唐潇在上海解封后收到了房东要求涨租的通知。她和朋友租住在上海浦东的一套两居室，月租金近五千元。“先是说涨20%，后来说每月涨800块，再谈到每月涨400块。”唐潇说，“涨幅很随意，房东只说要市场价。”

温欣则直接选择了长租酒店。她租在长宁定西路附近，周围的一居室涨到了月租金五千元以上，她转而租下了每月六千元出头的长租酒店复式单间，“设施更便利”。

受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。到6月，疫情趋稳、毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹。2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月，环比上涨0.27%，基本与上月持平，仅上海环比上涨0.8%。

在一线城市中，上海租房市场整体表现强势，也引起了对房租上涨原因的讨论。“租金市场变化比想象的复杂。”“它不仅受供需关系影响，也有季节性变化，还受消费人群的支付能力、收入预期等条件影响。”

在疫情与商业模式多重因素影响下，个别长租公寓出现现金流断裂，长租公寓经营难题再次受到关注。由于疫情反复，导致保障性租赁住房开工建设推迟，长租市场供应节奏也被打乱。

今天推荐上海新房——上海东亚威尼斯公馆世家。

上海东亚威尼斯公馆世家是东亚威尼斯公馆的三期，项目位于崇明新城中心区域，项目总占地约230亩，总建筑面积约40万平米。项目分三期开发，一期已售罄并交付入住，二期、三期现房销售中。

东亚威尼斯公馆项目整体采用现代、简约、时尚的建筑风格，以低容阔景小高层诠释崇明住宅新坐标。项目地处百联商业购物广场、绿地曼哈顿商业街、海岛新城购物中心3大商圈辐射圈，区域内5所可覆盖全龄义务教育学校，3大生态公园、青少年游泳馆可供健身休闲。