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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月上海新房价格65364元/平，环比上月上涨3.99%。从区县角度来看，本月上海房价新房价格最高的区县是黄浦144766元/平，涨幅最大的区县是黄浦144766元/平，环比上月上涨1.59%，跌幅最大的区县是普陀108446元/平，环比上月下降2.87%。
一、上海新房价格情况
5月上海新房价格65364元/平，环比上月上涨3.99%。
图1：上海新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月上海新房价格前三名是黄浦144766元/平、虹口131433元/平、长宁126415元/平，后三名是金山26445元/平、崇明35685元/平、奉贤36816元/平。其中，涨幅最大的区县是黄浦144766元/平，环比上月上涨1.59%，跌幅最大的区县是普陀108446元/平，环比上月下降2.87%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 上海 | 黄浦 | 144766 | 1.59 |
| 上海 | 金山 | 26445 | 1.12 |
| 上海 | 松江 | 52929 | 0.11 |
| 上海 | 崇明 | 35685 | 0.08 |
| 上海 | 杨浦 | 113082 | 0.01 |
| 上海 | 长宁 | 126415 | 0.00 |
| 上海 | 虹口 | 131433 | -0.01 |
| 上海 | 青浦 | 51561 | -0.05 |
| 上海 | 嘉定 | 47600 | -0.07 |
| 上海 | 宝山 | 53794 | -0.09 |
| 上海 | 闵行 | 71852 | -0.11 |
| 上海 | 静安 | 123051 | -0.17 |
| 上海 | 奉贤 | 36816 | -0.30 |
| 上海 | 普陀 | 108446 | -2.87 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为招商南昌市政·公园1872。招商南昌市政·公园1872位于上海浦东东至周泰路,南至韵涛路,西至06-03地块,北至06-03地块，由南昌市政公用房地产集团有限公司、上海虹润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为60000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商南昌市政·公园1872）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年5月上海热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 招商南昌市政·公园1872 | 浦东 | 住宅 | 60000元/平方米 | 197 |
| 2 | 金鼎·首府 | 浦东 | 住宅 | 66794元/平方米 | 161 |
| 3 | 汤臣一品 | 浦东 | 住宅 | 270000元/平方米 | 152 |
| 4 | 中铁诺德·璟宸 | 浦东 | 住宅 | 30000元/平方米 | 152 |
| 5 | 港城悦领 | 浦东 | 别墅 | 36080元/平方米 | 132 |
| 6 | 滨江凯旋门 | 浦东 | 住宅 | 172800元/平方米 | 131 |
| 7 | 和泰苑Ⅱ期 | 宝山 | 住宅 | 54000元/平方米 | 131 |
| 8 | 新华星耀东方 | 金山 | 别墅 | 24527元/平方米 | 123 |
| 9 | 招商臻境 | 浦东 | 别墅 | 68091元/平方米 | 114 |
| 10 | 临港天樾 | 浦东 | 住宅 | 29018元/平方米 | 113 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中杨浦1个，静安2个，青浦2个，浦东3个，松江1个，普陀1个。
| 近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 宝华紫薇花园(公园道) | 普陀 | 预计2024年5月 | 83000元/平方米 | 二居/三居 | 上海宝览置业有限公司 |
| 2 | 金融湾·晶 | 浦东 | 即将加推 | 36000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 上海临港新片区金港盛元置业有限公司 |
| 3 | 缦云上海 | 杨浦 | 即将加推 | 121000元/平方米 | 三居/四居 | 上海合生滨江房地产开发有限公司 |
| 4 | 同济·蟠龙里 | 青浦 | 即将首开 | 待定 | 三居/四居 | |
| 5 | 湾上 | 静安 | 即将首开 | 待定 | 上海晟诺置业有限公司 | |
| 6 | 上实滨湖城 | 青浦 | 即将加推 | 待定 | 上海上实湖滨新城发展有限公司 | |
| 7 | 金地新乐里 | 松江 | 即将加推 | 34000元/平方米 | 三居 | 上海鑫瑞诚房地产开发有限公司 |
| 8 | 招商臻境 | 浦东 | 即将首开 | 68091元/平方米 | 三居/四居 | 上海招宜置业有限公司 |
| 9 | 碧云澧悦 | 浦东 | 二期2024年5月12日加推 | 56000元/平方米 | 三居/四居 | 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司 |
| 10 | 静安玺樾 | 静安 | 即将首开 | 待定 | 二居/三居/四居 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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