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位于朱家角,距离风景区不远。项目周边有一定数量的住宅区,外围是农田,相较青浦大部分地区工厂林立的情况,这里的环境显然算是不错的。但由于朱家角的居住密度较低,因此配套发展缓慢。项目到朱家角新城2公里不到,到青浦老城约9公里,前往市区就比较远了,基本要1小时左右车程。别墅产品包括叠加联排双拼等多个不同类型的产品,整体的赠送比并没有什么亮眼的地方,叠加和联排的一层都没有预留房间,对于有老人的家庭来说很不方便。社区规划做的还是可以的,楼栋呈南低北高的布局,加上0.6容积率,有效提升了项目社区各个楼栋的采光。项目并没有做纯的人车分流社区,不过考虑到较低的容积率,社区内的道路宽敞,社区内的行车不会对业主造成重大影响。去市区有两条主要的路线,一条是沪青平公路,一条是A9。走沪青平公路比较顺,不需要绕路,但是老司机应该都知道沪青平公路因为不收费,所以大型车辆较多,上下班也比较堵,行车体验不是很好。走A9虽然收费,但是路况要比沪青平好上不少。
2015-05-06 17:06:43
淀山湖以后就是富人聚集地,再看看房价,所谓的价值洼地,朱家角就是华丽丽的一块。加上青浦“一城两翼”的总体发展格局,区域共同发展。朱家角一飞冲天也是迟早的事情。南都水岸附近有一个青西郊野公园,青西公园距离17号线东方绿洲站2公里,这里距离东方绿洲站也差不多两公里。 那青西公园就跟在家门口差不多。据说一期物业不错,房子目前没啥问题。物业中心的小姑娘很热情负责,快递他们都帮忙收的。有到付快递,金额小,小姑娘用自己的钱垫上,再还给她们。当然大公司,有时候流程官僚,比较慢。家门口配套不多,小超市有的,有个家乐福,可以选择坐班车。交通不方便,离地铁站远,有车好。附近公交车站点有:朱枫公路静园路;朱枫公路康业路(静园);朱枫公路康业路;康业路康园路。
2015-05-06 16:59:29
御品园林沿道路一侧充分利用社区内景观,基本为地上2层,地下1层的建筑格局,建筑分为前后院,前院接入户主入口,以功能性为主,穿过地下室,则是精装后花园,部分临河别墅地下室采用开放式亲水庭院,附赠高达165-265平方米的地下室,约3.2米层高以及大落地窗,利于采光和通风实用性较其他别墅产品来说高了不少。项目给每个户都配置了一个车库车位,对于部分购房者来说可能有些不足,这点需要注意。另外,由于没有预留装电梯的位置,因此还是要提醒下如果可以,购房者好还是在一楼预留个房间,无论是做老人间或是做客房都是很好的选择。
2015-05-06 16:46:53
环境很好,临近40万平方米浩淼白鹭湖,拱形石桥景观也做得很漂亮。,绿化率比较高,87%左右。附近的公交车站点较少,且换乘等车时间长,出行做公交的话,耽误的时间会很长,周边没有轨道交通,17号线还在规划,非自驾车出行不够方便,自驾走A9沪青平高速西岑出口下左转练西公路约2公里。未来那边会有凯悦酒店、谭盾音乐厅、尚都里休闲广场、中信和证大度假基地等配套会拉来人流带动经济发展。
2015-05-06 16:41:23
从去年到今年,这个房子大概涨了2000多一平。根据那边的区域和他目前的价格来看,应该是会有再增值的空间。
2015-03-24 10:40:27
社区体量还挺大的,一期二期的户型都是一样的,真搞不懂,为什么还要分一期二期。
2015-03-24 10:38:43
89平的户型还是挺好的,就是得房率不是特别高。
2015-03-24 10:37:52
在青浦新城,但是区位不是很核心。离地铁站17号线有一公里多的距离。
2015-03-24 10:36:43
我去看了一下那边的小区有游泳池那边那个游泳池还挺专业的,还有别的一些娱乐设施,感觉都很好。
2015-03-24 10:35:31
目前来说的话,交通上有所欠缺,需要坐二号线在徐泾东地铁站,转乘公交。
2015-03-24 10:34:51
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