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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周上海闵行新房价格77864元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周闵行新房价格前三的商圈是七宝85403元/平，金虹桥81234元/平，梅陇春申73600元/平。
一、上海闵行新房价格情况
4月第4周上海闵行新房价格77864元/平，环比上周持平。
图1：闵行新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周闵行最受关注的项目楼盘为华发古美华府。华发古美华府位于上海闵行东至虹莘路,南至星友路,西至星东路,北至宝兰路，由华发股份精心打造，项目处在待售中,最新参考价格为82500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华发古美华府）楼盘价值评分为9.2分。
| 2023年4月第4周上海闵行热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 华发古美华府 | 闵行 | 住宅 | 82500元/平方米 | 121 |
| 2 | 象屿招商·公园1872 | 闵行 | 住宅 | 待定 | 113 |
| 3 | 保利联发·光合臻园 | 闵行 | 住宅 | 65000元/平方米 | 87 |
| 4 | 联仲都悦汇三期 | 闵行 | 别墅 | 待定 | 77 |
| 5 | 保利·光合上城 | 闵行 | 住宅 | 69900元/平方米 | 69 |
| 6 | 建发·璟院 | 闵行 | 住宅 | 89100元/平方米 | 50 |
| 7 | 上海星河湾三期 | 闵行 | 住宅 | 80000元/平方米 | 39 |
| 8 | 联仲都悦汇 | 闵行 | 别墅 | 待定 | 38 |
| 9 | 上海华府天地 | 闵行 | 别墅 | 待定 | 37 |
| 10 | 颛桥·紫薇花园(上东区) | 闵行 | 住宅 | 待定 | 30 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中杨浦1个，闵行2个，青浦2个，嘉定1个，崇明1个，松江2个，普陀1个。
| 近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 金茂景泰府 | 普陀 | 2023年4月27日首开 | 82333元/平方米 | 三居/四居 | 上海洮茂置业有限公司 |
| 2 | 象屿路劲·都匯云境 | 嘉定 | 2023年4月23日首开 | 45000元/平方米 | 三居/四居 | |
| 3 | 中国铁建·花语天境 | 松江 | 2023年4月28日加推 | 49300元/平方米 | 三居 | 上海京沐鑫房地产有限公司 |
| 4 | 恒都·云湾 | 松江 | 2023年4月20日二期加推 | 47100元/平方米 | 二居/三居 | 上海恒都置业有限公司 |
| 5 | 瑞仕·云曜璟庭 | 杨浦 | 2023年4月25日首开 | 109900元/平方米 | 三居/四居 | 上海城建集团 |
| 6 | 象屿招商·公园1872 | 闵行 | 北区二批次2023年4月26日加推 | 待定 | 三居/四居 | 招商&象屿 |
| 7 | 虹桥公馆3期 | 青浦 | 2023年4月26日加推 | 64000元/平方米 | ||
| 8 | 建发·璟院 | 闵行 | 2023年4月24日首开 | 89100元/平方米 | 三居/四居 | 苏州兆坤房地产开发有限公司 |
| 9 | 翠湖水岸 | 青浦 | 2023年4月26日首开 | 200万元/套 | 二居/三居 | |
| 10 | 金融街·金悦府 | 崇明 | 2023年4月27日加推 | 32057元/平方米 | 二居/三居/四居 | 上海融阳置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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