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[摘要] 中国铁建·星樾云涧：在售建面约99-101平、129平精装3-3+1房，以及建面约134-157平叠加约99平3房 最低只要约4943150元 无需积分
随着年末新房集中大放量，很多小伙伴反倒焦虑了。
因为大部分楼盘现在只要低分或不要积分，可以静下心来慢慢挑。
但焦虑的地方在于“供应数量上去了，质量似乎下来了”。
你要知道，今年很多购房者购买逻辑是不太一样的。
用一个词可以解释，叫“弹性的居住需求”。
起因在于封闭期，客厅太小，全家在家的时候总感觉施展不开，普拉提的空间刚费大力气腾出来，无奈全家人要堆满零食看电影只能作罢；因为没有独立的书房，工作、网课、阅读总是没办法平衡。
想下楼去走走，一来除了树就是草皮，实在没有太多空间用来消磨时光；二来小区也比较小，走几步就逛完了，难免感到乏味。
于是“弹性的居住需求”成为今年摆在各个家庭眼前的大问题。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
说的直白些就是这套房子耐不耐住。
归根到底还是讨论到一套优秀的房子中更关注的几个点：户型中实际可利用空间、可创造的场景；社区、物业与业主之间的和谐度；以及园林景观中的全龄可交互性等等。
但问题就在于，怀揣着美好的梦想，却一直找不到合适的楼盘，尤其在500万级价位段，更多的只是流水线、同质化产品。
今天就为大家推荐一个还未被大家完全发现的好盘，无需积分就能买到。
松江新城
上海外国语大学附属上外云间学校旁
中国铁建·星樾云涧
在售建面约99-101平、129平精装3-3+1房
以及建面约134-157平叠加
约99平3房 最低只要约4943150元
（房号：2幢5号202室，面积99.27㎡）
同时也是松江生态商务区内圈最后一块住宅用地
目前，项目开盘热销中，抓紧机会
示意图
说到提升“居住弹性空间”的第一要素，那必须是户型。
主力户型为建面约99-101平3房2卫。
建面约99-101平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
注意厨房，四面都有操作台，还特意在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！
这个设计特别有心。
不仅可为这两处空间引入更多自然光，通过这扇“窗”，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。
主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证了主人的私密性；同时北向房间空间宽裕，完全可以做成卧室。即使老人过来照顾孩子，三代同堂也完全可以居住。
这是真正意义上的“百平米全能三房两卫”。
值得一提，项目收纳空间可观，玄关处一整排顶天立地的柜子，很实用。
免责：视频拍摄为建筑面积约101㎡生活体验馆，仅供参考不作为交付标准，具体以实际交付为准
如果预算拔高到700-800万，项目有建面约129平3+1房，设计也非常抢眼！
北向接L型厨房，南北通透。
厨房→餐厅→大横厅→阳台，LDKB一体化动线流畅，高频次家庭交互设计，让陪伴感更强，你可以随时跟四个方位的人互动：刚从外归家的人，在客厅沙发看电视人，在厨房大显身手的人，在大功能桌上活动的人……
小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽，爸爸的switch、ps5，也都有了施展空间。
主卧大套房、每卧均带飘窗也把品质生活拿捏得非常到位。
建面约129平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
从这两个主力户型，你能感受“健康”、“阳光”、“温暖”、“多彩生活”等多个字眼，这不就是当下大家都梦寐以求的生活吗？
在装修上，严选世界品牌，打造暖通（如中央空调、新风系统、水电暖、热水器等）、厨房（橱柜、厨电等）、卫浴（台盆柜、镜柜、风暖浴霸等）及餐客（户内门、地板/地砖、收纳柜、飘窗台面等）四大精工体系。
此外，项目还有松江新城臻稀的建面约134-157平叠加，深度改善置业优选。
建面约157平下叠：
建面约157平下叠户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
建面约157平中叠：
建面约157平中叠户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
第二是社区，一个具备“弹性居住需求”的社区园林，理应能承担起第二会客厅的作用。
而中国铁建·星樾云涧对于景观有深度考量，内容的丰富性远胜市面上500万级产品。
首先，项目体量约13.7万方，共800多套。
这个规模恰到好处，能够很好地让景观铺排开来，不会出现园林很小，很快就逛腻地情况。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
其次，我一直在说景观深度迭代的标志是参与性+度假感！
看了那么多项目，我敢说500万级极少有像中国铁建·星樾云涧一样创造出如此多的社交场景。
园体验：休闲廊架、阳光草坪、互动轻器械、社区漫步环、街角公园
园趣味：城市绿带、亲子互动、综合健身、森林树屋、林荫布道、宅间互动
园聚会：堂客厅、健身器械、林屿花园、休闲中心
（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
有一句话叫“人”是社区核心，“场”是活动承载平台，一切户外体验都是在“场景”中。
可以看出中国铁建很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，为社区生活注入人文温度。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
在中国铁建·星樾云涧，亲子元素遍布社区。
森林主题儿童乐园，并分龄设置游乐活动；
儿童场地也以趣味铺装和小型活动器材为主，避免机械化；
设置中心草坪，可以陪孩子帐篷露营，也可以让孩子尽情奔跑；
还有社区全龄探索公园，设置趣味场景，提供家庭玩乐场地等；
（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
开发商在细节处都如此下功夫，其它还需担心吗？
房子耐不耐住，除了社区内部，外部配套也至关重要。
特别是教育资源，关乎到业主切身利益，也与房产的价值、流通性息息相关。
纵观500万级新房，不管是徐泾、泗泾还是其它区域，普遍没有太好的公立学校。
但中国铁建·星樾云涧一路之隔就是上外云间学校。
示意图
12年一贯制的上外云间学校依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源，以高规格高起点，进一步提升松江新城的基础教育能级，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。
其中，上外云间小学、上外云间中学已于今年9月1日开学，高中部则仍在建设中。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
上外云间学校实景图，来源上海松江
其实松江小伙伴都懂，上外系的学校在松江几乎都是标杆，未来值得期待。
除了上外云间学校，项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，教育资源丰富。
项目南侧不远处，还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。
岂止教育优质，项目周边配套是全维度的好。
你不得不承认的是，在500万级层面，大部分新房在地铁、配套成熟度、城市界面、产业等维度是不能兼得的。强如四季都会，除了地铁便利，其它也说不上多出彩。
那有些小伙伴愿意搏一把，看好板块后期发展；
直线距离约700米就是约60万方松江万达商圈。三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，周边还有松江印象城。
交通上，9号线串联浦东浦西，6站七宝、9站漕河泾，徐家汇、打浦桥轻松畅达。
从项目出发，经T2电车直达松江大学城站。
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数据来源百度地图
大家应该知道，松江新城房地联动价已破“6”！
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信号很明确，中国铁建·星樾云涧高层均价只有约5.4万/㎡，同享松江新城大配套和势能，这个差价让项目性价比十足，如果这次不抓住，明年买入松江新城的成本将肉眼可见的增加。
但话说回来，你有想过为什么松江新城房价比其它新城更高一些？为什么松江新城规划约110万人口，比其它新城更多？
归根到底是这里城市资源更好、产业实力更强劲。尤其是产业把握时代脉搏——科创，前景更明朗，也更能吸附高收入、高素质人群，这些都是购买力，最终也体现到房价上。
G60科创走廊是松江的名片，集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。
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项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
小胖看房团，，，中国铁建·星樾云涧
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项目
中国铁建·星樾云涧
约99-101平3房；约129平3+1房；约134-157平叠加
上海松江区长水街与茸凯路交叉口
9号线松江大学城站、T2；沪昆高速
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