经历了7批次热盘新盘入市，相信近期考虑置业的朋友们早已挑得眼花缭乱。

纵观全上海，就连郊环左右的刚需上车盘，动辄都要三四百万。如果预算仅200W+，但是对规划、配套与住宅的品质又有所要求，还能在上海买到心仪的房子吗？

答案当然是：能！

在整个上海，临港早已成为低成本高品质的置业热门，作为承载上海未来希望的土地，以高瞻远瞩的规划和强力迅速的兑现，打开置业的新局面，为圆梦上海提供着有力支持，其新房成交量也持续领跑。

但伴随着发展推进，作为临港新片区主城区的核心——滴水湖的新房房价早已从2019年的2字头，来到了如今的约3.4万/㎡。而与滴水湖同样位于临港先行启动区内的蓝湾新房房价仍为2字头起！

蓝湾处于临港先行启动区内，布局有众多高端产业集群，承载着新片区的产城融合的发展使命，可以享受先行区域政策红利，还能减轻置业压力。

位于临港蓝湾内，坐享先发优势的高品质央企低密人居电建地产·泷悦蓝湾，早已备受众多购房者的关注，尤其对预算较低购房者来讲，可以说是优选中的优选楼盘。目前电建地产·泷悦蓝湾推出国庆专属八重礼活动，单价21000元/㎡起即可上车蓝湾国际社区，还有定制家装节、每日精彩互动，为安家理想添一份助力。

01 入住临港蓝湾

高规格产城融合引导

自2019年8月临港新片区正式揭牌，这片倾注了巨大心血的土地正在蝶变之中。规划红利也席卷至楼市之中，带动了楼市的快速去化。

临港置业优选当然是仅占总规划面积约13.6%的先行区！电建地产·泷悦蓝湾三子均在先行启动区范围内。

不仅如此，临港蓝湾还处于，发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”，承载着临港产城融合的发展使命，而临港的首个千亿级产业——新能源汽车集群也诞生于蓝湾。

众所周知，一个区域的城市界面更新和人口产业汇聚并不是单靠开发商自发形成的，所以国家级的指导战略和上海官方的规划占位才是至高点。

围绕着政策制度的创新、特殊功能的打造、现代化新城的建设，临港新片区的产业一直都在默默发力，除了新能源汽车外，高端制造、集成电路、生物医药这些前沿产业、高精尖产业已经成为了临港对外全新的金字招牌，并汇聚在蓝湾周边。

如今的蓝湾已坐拥临港多家纯外资汽车企业，比如，明星企业三一重机以及特斯拉工厂，2021年特斯拉全球销量93万台，中国市场销量就达到1/3，而临港工厂以马力全开的速度不仅仅服务国内，还将产品销往海外。

后续张江的部分科研单位、精工企业也将陆续搬迁到蓝湾周边，以促成产业链进一步完善和集群效应的增强。

随着产业提升的背后，是越来越多的高精尖人才汇聚于此。而在人才涌入这点上，政策也相当给力。

临港“十四五”规划已将蓝湾也划入主城区范围，可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户等政策红利！

为了加大吸引力，从2021年12月1起，上海市高校应届研究生毕业生，只要是在五大新城和临港新片区就业，符合条件即可落户。

2022年6月临港人才购房再度放宽，在2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”的条件可缩短为3个月或6个月。

到此为止了吗？不，还有更让人欣喜的： 临港新片区三周年发布会上新政出台：在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让，人才落户门槛再一步放宽。

产业发展，人口涌入，蓝湾租金上涨。

凤凰城天镜约152㎡三房，租金约4500-7000元之间，绿城诚园约86-87㎡三房租金约4000-4200元。

那滴水湖呢？

滴水湖板块客房中，万科金域澜湾2-4房租金约3800-8500元，保利蔚蓝林语3-4房约3300-8500元，宜浩佳园1-2房租金约2700-4500元。无论是客房比活跃度和租金，临港蓝湾都在追赶滴水湖，呈现持平赶超之势。

02 国际生活配套

第五代国际社区登场

蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划。目标是成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。

虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾的一系列高标准、国际化配套已经落实到位，醇熟配套一应俱全。

交通配套：两港大道快速路蓝湾至滴水湖段已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3沪奉高速（在建）和S2沪芦高速。

S3高速（在建）北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。

商业配套：蓝湾天地已盛大开业，6万方的商业综合体，距离泷悦景轩直线距离仅约1000米。

美爵酒店、万达国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻，可满足日常一站式休闲娱乐购物需求。

教育配套：上海世外教育附属临港外国语学校，已正式开学运营2年多；华二附中临港校区已于2022年1月正式开工建设，包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工（来源：上海临港官微）两所学校位于泷悦景轩的东侧，走过马路即可到达

项目附近有蓝湾幼儿园已正式开学，五四学校计划扩建，一站式教育体系已初见雏形。

医疗资源：项目北侧为临港东软熙康医院、上海第六人民医院（三甲综合医院），蓝湾中部，还有一座约14万方的大型综合医院在建。

生态资源：项目直线距离约3公里左右，有4A级旅游景区——海湾国家森林公园，还有家门口的蓝湾口袋公园。

03 央企电建好房

国匠品质低密社区

蓝湾的优质资源不只是这些可见的产业、生活配套，还有当前理性市场下，难得的央企品牌担当。

电建地产是国务院国资委核定的首批 16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，致力于成为国内一流的城市发展运营商。

电建地产·泷悦蓝湾第三子泷悦景轩，也是少有的几个容积率在1.6左右的低密生态住区，是纯正的宽境墅区。小区整体采用行列式布局，建筑整齐有序，超大的楼间距，让住宅之间能保持必要的空间，能充分得到采光通风，人车分流的设计更让社区变得静谧和谐

更大的社区景观面积，更舒适的居住空间，吸引了大量蓝湾园区高知企业菁英入住。对于他们的进阶需求，泷悦景轩也有所洞察，并融合电建地产【未来社区】的构想，通过社区航站楼、交互C客厅、童梦天地等多个功能单元，实现“把城市缩小”“把家放大”“把心聚在一起”的设计理念，让生活更便捷，让邻里关系更加亲密。

泷悦景轩社区效果图

不过，最让人心动的还是泷悦景轩让人侧目的上车门槛，泷悦景轩小高层及洋房均价约23976元/㎡，总价200多万就可以入住建面约95-125㎡的精装三房。价格处于低位，但品质占据高位

随着对业主们需求了解的愈发深入，也愈发印证了临港蓝湾和泷悦景轩的价值。

高规格的城市规划，集群化的高新产业，高质量的产城融合，是蓝湾为置业提供的优质环境。

央企精筑品质理想家，是追寻未来的人们，一次圆梦临港的契机。

电建地产·泷悦景轩

首付81万起

（房号：B1701地块 1-101）

建面约95-125㎡装修三房 臻席递减

央企筑家 品质生活

END