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[摘要] 置业安家是每个人的梦想,房价变动牵动着许多人的心弦,房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想,房价变动牵动着许多人的心弦,房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计,7月第1周上海新房价格66009元/平,环比上周下跌0.05%。从区县角度来看,本周上海房价新房价格最高的区县是黄浦145505元/平,涨幅最大的区县是闵行72603元/平,环比上周上涨0.02%,跌幅最大的区县是浦东65126元/平,环比上周下降0.21%。
一、上海新房价格情况
7月第1周上海新房价格66009元/平,环比上周下跌0.05%。
图1:上海新房价格走势
数据来源:房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看,本周上海新房价格前三名是黄浦145505元/平、徐汇139044元/平、虹口131843元/平,后三名是金山26316元/平、崇明35685元/平、奉贤36952元/平。其中,涨幅最大的区县是闵行72603元/平,环比上周上涨0.02%,跌幅最大的区县是浦东65126元/平,环比上周下降0.21%。
区县 | 价格(元/平) | 涨跌幅(%) |
闵行 | 72603 | 0.02 |
黄浦 | 145505 | 0.00 |
徐汇 | 139044 | 0.00 |
虹口 | 131843 | 0.00 |
长宁 | 126415 | 0.00 |
杨浦 | 113017 | 0.00 |
普陀 | 108322 | 0.00 |
宝山 | 54083 | 0.00 |
青浦 | 52798 | 0.00 |
嘉定 | 48040 | 0.00 |
奉贤 | 36952 | 0.00 |
崇明 | 35685 | 0.00 |
金山 | 26316 | 0.00 |
静安 | 126397 | -0.02 |
松江 | 52749 | -0.09 |
浦东 | 65126 | -0.21 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目,人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现,本周最受关注的项目楼盘为临港天樾。临港天樾位于上海浦东东至杉云路、f08-02地块,南至耘艾路,西至杉青路东侧绿化带,北至盛艾路,由上海宸书置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29018元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(临港天樾)楼盘价值评分为8.3分。
2024年7月第1周上海热搜楼盘TOP10 | |||||
序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
1 | 临港天樾 | 浦东 | 住宅 | 29018元/平方米 | 103 |
2 | 中铁诺德·璟宸 | 浦东 | 住宅 | 30000元/平方米 | 95 |
3 | 汤臣一品 | 浦东 | 住宅 | 270000元/平方米 | 86 |
4 | 世纪臻邸 | 浦东 | 写字楼 | 131800元/平方米 | 59 |
5 | 融创外滩壹号院二期 | 黄浦 | 住宅 | 3884万元/套 | 58 |
6 | 金港·星海湾 | 浦东 | 别墅 | 35500元/平方米 | 49 |
7 | 荟萃庭 | 浦东 | 住宅 | 86000元/平方米 | 39 |
8 | 仁恒海明院 | 崇明 | 别墅 | 34431元/平方米 | 39 |
9 | 东滩雍禧 | 崇明 | 别墅 | 35000元/平方米 | 39 |
10 | 长风嘉佰道 | 普陀 | 住宅 | 934万元/套 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测,近期上海共6楼盘开盘加推,项目主要以住宅为主。其中杨浦1个,闵行2个,浦东1个,普陀1个,宝山1个。
近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
1 | 中环桃源里 | 普陀 | 2024年7月11日加推 | 83240元/平方米 | 二居/三居/四居 | 上海中环桃缘置业有限公司 |
2 | 中环金茂府 | 宝山 | 2024年7月3日加推 | 68616元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 上海霄茂置业有限公司 |
3 | 映江润府 | 闵行 | 二期2024年7月5日加推 | 57491元/平方米 | 三居 | 上海润泓江川置业有限公司 |
4 | 保利琅誉 | 杨浦 | 2024年7月9日首开 | 117000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 上海盛朗玥房地产开发有限公司 |
5 | 世纪臻邸 | 浦东 | 2024年7月12日入市 | 131800元/平方米 | 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司 | |
6 | 大华星曜 | 闵行 | 2024年7月16日加推 | 42095元/平方米 | 三居/四居 | 上海鲲华房地产开发有限公司 |
新房城市,区县,商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出,仅供市场参考,不用于商业用途。
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