2024上海新华御著户型配套 价值分析报告
整体概述
新华御著楼盘位于上海金山德贤路199弄，由上海鎏金房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24638元/平方米（洋房建面约72-95㎡，带装修 ，均价22600元/㎡，叠墅主力建面约140㎡ ，均价28000元/㎡，整盘均价24638元/㎡，一房一价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新华御著楼盘价值评分为8.3分。
当前，新华御著价格为24638.00元/平方米（洋房建面约72-95㎡，带装修 ，均价22600元/㎡，叠墅主力建面约140㎡ ，均价28000元/㎡，整盘均价24638元/㎡，一房一价）。
楼盘价格
24638元/㎡
周边新房均价
22909元/㎡
周边二手房均价
11339元/㎡
2室2厅1卫新华御著 平层户型·建面/72㎡
在售 南北通透采光充足
2室2厅1卫新华御著 平层户型·建面/72㎡
在售 南北通透采光充足
3室2厅1卫新华御著 平层户型·建面/84㎡
在售 南北通透采光充足
3室2厅2卫新华御著 平层户型·建面/95㎡
在售 南北通透采光充足
3室2厅3卫新华御著 上叠户型·建面/118㎡
在售 南北通透采光充足
4室2厅3卫新华御著 下叠户型·建面/140㎡
在售 南北通透采光充足
4室2厅3卫新华御著 上叠户型·建面/150㎡
在售 南北通透采光充足
4室2厅4卫新华御著 下叠户型·建面/161㎡
在售 南北通透采光充足
4室2厅4卫新华御著 上叠户型·建面/200㎡
在售 南北通透采光充足
4室3厅4卫新华御著 下叠户型·建面/211㎡
在售 南北通透采光充足
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周边直线1km内有19个公交站，距离最近的德贤路康和路(上行)站仅有175m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有3个幼儿园;2个小学：张堰小学、上海金安学校;3个中学：华东师范大学第三附属中学、张堰中学、张堰二中。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅731m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.20
- 总户数
598
- 绿化率
35%
- 车位匹配
地上 70 地下 696
- 楼栋数
22
- 物业费
- 物业公司
安徽天一物业管理有限公司上海分公司
- 项目价格
8.3 - 项目户型
9.2 - 交通配套
7.2 - 教育配套
8.4 - 生活配套
8.4 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：新华御著，楼盘地址为，想了解更多有关新华御著的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注新华御著楼盘！
