引

子

每一次“流量”的加持，都会诞生无数的风口。

但这一次，风口竟然不约而同的指向同一个地方——徐汇滨江西岸。

虽然滨江一直是上海宏大叙事的发生地，但这一次的表述却显得如此让人难以忘却。

眼前的徐汇滨江西岸，有些让人意外，更有些让人兴奋。

巴黎蓬皮杜艺术中心的“东方分身”、路易威登全球首秀、阿里巴巴新零售中心、600亿投资的香港置地西岸金融城、中国顶豪的传奇缔造者融创……

每一个都是各自领域的超级“大象”，竟然不约而同的选择了徐汇滨江西岸。

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每次看到他们，就像我们在观察高山或大海中船只的时候，首先看到的总是山的巅峰或桅杆的顶端，当越走越近的时候，我们才能逐渐看到其他部分。

每一个“流量担当”的背后，都意味着千亿级的产业王国，艺术、时尚、科创和金融的四大巨头在西岸聚首，意味着长期海量的居住、租赁和生活需求。

龙头的虹吸效应和强者的马太效应在这里叠加，未来10-20年内，30万高端产业人士、90万高品质住宅人口、100万观展人群、1100万人次的徐汇滨江开放空间游客和仅有3000余套的住宅新增供应，转译成楼市的暗语就是：西岸的楼市价值不再有天花板。

这种五大流量加持的“锦鲤体质”，在整个上海滨江找不到第二个。

已经有人在猜测，深处“风暴眼”中心，只有229套的融创徐汇滨江壹号，是否会是下一个“千人摇”。

01

喷涌而出的未来感

我就喜欢这样充满“未来感的房子”。

就在两天前，一位借记卡流水可以随随便便拉出二千万的“AI新贵”，看到融创徐汇滨江壹号说出的句话。

正如英伦才子阿兰·德波顿在随笔里说：“当我们称赞一把椅子或是一幢房子‘美’时，我们其实是在说，喜欢它们暗示出来的那种生活方式。”

在这群客户的心中，“徐汇西岸”就是滨江价值生态链的顶端。

阿里巴巴新零售中心 效果图

在他眼中，仅凭阿里系一己之力，就可以在杭州掀起楼市巨大的投资风口和周边二手次新房的“涨价”风暴，这次一样不会让他失望。

更何况，还有腾讯、网易、华为鲲鹏、小米、微软、树图等互联网行业的标杆企业，商汤、联影等潜力巨大的“独角兽”企业一起“重仓”西岸，这样的地方想不涨都难。

AI Tower 示意图

对于未来感，他们对于人居的印象不再只是买房择居，而是能像西岸的其他画廊和博物馆一样，体验人居空间的艺术性。

在融创徐汇滨江壹号的设计团队看来，他们大多有海外生活和工作的背景，是最懂西岸生活的一群人。

他们一般会选择一公里左右可以到江边的住宅。

就像许多伟大的城市，江边一线都不是最贵的住宅，因为边上的旅游区过于热闹了，人们更向往从家里出来，悠闲地走上一公里到江边跑步的生活。

融创徐汇滨江壹号 效果图

于是一个以“超级游艇”的艺术秀场售楼处，开启了一段与其有共鸣的高净值人群靠岸归家的思考。

在这块形态方正的土地，融创规整布局了4栋楼， 2栋15层、2栋16层，建筑大面宽短进深、南北通透，让产品本身保持极高的舒适度，围绕着家庭结构、生活场景、生活喜好量身定做，并徐徐展开。

效果图

“他们的内心是充满自信的，他们并不追求很奢侈的，很彰显的东西，他们更内敛一些，追求一种有节制的丰盛。一天工作的焦虑和压力，能在回到家之后，寻求到内心的一份这种宁静，非常重要。”

为了这份宁静，在融创徐汇滨江壹号的景观设计思路中，注重了每个人归家的仪式感，每栋楼的首层架空层，业主可以在这里休憩健身。

对架空层外部的景观，融创颇费心思，不仅每栋楼都做了一个主题花园，每个主题花园又都有一个不尽相同的口袋空间，有的看到是一片小林子，有的是一片以芳香类植物为主的小花园，这种微妙的变化能够让记忆变得丰富起来。

02

产品力征服“挑剔”者

毫无疑问，关注西岸生活的高净值人群，是一群有着全球视野的生活达人。

他们是理性和感性一致的化身，他们对生活格外“挑剔”，始终追寻的是一个360度无死角的满分物种。

他们对于择居的标准，从感知作品与整个西岸的艺术氛围的融合度，就已经开始。

真正能打动早已阅房无数的他们，是融创徐汇滨江壹号对居家生活场景的全程高能预演。

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这并不是一项能轻易达成的任务，融创徐汇滨江壹号建筑面积约179-190平方米3+1户型改善型大平层，却可以做到让生活“挑剔”者心悦诚服。

走进融创徐汇滨江壹号样板房，人们都会时间不由自主的抬头仰视整个空间，因为在当今楼盘主流层高2.9米的大趋势下，融创徐汇滨江壹号做到3.3米的层高相当出挑，40厘米的高度差形成视觉仰角瞬时让空间立体起来。

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更多惊喜扑面而来，建筑面积约179-190平方米户型，3+1房2厅3卫的户型设计，双套房南向并有约60公分宽景飘窗。

这样的户型和面积尺度，让高净值人群无需过多纠结舒适度与功能性的取舍。

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尺度感和功能性的高度统一继续延展开来，其U字型厨房布局，进深达到2.6米,宽度也达到3.6米，且早已留出足够镶嵌式冰箱位；整个客厅约4.7米面宽并且客厅外接6.3平方米向南景观阳台……

在四叶草经典户型格局下，形成约12米超大面宽，进深达到16.5米，恰恰是国际上公认的1：1.25“黄金比例”尺度。

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视线再转移到高净值人群最为关注的主卧空间，整个房间开间达到4米，连空气中都弥漫着大气与舒适感，加上卧室U型步入式衣帽间，采用两面玻璃形式来三分离卫浴空间，以及60公分宽景飘窗等设计，将整个房间的边界进一步扩张，延伸了视野。一眼望去，摆放完家具后卧室还留有很大的自由空间,这满足了高净值人群追求个性化的内心渴望，而用两面玻璃来三分离卫浴空间，通电后可自由调节玻璃“墙体”的透明度，这一创新设计不仅减少了墙体，更是让原本空间隔断功能一下子通透起来，灵活将卧室空间连接起来，在此前融创其他作品中，玻璃“墙体”就已经积累了好口碑。

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融创徐汇滨江壹号对于空间功能的充分理解，连玄关也没有放过。一字型玄关、私家门厅设计，充分考虑了空间延展与过渡，其以洞察居者需求及习惯为中心，增加了约1.8米延长面，让玄关不仅可以通过装饰展示居者的品味追求，更有入户独立衣帽间，让入户收纳有了高效整理的空间，换季的生活用品不再被随意堆在门口，同时，这也是疫情过后，为了家人健康设置的一道入户安全保障。

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当然，融创徐汇滨江壹号真正用心处，还在无尽的细节上。

即便是近10平米左右的书房，融创也贴心在临电梯面，采用双墙设计，并内填隔音岩棉，保证了空间的私密安静。

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作为市面上同面积段最为稀缺的“爆款”，即使是看遍了滨江两岸上海高端住宅的高净值人群，在建筑面积约179-190平方米户型样板房走上一圈，或许，依然难掩内心对融创徐汇滨江壹号的情有独钟。

03

为“满分生活”而来

毫无疑问，融创徐汇滨江壹号，用一系列硬核产品力符号，呈现与国际流行人居迭代同呼吸的“满分生活”。

其背后重要的软实力，就是上海融创，作为中国物业开发管理经验最为丰富的开发商，对高净值人群拥有的惊人洞察力。

数年来，融创将洞察付诸于实践，已经服务了1万余户高净值财富人群。

因此，融创徐汇滨江壹号的每一个细节应用，实际上都是基于1万高净值财富人群的生活选择，在此基础上进行的优化与定制。

效果图

“健康”则是融创徐汇滨江壹号“满分生活”的另一个“爆点”。

作为融创上海智慧社区4.0升级后落地项目，运用科技的手段，打造 6i智慧系统和28个智慧生活场景，让生活更加安全、舒适、便捷。

在融创徐汇滨江壹号，智慧安防系统可以实现周界防范、视频监控、视频智能分析、电梯五方对讲、紧急求助、进出人脸抓拍、访客身份采集和入侵报警等。

智慧社区服务系统，则包括自动监控及报警、巡检保养、关键岗位监控、公区巡更跟踪、智慧社区归心APP等。

业主出行无需带卡那么麻烦，通过面部识别可视实现多重功能，基于业主便捷生活，业主还可以通过智能家居APP，在回家路上提前控制智能家居，实现各种场景的远程控制。

此外，还有智慧舒适环境和智慧基础通信，用科技让生活更便捷更美好。

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不仅如此，融创是上海WELL健康建筑金级预认证的住宅，首次以使用者为视角的审视建筑的舒适度，它100个条款的背后，是持续了7年的建筑和医学的跨界研究，是基于人体十二大生理系统和建筑的光环境，生环境和空气品质都有着息息相关的联系。

融创徐汇滨江壹号借鉴于 WELL标准，不仅提升着居住者的健康感知度，还把人的情绪和心理的感受放在在了其中。

例如，户型大开间的设计，建筑户内会有更多的自然光线和风进入室内，意味着居住者可以主动的是调节室内的自然光，对使用者的心理感知或者生理有一个很大的改善。

社区的公共空间引入一些自然的元素，做一些轻生命的设计，不仅是为了丰富小区景观，更是为了让居住者亲近自然，感受到一种身心的愉悦。

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与此同时，通过空调系统，新风系统等对室内环境的打造，增加了居住者的体感舒适度，还也引入了全屋的净水系统、软水系统，包括直饮水的系统，满足居住者的身体内循环改善的需求。

为此，融创徐汇滨江壹号不惜成本，为每一户配送全球的家用水处理设备制造商怡口生产的怡口净水器。

值得一提的是，融创对于高端人居品味的理解，从来就不是简单的堆砌或炫耀，而是与国际接轨精研需求，并运用恰如其分的智慧科技技术，把它藏在居住者毫无知觉的地方。

尾

声

一江之隔，仍然需要想象力支撑的前滩物业价值已经突破17万+，而未来生活起步点已站在峰顶的徐汇西岸，才刚刚小试牛刀，价值的成长之旅也才刚刚开始。

站在这里，可以感知的是，无论是艺术、时尚、商业、科技、人居对西岸的“投票”，都代表着各自领域最的价值选择，更代表着上海连接未来全球的更有温度，更有幸福度，也更有感知度的完美生活范本。

当沪上财富人群还在苦苦寻找资产保值增值的路径，还在为择居哪个区域才能坐拥城市未来价值时，五大领域的大咖级集体“重仓”西岸，价值风向标意义不言而喻，你要做的只是“跟投”就行了。

这不仅是未来区域漫长时间段的稀缺供应，更是有机会进阶新财富圈层的最后“跳板”。

时间终会证明稀缺的价值。