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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第1周上海新房价格68937元/平，环比上周上涨0.15%。从区县角度来看，本周上海房价新房价格最高的区县是黄浦155808元/平，涨幅最大的区县是静安126410元/平，环比上周上涨1.09%，跌幅最大的区县是松江52510元/平，环比上周下降0.62%。
一、上海新房价格情况
4月第1周上海新房价格68937元/平，环比上周上涨0.15%。
图1：上海新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周上海新房价格前三名是黄浦155808元/平、虹口143720元/平、徐汇139955元/平，后三名是金山26377元/平、崇明35057元/平、奉贤36902元/平。其中，涨幅最大的区县是静安126410元/平，环比上周上涨1.09%，跌幅最大的区县是松江52510元/平，环比上周下降0.62%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 静安 | 126410 | 1.09 |
| 浦东 | 68490 | 0.74 |
| 宝山 | 56107 | 0.02 |
| 闵行 | 75083 | 0.01 |
| 黄浦 | 155808 | 0.00 |
| 虹口 | 143720 | 0.00 |
| 徐汇 | 139955 | 0.00 |
| 长宁 | 119737 | 0.00 |
| 杨浦 | 114102 | 0.00 |
| 普陀 | 108948 | 0.00 |
| 崇明 | 35057 | 0.00 |
| 金山 | 26377 | 0.00 |
| 嘉定 | 48200 | -0.01 |
| 奉贤 | 36902 | -0.06 |
| 青浦 | 53383 | -0.51 |
| 松江 | 52510 | -0.62 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为招商·璀璨公馆。招商·璀璨公馆位于上海浦东启帆路与莱阳路交汇处，由招商蛇口精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为70300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商·璀璨公馆）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年4月第1周上海热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 招商·璀璨公馆 | 浦东 | 住宅 | 70300元/平方米 | 87 |
| 2 | 中环铂樾 | 宝山 | 住宅 | 待定 | 69 |
| 3 | 保利·海上瑧悦 | 宝山 | 住宅 | 62001元/平方米 | 69 |
| 4 | 汇樾庭 | 徐汇 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 5 | 万科·朗拾玉湖 | 上海周边 | 住宅 | 26200元/平方米 | 39 |
| 6 | 保利虹桥和颂·IN255 | 青浦 | 住宅 | 380万元/套 | 39 |
| 7 | 润雲·金茂府 | 普陀 | 别墅 | 待定 | 38 |
| 8 | 保利海上印 | 闵行 | 住宅 | 待定 | 38 |
| 9 | 招商南山虹桥璀璨领峯 | 嘉定 | 住宅 | 57000元/平方米 | 30 |
| 10 | 海玥·黄浦源 | 黄浦 | 别墅 | 145000元/平方米 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中奉贤2个，青浦1个，浦东3个，松江1个，普陀1个，宝山2个。
| 近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中国铁建·熙语 | 奉贤 | 2025年4月8日加推 | 51181元/平方米 | 二居/三居/四居 | 中国铁建股份有限公司 |
| 2 | 宝华·紫薇花园 | 普陀 | 2025年4月10日加推 | 83732元/平方米 | 三居/四居 | 上海宝览置业有限公司 |
| 3 | 上尚缘三期 | 松江 | 2025年4月10日开盘 | 57300元/平方米 | ||
| 4 | 中建御璟园 | 奉贤 | 四期2025年4月13日加推 | 55640元/平方米 | 三居/四居/五居 | 上海中建申拓投资发展有限公司 |
| 5 | 中交凤启虹桥 | 青浦 | 四期2025年4月16日加推 | 46300元/平方米 | 二居/三居/四居 | 上海中宜汇浦房地产开发有限公司 |
| 6 | 招商时代乐章 | 宝山 | 六期2025年4月加推 | 48393元/平方米 | 三居 | 太仓云华置业有限公司 |
| 7 | 浦发莲园 | 浦东 | 91800元/平方米 | 三居 | 上海浦发御湾房地产开发有限公司 | |
| 8 | 汤臣君品 | 浦东 | 二批次2025年4月20日加推 | 165800元/平方米 | 三居/四居 | 上海汤臣房地产开发有限公司 |
| 9 | 上海长滩 | 宝山 | 2025年4月 | 382万元/套 | 一居/二居/三居/四居 | 上港集团瑞泰发展有限责任公司 |
| 10 | 森兰·航荟名庭 | 浦东 | 2025年4月 | 48631元/平方米 | 三居/四居 | 上海外高桥森航置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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