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[摘要] 象屿上海年华项目整个小区为8层电梯花园洋房产品,在售建面约80-106㎡洋房,均价约45000-46000元/㎡,其中106㎡房源515万元/套起。
象屿上海年华位于位于松江新桥,地处闵行与松江交界处,邻近莘闵别墅区,位于陈春路与明华路交叉口,属于新桥板块的城郊区域。项目主打电梯洋房,每栋楼都为8层。象屿上海年华户型的优势就是楼栋距较大。项目楼栋距离的有80米左右,小的有56米左右, 楼间距大了,采光的话会比较理想。
项目优劣势分析
优点
1.项目距离金山铁路即22号线约1.5公里。
2.周边有4条公交线路,到往春申站及莘庄、外环路地铁站均有。
3.四周配套设施齐全,大型超市均有。
4.8层电梯洋房,容积率低,户型设计合理,居住舒适。
缺点
1.项目四周道路一般,陈春路非常窄且破旧。
2.目前周边荒地及农民房较多,较为脏乱。
3.5左右的空中飞机声,噪音污染严重。
象屿上海年华400-890-0000 转 817695
效果图
象屿上海年华基本信息 | |||||
单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江新桥 |
户型 | 三居室(93.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月二期交房1177弄1#等 | 开盘时间 | 2017-03-05已加推1177弄1#等 |
动态:象屿上海年华洋房在售,建面约80-106㎡,均价约45000-46000元/㎡,其中106㎡房源500万元/套起。
实景图
项目简介:象屿上海年华占地面积约12.8万平方米,总建面约21万平米,整个小区为8层电梯花园洋房产品,其景观园林由新加坡SCAA知名景观设计院操刀主笔。
户型图
户型点评:
B1户型93平米3房,该户型特点是动静分区明显,南北通透,带有独立储藏室,功能齐全。
B3户型83平米2房,南北通透,主次卧一南一北分布,卫浴位于两卧室之间,使用便捷,客厅朝南,餐厅、厨房朝北,整体布局方正合理。
B2户型92平米3房,该户型两卧室及客厅朝南,采光面较大,次卧、厨房、卫浴朝北,不过客厅与次卧之间有门进出,独立性及私密性较差。
交通图
交通状况:距轨交22号线1.5公里 公共交通方便
轨交:金山铁路又称22号线,是一条高铁线,项目距离春申站站点约有1.5公里左右。要说明的是乘坐22号线一站路可上海南站,在上海南站可换乘1、3号线到往市区方向,理论上来说还是很方便的。
公交:项目售楼处旁有松江52路公交车,可乘坐该条公交车到往春申火车站附近,约2站路左右。另外在明华路陈春路上还有一处公交站,站内设有松莘线到往莘庄及外环路地铁站,松江51路及松江1813路到往新桥火车站方向。
自驾:项目西面为明华路是双向四车道,北面陈春路是双车道,道路非常窄且破旧,南面是铁路,东面是规划用地,周边并没有什么主干道,自驾到往市区的话只能从明华路或陈春路上周边的主干道或高速。
周边配套图
基本配套都有,大型的有待建设
项目的西面有一些日常用的生活配套,有菜场、餐馆、小型超市、网吧及药店等配套设施,不高端但很实用,出门就可享受到。
在项目北面不到1公里处的明兴路上有体量相对较大的弘基广场,广场内部有一些中端配套设施,基本生活配套均有,平时可到这里休闲或消费。再往北面约2公里处有绿地金御广场,这里的配套设施更为丰富齐全,家乐福超市、中高端餐饮均有。
四周环境并不算理想,周边荒地及农民房较多,较为脏乱。据了解,北面农民房区域将建市政绿化,但何时拆迁及建好不得而知。
在项目周围分布有陈春小学、白马幼儿园等学校,未来附近还将规划有3所幼儿园,1所小学及1所中学,同时在项目右侧还将规划九年一贯制学校。