目前「苏河望」正在认筹中，有积分比较低的粉丝让我来分析一下是否可以上车！

第五批次入市的项目，10万➕的楼盘大多数均已结束认购或开盘，分流了大量高积分客户，内环的项目多盘入围分都只有50分左右，都是日光盘！根据目前市场情况和苏河望这几天的认筹情况来看我认为40多分都有机会上车参与选房。

这是目前上车的好机会，分数预计更低了，竞争对手也少了，此次推出的小户型占比高达80％，更加容易买到！总价1000万左右的产品目前市面上只有【苏河望】有！

最关键的是！这次推出的位置是相比较之下更优，无论景观还是采光，具有高性价比！在房价平稳的情况下，低积分客户要赶紧上车！选择最合适的房源！

首先是楼间距：
4号楼前排是学校，低区视野采光也毫无遮挡；
4、6号楼的楼间距约53米，在五批次“采光灾难”的一众新房里，非常能打。接着是楼栋位置：
4号楼视野无敌，可观赏城市景观；
5号、6号楼是小区内景的观景楼王，小区中央的中式园林美景，可尽收眼底。再说一下产品信息，主力户型为约96-104㎡装修3房和约151㎡的装修4房。3房有一个很大的特征，阳台是多角度采光的，客餐厅会更舒服。4房阳台同样如此，阳光满溢。值得一提的是客餐厅、阳台的尺度感，社交空间非常宽敞，很适合深度改善。

而且【苏河望】项目从认购结束到资格释放只有17天时间，万一没买到，也不耽误购房者认购下一个，因为第六批次目前还没上会，预计也要12月中旬上会，就算过会了年前也不一定发证，开盘也要到明年！

所以低积分购房者要抓住年内置业内环旁的良机！搭上「苏河望」这趟优质列车！

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为什么选普陀？

一江一河“会客厅”

滨水宜居生活区

《上海2035总体规划》中指出，苏州河与黄浦江，一横一纵，与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能，“一江一河”以极速的轮动受到全世界的瞩目！

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其中，重点提到苏州河定位为特大城市宜居生活的典型示范区，主打面向居住者的宜居品牌，不仅对标全球一流城市滨水区，还有水平的文化休闲旅游为发展导向！

从这双重导向可以看出，在未来的城市规划能级上，苏州河沿岸的宜居高度都是无法复制的！且苏州河与内环相接，拥有强大的腹地发展资源，是中央活动区中独有的“潜力股”， 也是上海体现滨水宜居生活的“会客厅”。

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而河岸线长21公里的普陀区，占据苏州河总长度的一半，沿岸蜿蜒曲折，共有十八个河湾，且拥有丰富的历史文化资源。因此，普陀这一段的居住价值本就很高。

同时，根据《上海2035总体规划》中政府对于公共绿地的投入：在中心城区段现状190公顷公共绿地的基础上，新增公共绿地约86公顷，打造高密度城市中重要的生态轴线。普陀苏州河沿岸的宜居生活高度将更上一层楼！

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为什么选苏河望？

苏河岸宜居生活区+内环旁黄金腹地

无法复制的烫金版图

而项目位于普陀区石泉板块，离苏州河直线距离约900米，正处于苏州河中心城区宜居区段，由此可见，「苏河望」的宜居性也被提升到很高的高度，而这样高的宜居属性是其他楼盘所不能比的。

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除此之外，项目还有另一大标签：“内环旁”，它离内环高架直线距离约800米，这意味着项目处于丰沛的城市核心资源中，全方位成熟。

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众所周知，“内环”是每个别的城市真正的“”，上海也不例外，在仅占全市约1.8%面积的土地上，却占有超70%的核心资源！

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在上海“内环”可供应的住宅用地少之又少的情况下，位于内环旁的「苏河望」，其稀贵性可想而知。

更何况，在2021年年初上海普陀官方发布的“十四五”规划中提到：普陀的新发展布局，重点落在“一带一心一城”即苏河（长寿、长风、长征）水岸经济发展带、真如城市副中心和桃浦智创城。

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而「苏河望」西靠真如城市副中心，南望苏州河水岸经济发展带，两大核心规划形成半包围式的双重辐射，这意味着该区域在坐拥众多繁华配套时，还蕴藏着强大的发展势能。

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难以企及的核心资源配套

揽尽城市万象

「苏河望」内环旁、滨水宜居的优越地理占位，也意味着项目拥有很多楼盘难以企及的优质资源配套！

交通方面格外优越。3/4/7号线三条轨交在侧，直线距离约400m到7号线岚皋路地铁站，2站环球港，4站静安寺，可快速畅达南京西路、大宁、真如、长风等上海核心商圈。

还有丰富商业资源环绕。一街之隔的融创精彩天地已经开业，周边3-4公里内还有弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等近百万方大型商业中心，足以满足居民的购物需求，生活与办公两不误！

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教育资源也是相当丰富。仅一路之隔的洵阳中学，直距约400米的江宁学校（石泉校区），还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。（特别说明：新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准）

生态资源更是全市瞩目。周边有苏州河梦清园环保主题公园、管弄公园、长寿公园等生态公园，与苏州河生态廊道联通，在青山绿水间，释放忙碌一天的疲惫心情。

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而且项目周边还汇聚了基督教晋安堂、造币博物馆等众多个历史地标建筑！

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建发房产&融创中国&融政强强联手

内环苏河旁新中式作品

从原先的买产品到现在的挑产品，不止看“外表”，更要看“内在”，产品力也就成为一个不容忽视的点。

「苏河望」不仅在资源配套占有度上让其他楼盘望尘莫及，产品力方面也同样让人赞不绝口！

实景图

首先，「苏河望」是由建发房产、融创中国和融政三大品牌开发商联合打造的内环新中式作品！

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融创和建发都是做中式的佼佼者，之前融创就以一个桃花源的中式作品成为中式豪宅的标杆，山水系也开创了新的国际中式美学世界观。而建发也在匠造新中式作品这条道路上，早已有了一套自己的标准和特色。

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其次，上海新中式住宅本就不多，且普遍集中在外环附近及远郊。而这次，建发、融创与融政把新中式带到了内环旁，让“高端人居”新中式与更高阶的内环地段、“豪宅集聚地”苏州河，三者合一，「苏河望」的优势不言而喻！

实景图

当然，还有特别重要的一点，「苏河望」是以“东方艺术品”为精神内核，在这个中国传统文化自信回归的前提下，它将望族精神、传承礼序、文化遗产融汇一体。

实景图

从项目公布的效果图及规划图来看，「苏河望」的规划布局遵循恢弘的东方建制，从入户门庭起营造中式风格，整个社区空间饱含上下有序，内外有别的东方文化哲学。

实景图

在门庭营造中，项目采用古代大门的“登门望府”，打造约65米恢弘官帽式大门（含景墙部分），同时以“双重檐”形态的挑檐设计，打造独特的东方韵味。

实景图

在礼序规制中，「苏河望」营造三重递进式景观序列，“一进门庭之宏伟，二进庭院之雅境，三进园林之幽静” ，打造“门、庭、池、林、院”五重空间境界，同时通过形体的虚实对比、色彩的深浅对比，在视觉上给人呈现庄重的底蕴气息。

实景图

在景观园林上，项目以中国文化遗产“苏州艺圃”为蓝本，从规划布局到建筑形体，都遵循东方建筑美学的传统，同时巧妙运用 “城市山林”的借景手法，将艺圃中的“南山北水”纳入园中，以此构建人与自然、建筑和谐共融的东方人居意境。

所以，苏河望本次首推是今年低积分客户的机遇，同时首推产品的位置和品质诚意满满！

目前正在项目正在认购，抓紧时间上车！