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[摘要] 东亚启航公馆为东亚地产来上海的首批项目,位于浦东祝桥镇施湾路航城三路。项目预计推出75平的2房和85平的3房。东亚地产来上海的首批项目总体特点是面积小,总价低。预计总价在100万元/套起。
总价1字头
东亚启航公馆为东亚地产来上海的首批项目,位于浦东祝桥镇施湾路航城三路。项目预计推出75平的2房和85平的3房。东亚地产来上海的首批项目总体特点是面积小,总价低。预计总价在100万元/套起。
板块内稀缺2房
东亚启航公馆将推出75平的2房和85平的3房。其中以75平的2房为主,除了2号楼及4号、5号靠近中央景观位置,其余均为2房,共有462套房源。在祝桥镇板块属于较为稀缺的产品,祝桥镇在售的只有东方鸿璟,在售的主要是大3房和别墅房源,均价在2.2万元/平。
距离浦东国际机场3公里
东亚启航公馆离浦东国际机场约3公里。属于上海外高桥港、浦东机场空港和洋山深水港航运物流产业带的核心区域,是上海国际航运建设的前沿和中心腹地,在区位上有一定的发展潜力。
户型客厅面宽近4米
75平的2房和85平的3房,共性为:均为1梯2户房源;客厅面宽均为3.9米,近4米;客厅外均带一个约6平米的大阳台;卧室均赠送大面积飘窗,得房率约80%。客厅面宽3.9米每个卧室送飘窗
75平的2房
1房朝南1房朝北,2厅1卫。进门左手边为L型厨房,右手边为餐厅加客厅,整体户型动静分离。客厅采用落地门窗,采光好。户型紧凑,利用率高。
85平2+1房
85平在户型上总体格局跟75平的2房类似,多了1个朝北的卧室,购房者可以根据需求自行设计。另外厨房设计成了U型,约有6平方米。卫生间做到了干湿分离。
5公里迪斯尼迪斯尼乐园
直线距离约5公里。另外,迪斯尼乐园预计在2016年开园,相应的商业配套已经兴起,如浦东祝桥的奥特莱斯在今年1月份已经开始营业。。
6大园林景观
小区以入口处的中轴为对称,整个小区设计成了6个公园主题。入口处的迎宾水景,健身广场、休闲广场、阳光草坪、雕塑草坪及儿童嘻戏的儿童乐园。整个小区绿化率达到35%,种有香樟、银杏、广玉兰、白玉兰、桂花、紫荆等树种。
7生活圈
东亚启航公馆离上海市中心有一定的距离,周边大型配套不足。但是日常生活所需的配套,步行5范围内能解决。如东方时代广场已经有沃尔玛超市,绿地新都会等等,离东亚启航公馆约7。另外在教育上,施湾镇中心和黄楼幼儿园航城部与东亚启航公馆相隔约200米。
共8栋小高层
由8栋11层小高层组成,共638套房源。小区外立面低区采用黄色花岗岩石材,中高区采用真石漆。小区主入口在施湾三路,次入口在航城三路。整个小区基本以地下车位为主,减少了尾气的污染和灯光、噪音的影响,保障了小区居民的安全。整个小区容积率1.2,楼间距为110米。
预计9月份全新开盘
东亚启航公馆样板间已开放,预计2015年9月初开盘,总价约100万元/套起,预算在这个价位段的,在浦东国际机场、张江等地工作的网友可以随时关注。
优
①100万元起的3房,性价比高。
②离迪斯尼乐园近,受迪斯尼效应影响,空间大。
③生态环境好,适宜居住。
缺
①离轨交站有一定的距离,公交+轨交出行,略有不便利。
②85平3房门口对厨房,私密性不好。
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