提起最近一年上海市中心的明星写字楼，中海国际中心无疑名列前茅。作为中海商务旗下甲级写字楼，上海中海国际中心以8.4万方的体量，入市一年半便达到了99%的出租率，取得了让行业内外“瞠目”的佳绩。

逆市热租 量价齐升

市中心总部办公迎来“升级”

中海国际中心全新入住及新签的跨国公司亚太或中国总部近10家，国内外知名企业30余家。先后引进了海洋网联、戴森、施华洛世奇、WeWork、沃博联、沃众Auto-zone等跨国企业的亚太区或中国区总部，以及菲亚特克莱斯勒汽车金融、住友制药、阿朗新科、环球音乐、蚂蚁金服、GLG等众多国内外名企的进驻。在坚持客户品质，快速去化的同时，中海国际中心成交租金水平始终保持在市场高位，超同期区域竞品价格5.5%以上，超外区竞品价格11%以上，中海国际中心成为上海新入市写字楼中客户品质、去化速度、租金水平“三好”的“现象级”项目。

从开发建设到空间营造

品质塑造城市新封面

中海国际中心拥有新天地板块的独特地理优势，以及双地铁上盖，三地铁环绕的全方位立体交通网络，项目在营造上深耕产品品质，将中海对于建筑、空间、尺度的精雕细琢展现的淋漓尽致。另外项目综合体还包括近3万平米的开放式街区购物中心——环宇荟，延续马当路海派文化，荟聚特色美食、时尚潮牌、生活配套等各类业态，致力于打造成为申城“品质生活新地标”，与写字楼一起构成更多元缤纷的城市综合体。这样的地理位置和营建标准、商务配套是企业所看中的。

从挖掘客户到企业引领

团队赋能“C”位出道

项目团队在前期充分调研的基础上做出精准判断，确立了项目作为区域内总部型企业升级改善的定位。在租赁策略的制定和目标客户的选择上，重点聚焦此类客户，将他们的自身发展与对写字楼空间、服务等需求对接。与此同时，注重租赁过程中各渠道的推广和宣传，使项目始终保持市场热度和知名度。并与政府相关职能部门保持密切联系和沟通，从而引导企业进驻、加速产业聚集。而随着越来越多的名企集聚于此，持续反哺楼宇的资产增值与品牌价值，拓展项目价值空间，实现楼宇品牌溢价。

从提供服务到生态营造

资源整合为商务赋能

作为国内单一业权写字楼发展商和运营商，中海商务整合内外部优势资源，通过租户间的有效互动参与以及多样化增值服务等提供，从而创造更有智慧、更有粘度的商务生态圈，在协同办公、价值观闭环中，个人、企业、产业、商业在多变市场中形成相互依存，相互影响的良性循环，实现楼宇经济循环生态的不断构建和造血。

基于对企业商务场景的理解，服务企业运营发展，长期可持续地为区域打造商务配套，以区域价值的提升反哺项目的长期经济与社会价值。一年多的时间，中海国际中心厚积薄发，实现项目资产增值超40%，这充分体现了中海商务卓越的资产管理水平。

近年来，在提出了全域资管理念后，中海商务不断积聚力量，拓展一、二线城市，特别在上海，从中建大厦的运营，到中海国际中心的开发和运营，已成功布局陆家嘴和新天地两大核心板块。

“中海国际中心是对上海核心板块的一次商务赋能，很高兴戴德梁行作为项目的代理方能见证这一过程，并与中海商务形成良好的互动，为项目引入25家国内外知名企业，为中海国际中心的成功贡献一份力量。未来，中海商务愈加值得我们期待”——戴德梁行中国区写字楼部主管及高级董事沈洁