莘庄CBD 现象级红盘

【保利建工·海玥锦上】约99㎡一线湖景3房

年底最后捡漏机会，错过即无

又到一年年末，该是好好犒劳这一年忙碌的时候了，怀揣700万左右预算的购房群体们，放眼全上海，既享有当下醇熟生活配套，又拥有未来无限前景的板块，恐怕只有莘庄了！而莘庄这4年持续断供，新房一席难求，二手房价格狂飙，让众多购房者“千年等一回”，终于迎来了保利建工·海玥锦上。

这是捡漏莘庄CBD一线湖居项目的绝佳机会！“四年难一遇”的双匠联袂+高能级板块+价格洼地+一线湖居+便捷交通+醇熟配套+顶格产品力=700万“品质天花板”！如果错过，可能要再等几年！

央企TOP1+老牌国企鼎力联袂

相较市面上没有品质保障，面临烂尾停交房的楼盘来说，央企地产老大+国企基建大佬通力合作，保利建工·海玥锦上不必担心品质与交付问题。

保利发展：连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，2023年荣登“中国房地产百强企业”TOP1，深耕上海20载，全新力作锦上新品。

素材来源网络，仅供参考

上海建工：2022年位居《财富》世界500强第321位，上海城市建设主力军，70载砥砺奋进，以全生命周期理念缔造健康美好家。

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“下一个徐家汇”，上海鼎力发展窗口

莘庄周围遍布产业集群，综合实力相当能打！在板块区域内就有莘庄商务区、莘庄工业区等产业“新秀”，个个实力强悍！

并且，以莘庄商务区为北部核心的“一带双核”空间布局日益显现……创新、人才等要素资源加速汇聚，信息技术服务业、先进制造业、技术创新平台等发展动能持续迸发，“1+2+N”发展格局实力更强、底气更足，这里必将成为上海2035莘庄主城副中心核心增长极。

示意图，仅供参考

无法复制的城市CBD内一线湖景住区，仅此最后几套绝版臻席

城市CBD内的湖景资源，一直是城市无法复制的资产！海玥锦上位居春申湖畔，奢享水岸诗意人居，同时春申湖四岛将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等。更是紧邻闵行政务中心与总部经济中心区，政商加持，土地能级引领价值升级。

规划示意图，图源：闵行规划和自然资源管理局

保利建工·海玥锦上直面一线湖景！宜居属性和臻稀价值直接拉满，未来更多的高端文娱业态入驻，住在周边的业主，漫步湖畔的惬意生活即将开启！

二手房倒挂“高地”，7字头捡漏绝版价格洼地

同属莘庄核心区，TODTOWN天荟，二手房价近13万/㎡；金辉海上铭著、好世鹿鸣苑，成交价约10万/㎡左右。目前市面这几个二手房价格也居高不下，倒挂竟2-3万/㎡！

数据来源于链家网

并且近5年房价涨幅来看，莘庄在未有新增供应的情况下，二手房的涨幅已经超过20%，市场对莘庄板块的信心十分坚挺，板块价值与潜力不言而喻！保利建工·海玥锦上7字头惊喜好房！实属价格洼地，现在上车正是好时机，房源所剩无几，抓紧上车，错过即无！

双轨交+“亚洲第一立交桥”，10分钟直达徐汇漕河泾

凭借过硬的城市规划和产业导入，这里的城市界面得到了快速更新，大量的城市资源和财富汇聚，莘庄走在了时尚与繁华的前沿！

项目周边，直线距离约600m范围内汇聚了12号线+嘉闵线（在建）高能双轨，约10分钟即达徐汇漕河泾，在建中的嘉闵线建成后更是4站即达虹桥，随时去往繁华目的地，来往徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、金桥、大虹桥等核心节点非常便捷！

示意图

高光生活配套，开启国际都会生活主场

海玥锦上高端、时尚、成熟生活圈不用等待，更能够让人扎根下来。

（1）丰富潮流的商业应有尽有

项目西侧直线约600m就是维璟印象城，业态丰富，吃喝玩乐一网打尽！除此之外，周边还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心一直是沪上年轻人的时尚购物打卡地！

示意图，维璟印象城

（2）全龄化教育资源一站式配齐

在上海家长的心目中，闵行的教育“含金量”十足！项目直线距离约3km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。

（*新房不承诺学区，最终以官方公示为准）

（3）近享优质医疗，为家人健康保驾护航

项目直线距离闵行中心医院仅约2.5km。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

闵行中心医院实景图

吊打传统户型，全面考量的精装空间！

1、入户广角视野

海玥锦上打造区别于传统户型，更注重社交与实用的空间布局！入户广角，让入户视野从门口一直贯通到阳台，一镜到底的“最大化视觉”，让居者归家第一眼，可阅读春申湖的波光粼粼。

2、半开式厨房设计

开放式厨房的点睛之笔，让百平三房看起来排场十足。尤其是厨房岛台的尺度，更被特意加宽了，放大整体空间视野。

样板房实景图，仅供参考

3、全屋等高线设计

空间的最高级语境是“全屋同一等高线”的视觉美感，海玥锦上拉齐全屋等高线，从通体玄关、阳台门洞、走廊吊顶、户内房门等，全面提升整屋视觉及颜值。

样板房实景图，仅供参考

4、生活飘窗

每个卧室都配备飘窗，我们也能看到其背后的空间造诣。相比市面上的普通飘窗尺度，更大也更加实用，收藏午后品茗夜晚观景等悠然时光。

样板房实景图，仅供参考

精装部分也毫不含糊！全屋三大件采用日立中央空调、地暖二连供，新风系统也是一线知名品牌；厨房三大件西门子吸油烟机、灶具和内嵌式洗碗机，并配备凉霸、末端净水。

样板房实景图，仅供参考

以及唯宝的台盆+马桶、高仪的花洒五金件、摩恩单体大水槽、岛台下方设置移动插座等人性化细节考量！

样板房实景图，仅供参考

一体式玄关柜，顶天立地的收纳空间足以盛放家庭的“琐碎”，同时搭配鞋柜精灵，让每日归家的心情变得干净清爽。

样板房实景图，仅供参考

餐客厅采用大尺寸瓷砖通铺，空间细节拉满；全屋精美壁布+一整面的岩板电视背景墙交付，高端大气的既视感扑面而来；卫生间玻璃镜柜，天然大理石台盆，可烘干除湿、杀菌除螨的电热毛巾架……全部以国际酒店顶级套房为对标，选用高级材质和贴心设计，生活的精奢质感立马呈现！

样板房实景图，仅供参考

莘庄足足断供了4年，才等来保利建工·海玥锦上，现在正值年末清栋倒计时，最后几套湖景臻席，赶紧抓住最后捡漏的机会！

莘庄CBD 现象级红盘

【保利建工·海玥锦上】约99㎡3房

绝版一线湖景资源再难复制 年末抄底最佳机会，最后几套湖景臻席

抓紧上车，错过即无！