电建地产·泷悦景轩 宽境叠墅认购盛启

电建地产泷悦蓝湾三期叠墅

认购盛启

单价28500元/㎡起

建面约152-173㎡宽境叠墅 全城热藏

8月18日至22日 火热认购中

2022年是临港新片区“三年大变样”的决胜之年，还有不到2天，就是自贸区临港新片区正式揭牌三周年。

三年来，临港新片区大鹏展翅、扶摇而上，跟紧汽车产业智能化、电动化、网联化产业革命浪潮前进，取得的成就举目可见，心中的向往也愈发明确，这样的表现在蓝湾尤为显著。

01 首个千亿级产业 诞生蓝湾

特斯拉、上汽集团落地蓝湾以来，临港新片区在蓝湾周边构建起涵盖汽车芯片、自动驾驶系统、汽车内饰、车身、新材料、精密加工等新能源汽车全生态领域的“安全、自主、可控”的产业生态，构建起完整的产业链条，成为临港首个千亿级产业。

（援引自《第一财经》2021年8月报道）

随着有“宁王”之称的全球新能源万亿市值巨头——宁德时代在蓝湾投资建设，推动着新能源产业与智能汽车产业的共生发展，让区域产业链上下游更为完善，呈现出强劲的集群化发展优势。

在类似的发展环境下，临港蓝湾聚焦生物医药、氢能源、新能源汽车、高端装备制造四大主导产业，掀起一场全球现代产业的“群英荟萃”。除了风头正盛的新能源汽车，全球重工机械销量榜首的三一重机，同样布局在临港蓝湾，引领着高端装备产业的进步。

三一重机示意图

除了上述产业，蓝湾的生物医药也在参与争夺“临港下一个千亿产业”的成就。作为上海市“1+5+X”生物医药产业布局的重要部分，“生命蓝湾”伴随临港新片区的成立而诞生，承接了近年来上海40%的生物医药新增项目，成为上海“城市新地标”。

“生命蓝湾”工程园区示意图

临港蓝湾的产业呈现出百花齐放的状态，涌现出多个翘楚企业，成为新片区三周年蓬勃发展的闪光点。然而临港蓝湾的表现不止如此，在城市整体规划与建设上正迸发出新的能量。

02 临港蓝湾2.0版本 蓄势待发

在8月8日，上海市委举行“中国这十年”主题新闻发布会中，提到“正在争取国家层面出台临港新片区总体方案2.0版”。

临港效果示意图

虽然该方案还未落地，但已经开始让人遐想未来临港的发展潜力和势能，上海临港未来可能进一步迭代升级，而作为临港众多高端产业落地的蓝湾，也更加让人期待。

我们都明白，要实现产业产能质与量的提升，就必须在各个资源层面予以全方位的支持，不论是城市建设还是人才吸纳，缺一不可，而临港蓝湾二者兼备。

作为上海第五代国际社区的蓝湾国际社区，设计伊始便对标硅谷尔湾，规划先行的同时，用强劲的执行力兑现愿景：一站式商业中心落地、国内外生活品牌入驻、优质教育构成起文教2.0板块、临港新枢纽四团站规划、城市绿色公园落成……构建起与高能产业相契合的生活场域。

倚靠临港优质的创业平台、宽松的人才落户政策和快速的产城规划，蓝湾拥有一个良好的人才引入的环境氛围，并且由于众多龙头企业的存在，此处也成为了优秀人才的聚集处。根据统计，2021年临港新片区人才引进量达到2020年度的242%，距离临港2025年250万人口量的目标再进一步。

产业和人口是城市发展的基础，更是楼市兴旺的基石。当国家高新产业、全球尖端人才和国际生活社区相遇，将碰撞出一座城市对高阶改善人居的向往。但这份向往，常常是十分臻稀的，尤其是在这片寸土寸金的城市。

03 臻稀改善大叠 期盼已久

尽管在当前的临港有不少优质住宅，但真正能满足高阶改善的叠墅产品仍然稀缺，其大面积的叠拼产品，由于套数占比少，往往定价更高，已成固定模式。从“限墅令”到近期临港成交的地块来看，容积率1.6以内的少之又少，未来临港市场依旧不会出现数量可观的叠拼产品。

电建地产·泷悦蓝湾俯瞰效果图

临港目前在建的5万套房源中，叠墅产品加起来约1600套左右，占比仅约3.2%。不仅当前叠墅稀缺，未来一段时间大概也会持续稀缺。

泷悦景轩俯瞰效果图

叠墅在临港一向火热，尤其是建面约150㎡以上的叠墅产品，成交时间相较短，可见市场和客户对改善大叠的迫切需求和期待。

因此泷悦景轩带来的128套主力建面约152-173㎡宽境叠墅，正是市场长久期待的改善优选，作为电建地产·泷悦蓝湾的压轴之作，售罄后该项目将再无叠墅推出，临港又有可能重回叠墅稀缺时代。

04 高性价比大叠 尺度升级

2021年7月，电建地产·泷悦蓝湾推出了0902地块的叠墅产品，主力建面约150-167㎡，尺度宽阔，对临港市面上以110-150㎡为主的同类产品，形成明显的稀缺优势，于是就出现了220组客户认购120套叠墅的火热“名场面”，也印证了叠墅对购房者的吸引力。

泷悦景轩叠墅效果图

如今时隔一年人气叠墅升级归来，三期泷悦景轩以建面约152-173㎡宽阔尺度，让建筑在舒适度上更胜原作一筹，如今认购盛启，让人心向往之。

让人更为惊喜的是，泷悦景轩的价格很亲民，此次宽境叠墅单价28500元/㎡起，总价约434万起，相比本次集中供应的滴水湖高层价格（约33000-35000元/㎡），在单价上甚至更低，也就是说不到滴水湖高层的均价水平，就能在泷悦景轩实现改善置业的愿景。

在临港同为150㎡左右的叠墅范围内，二批次书院板块叠墅产品单价已突破41000元/㎡的水准，与泷悦景轩叠墅已多达1万/㎡价格。

二批次临港开盘项目一房一价表（部分）

泷悦景轩一房一价表（部分）

05 多重生活方式 即将上演

泷悦景轩是临港稀有的四层亲地真叠墅，约1.6容积率，建筑与自然亲密交融；叠墅区以一梯两户的整体规划，让居住空间张弛有度。

泷悦景轩社区俯瞰效果图

双层空间让一家人的生活自由而互不干扰，宽阔的开间，上下有度的分层生活，延伸出更多使用空间，为家人聚会、交友会客、亲子成长、独立起居提供完美空间，无论是三代同堂还是三胎家庭都能满足。

0902叠墅样板间实拍图

延伸出的露台和地下室则能成为新的生活方式舞台，这里成为与自然交往的窗口，与亲友聚会的派对现场，与孩子共寻乐趣的天地，与客人倾心交流的领域。

0902叠墅样板间地下室实拍图

随着后疫情时期，人们对家庭关系在空间里的状态关注，对健康生活逐渐在意，对社交与沟通更加需要，居住生活的方式也在渐渐改变，泷悦景轩正在满足这些变化需求。

泷悦景轩叠墅户型鉴赏

152-153㎡上叠户型图

154-155㎡下叠户型图

169-170㎡上叠户型图

172-173㎡下叠户型图

06央企与国企 再度联手

除了居住的舒适感，泷悦景轩能带来的还有置业的安心感，与曾经圈粉全城的0902叠拼产品一样，1701泷悦景轩同样是由央企电建地产和国企临港集团联手打造。

中国电建作为参与“一带一路”战略的龙头企业，以精品工程闻名。电建地产作为国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，继承中国电建的品质基因，匠筑蓝湾三子高品质住宅，齐耀临港。

临港集团是以园区开发、企业服务和产业投资为主的市属大型国有企业集团，以“科技创新和产业发展的推动者，区域转型和城市更新的建设者”为使命，经过30多年的园区开发实践，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，深刻参与到临港的建设中。

央企与国企的联手，不仅品质上更为放心，在业主关注的交付和服务问题上，也能更为安心，根据开发商透露消息，备受欢迎的0902地块预计在2022年底完成交付，很快在蓝湾就将多一道高颜值的风景。

站在临港新片区三周年的时间点，见证了众多优质产城规划落地蓝湾，一个又一个千亿级产业即将形成后。对高阶人居的期盼与优质改善产品的稀缺性，可能成为未来临港人居需求的矛盾点。而央企电建此次推出128套宽境叠墅，是泷悦蓝湾的压轴作品。对追求改善居住的购房者，是过后难再的臻稀机会。

电建地产·泷悦景轩

单价28500元/㎡起

建面约152-173㎡ 宽境大叠

四层真叠 尺度空间 仅此128席

8月18日-22日 火热认购中

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