即将开盘的金茂景泰府，可谓是浦西炙手可热的项目，自示范区开放以来，近2000余组客户纷涌而至，原因很简单——背后的打造者就是在中国地产界有着“六边形”战士之称的央企——中国金茂。因此，即将开盘的景泰府自然沿袭了金茂的地标和品质基因，成为金茂献给这座国际大都市的又一诚意之作。

城市地标的缔造者——地标基因

从上世纪九十年代末的金茂大厦，到新世纪的北外滩核心综合体，在一系列外界耳熟能详的上海地标背后，无一不是金茂力作。

1990年4月，党中央、国务院正式宣布开发开放上海浦东。从那以后的近十年时间，整个陆家嘴就是一个大工地，而金茂大厦就是其中最引人注目的一块工地。经过多轮竞标，擅长于西方现代超高层建筑的美国SOM设计事务所最终脱颖而出。而当时的中国还没有过建造这样超高层建筑的经验。1994年5月10日，上海金茂大厦动工，3年后结构封顶。88层、420米的高度，开创了陆家嘴地区超高层建筑的先河。一年后的8月28日，金茂大厦正式竣工，不仅圆了中国人的摩天梦，也成为魔都新地标。

金茂在上海的另一地标项目是上海金茂北外滩——把一个黄浦江畔的码头变成现在约150万方的“世界会客厅”。历经十余年开发，目前上海金茂北外滩西连老外滩，南望陆家嘴，拥有长达2公里黄金岸线，建有34栋5A级办公楼。

成功打造一个又一个城市地标，成为金茂的第一个基因。

豪宅专家/品质匠心——品质基因

除了商业地产，金茂在住宅领域发力也是以高端豪宅为主，而且一鸣惊人——2014年，还是方兴地产的金茂以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/㎡，溢价率111.5%，刷新了上海宅地总价纪录；2015年，大宁金茂府首开入市，均价到达约7万/㎡。2018年，大宁金茂府收官均价9.4万元/㎡。如今的大宁金茂府，二手房市场挂牌价格更是突破了18万/㎡。

可以说，金茂以多项开创性的理念和技术征服了市场，并将名不见经传的大宁板块推至上海高品质居住区的地位。

事实上，金茂的每一个住宅项目都受到市场认可，还在于金茂的品质匠心——金茂始终坚守匠心精神，从整体规划到单体设计再到每一处细节打造，都强调美学至上的产品主义。而“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵。

深耕上海的诚意之作：景泰府

注重“高端品质”的金茂，已连续18年入围“中国500最具影响力品牌”。经过20多年的探索和实践，无论是地标打造、城市运营，还是品质人居，金茂在上海的每一次执笔，都基于对区域潜能的远见，紧跟城市发展步伐，致力把每个项目打造成为“城市更新的引擎”。

爱惜羽毛的金茂，虽然时隔几年才在上海推出一个人居作品，但是每一次都让消费者很放心，也对“金茂出品”充满信心。

这份诚意，来自于金茂选址的眼光——景泰府所在的桃浦智创城板块，是上海城区不可多得的可成片区集中开发的区域，政府将按照黄浦江两岸的超高规格来开发建设，桃浦中央绿地、智创TOP产城综合体、康养中心等各种高质量配套都在稳步兑现，这里是上海未来厚积薄发的热点板块。而且，依托于桃浦中央绿地，金茂把整个景泰府构建成一个无界的社区公园。

国际潮流生活场景+

在建筑设计和社区景观设计上，金茂对标世界一线国际住区，打造既有国际范儿，有与周边环境产生共鸣的国际生态社区。

景泰府的建筑立面以铝板为肌理，结合高级石材与LOW-E（低辐射）玻璃，打造兼顾品质感与审美感的现代大都会风格天际线。铝板建筑也是目前世界高级人居的潮流趋势，在纽约中央公园畔还是上海黄浦江畔都可以看到铝板幕墙建筑的风采。

在社区景观设计上，景泰府以PARK IN设计理念，强调了社区景观功能与外部中央绿地的相融性与互补性。以全龄化、主题化的多元功能区为业主打造具有互动性和参与性的无界社区生活场景。不仅强化了归家的视觉享受，更提升了人与社区空间的互动和交流，通过自然会客厅、亲子乐活谷、长者休闲区等具有体验感的场域设置，让社区与业主可以共同成长。

              纽约中央公园1号                       景泰府效果图

8大科技生态住宅系统，打造面向未来的超级人居

景泰府创新打造了8大科技生态住宅系统，超低能耗系统 、可再生能源系统、天氟地水恒温系统、户式全热回收新风系统、超滤末端净水系统、同层排水系统、一键总控系统、无感通行系统最大限度的节能和提供室内舒适性。

免责声明:

1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。

3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。

4. 本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。

5. 预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。