主题：凡是住宅，都追求一定程度的私密性

凡是住宅，都追求一定程度的私密性。可以这么说，建筑的出现，本身就是人们追求私密性的一种产物。构成房屋的两个主要构件是“顶”与“墙”，屋顶是人们对于天空与风霜雨雪进行防卫的产物，而墙则是人们与同类之间形成私密性的产物。对于豪宅而言，私密性则更具有超乎一般的意义。其原因就在于，豪宅的客户往往具有更强的防卫感。这一方面是由于他们多为有产一族，有太多的财物需要进行防护；另一方面由于他们多为易受侵害一族，所以他们从心理上也往往具有更强的防卫意识。所以他们在选择自己理想的住宅时，往往将住宅的防卫性与安全感，作为评判一个住宅好坏的最重要指标之一。基于此，豪宅往往表现出更强的私密性。

看到这里，也许大家有疑问：怎样断定一个别墅的私密性好坏呢？

其实，别墅私密性是一个综合性的物业指标，无法具体量化，尽管可以从设计方面去打造私密性很好的空间，但一栋别墅，它的外部环境与整体格局，则是我们在购买之前更应该着重考虑的，试想一下，若我们站在自家露台上.远观无垠的水景和葱翠的群山，仿佛置身画中，这样的感觉不是奢华装修就能匹及的，因此，我们带出一个衡量标准——容积率。所谓“容积率”.是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说.容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说.容积率直接涉及到居住的私密性。对私密性要求高的购房者应该首先关注容积率，如果是独栋别墅社区，容积率不应超过04，联排或者双拼，不应超过06。如果把容积率比作是一个女人的长相的话.那么绿化率则可以看作是打扮。俗话说的好，“三分长相，七分打扮。”容积率偏高的情况下，可以通过绿化来弥补私密性不足的缺陷。