计划；保利香槟国际和保利紫晶山同时推出购房可一成签约。
但需要注意的是，开发商垫付虽然看上去挺美，但一般对于垫付的首付都有付款时间的限制，比如海德北岸城剩余的首付款要在3-7个月内补齐，保利紫晶山剩下的20%首付须在一个月内付清。因此低首付只能解购房者的燃眉之急，而非真正的让利。
一鼓作气
要降就降到底，这样才能让买房人买账，现在不少开发商开始践行此道。
十一长假过后，江宁高尔夫国际花园爆出“7字头”的消息，刷新了今年百家湖住宅的最低价，部分房源7000元/㎡起售，开盘折后均价8300元/㎡与上一期13000元/㎡的均价相比，跳水近4成，半天去化7成。
苏宁睿城首付五成优惠1%，首付七成以上的优惠2%，一次性付款优惠5%，以一套176㎡的四房为例，如果选择一次性付款的话，最多可便宜25万元左右，算下来，比周边楼盘低了不少，再次引发抢购，开盘当天热卖450套。
一而鼓，再而衰，三而竭，只有一鼓作气，把价格降到位，才能真正赢得购房者的青睐，上面这些开发商显然深谙此道。
先声夺人
第一次开盘就推出大幅优惠，成为近期不少新盘的“必杀计”，效果相当不错。
绿地新里紫峰公馆于上月底突击开盘，开盘均价10700元/㎡，比早前市场预计的12000元/㎡低了千元之多。再加上开盘首日送出的购房礼包及抽奖等活动，价格着实优惠不少。城南的柏悦澜庭也是一开盘就推出88折的重磅优惠，吸引了不少眼球。
刚开盘是如此，就连那没开盘的也着急了。眼看市场的蛋糕被抢先者争相瓜分，还在蓄水尚未开盘的楼盘也出招了。
近日，城南板块的宏图上水庭院即将推出公寓房源，销售人员不仅提前通知意向购房者开盘价格，还告知开盘时将有大幅度优惠，最高可达88折，并以此吸引购房者。无独有偶，恒基玲珑翠谷销许拿到后即传出所有房源可享85折优惠，绝对是“先声夺人”。
花样百出
最近，江宁的翠屏新天地推出了“旺铺多少钱，你敢说，我敢卖”的活动，买房人到现场实地看铺后，可以写出自己的心理价位，这一价格一旦得到开发商的批核即可成交。此外，该项目还全城招募售楼员卖他们的天价商铺，卖掉这套商铺即可获得200万的佣金，令人垂涎。
在逆市中，一些开发商还推出了公寓包租等计划以吸引投资者，城南的蓝岸3G推出为期3年的承租返利及三年后无条件退房计划，每年可以回馈8%的租金收益，并且3年后还可以无条件退房。
为了卖房，开发商正在八仙过海、各显神通。