上海自由贸易试验区新片区终于揭开面纱，花落临港。

昨天下午4时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍上海自贸试验区新片区总体方案有关情况。

面对这片即将腾飞之地，如今有什么置业好选择？

眼光敏锐的央企保利早已开始深度布局临港，比如保利铃兰公馆、保利蔚蓝林语，已二手见。
新房当中，保利玲珑公馆，是上车的不二选择！项目位于浦东临港芦潮港，在售约78-109㎡3房4房（部分带装修），总价199万起。

日渐浓郁的

“烟火气”和“书卷气”

以保利玲珑公馆为中心，在它的周围画上一个半径1公里的圆，这个圆圈可以包含一个都会人群生活的所有生活轨迹。

要放松，就去距离几百米的9万方芦潮港生态公园，正在建设中的它，已经可以给你想象，未来遛狗还是遛娃，都有宽阔的视野，却从不会觉得这里太野趣。

芦潮港生态公园示意图

要购物，咫尺之远的临港十七区，正在如火如荼的在建中，这是一个集商业、商旅酒店、办公、休闲及生活于一体商务综合体。目前，已与SFC上影国际影城、肯德基汽车穿梭餐厅、盒小马超市三家主力店的合同签订工作。据网上信息透露，后期更将引入儿童教育、儿童零售、轻餐饮及办公配套类商户，进一步丰富商业中心业态。

临港十七区示意图

每一个从小区出来的人，都可以进入这里。

就像进入了一个放大版的客厅之中，吃饭放松都可以。

周边现有秋萍小学、秋萍中心、芦潮港幼儿园等、项目南边规划中小学，远一点还有耀华国际等。

港城新天地和三甲六院，解决了配套和医疗。

总之，有生活所需的各种，而且一抬脚就能到达。

芦潮港社区C0408小学项目示意图

芦潮港社区C0407初中项目示意图

想出门，也很方便。从沪芦高速出康桥收费站进市区都是免费的。北边两港大道，驱车40可达到浦东机场。

收费站实拍图

部分房源二套首付五成

约89㎡三房神户型

由于保利玲珑公馆总价199万起，部分房源二套首付仅需5成，与7成相比，相差的这30多万，对“刚改”来说，简直就是让梦境实现的同时，还能再往上一层。

梦想的层，是保利玲珑公馆绝大部分都是普通住宅，但从78㎡~109㎡，还能保证从三房到四房，让居住的升级成为现实。

而这一次，保利依旧将它的“当家”户型亮相。

建面约78㎡3房2厅1卫

精致三房，功能分区合理，得房率高，给年轻的心一个归处；三开间朝南，外连景观阳台，通风、采光、赏景俱佳；餐厨相连，动线流畅，美味欢畅悦享。

样板间实景图

建面约89㎡3房2厅2卫

约89㎡花园洋房，三房两厅两卫格局，动静分离，生活井然有序。四开间朝南，约5.1米客餐横厅超大朝南开间，外带景观阳台，饱览自然秀色；主卧套房带衣帽间和独立主卫，礼遇每一寸精致生活。

样板间实景图

对于城市的大批刚改人群来说，主卧套房带衣帽间和独立主卫，俨然是一种对你未来生活的尊重。

这是保利多年研究家庭型全功能需求后发现：公共空间、主人空间、收纳空间都需要解决，这样的户型，既保证了空间与功能的尺度、又满足长线生活所需。

另外，还有95㎡的三房和109㎡的四房，都是在衡量尺度的范围下，将生活的可控一步到位。

最重要的是，一梯两户格局，北向楼梯规划在楼体外侧，这样的设计把公摊面积降到，保证了该户型达到80%左右的超高得房率。

梦想的第二层，保利玲珑公馆特意打造了一条滨水步道和一座景观拱桥。散步其中，草木葱茏果树飘香，叠水丰富溪流贯穿，这样的风采，让中央生活区的幸福，从室内扩充到了室外。

保利·玲珑公馆效果图

未来，你可以想象，自己是行走在古北联洋，甚至是香榭丽大道上，因为在中央生活区的维度里，你们有着同样的生活轨迹。
当然，这是一波稍纵即逝的“上车”机会，对于大部分首次刚改人群来说，他们等不起拐点的机遇。而二套首付5成，或许就是那个拐点！