消息！
普陀内中环
苏河望12月3日开启认购
认购地址：
虹口区纪念路301号上海宝丰联大酒店
推出322套约96-151㎡装修3-4房
均价10.16万/㎡！
一房一价表&认购细则如下：

 项目规划示意图
 

 

很少与大家强调“格调”一词，是因为撇开地段、总价来谈，毫无意义。但这次苏河望不一样，不仅地段尚佳、千万级的入手门槛更是赋予市区购房者难得圆梦新中式的机会，这个价格放在内中环，也比较适中。
格局大一点说：苏河望是一个占据了“天时、地利、人和”，可遇不可求的新盘。

01
首先，自启动积分制以来，普陀只入市了两盘：一是沁和园，3000万+产品；二是新湖明珠城，1500万+产品。
量少、价高。在需求量较大的千万级产品上，普陀今年始终没有鼎力之作。
这次苏河望的入市，强势弥补了普陀千万级供应空白。
其实现在从认购到开盘差不多1个月，苏河望也是今年入住普陀内环旁，不可错过的机遇。

若把视线拉远，整个内中环，不管鑫耀中城还是前滩双子星，都已认购完毕，内环诸盘也即将开盘。
所以，苏河望不仅是今年普陀难得的供应，更是五批次千万级买入中环内仅剩为数不多的机会。
别忘了，它还有一个标签是新中式。
有一句话叫：“抓住那些永不超发的城市核心资产，就能得到命运的加倍馈赠。”
那无外乎两种项目，一是地段特别好；另一种是产品力、风格足够独特。

 实景图

苏河望就属于后者，放眼中环内，在清一色现代、欧式风中，苏河望的新中式显得格外出挑。
一方面给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征。
另一方面，即使将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而苏河望标新立异，周边或仅此一家，物以稀为贵。
市区当下少有的千万级产品
市区难得一见的新中式风格
此为天时！

02
其次，项目站位也非常不错，内环旁意味周边城市资源丰赡，全方位成熟。
直线距离7号线岚皋路站仅约400米，1站可换乘3/4号线，便捷换乘上海各条地铁线路，4站可达静安寺，6站可达人民广场。

自驾方面，近内环、中环高架，可畅达全市各大节点。
商业资源环绕，距离融创精彩天地直线距离仅约700m，周边还有弘基时尚生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等大型商业和购物中心，足以满足居民的购物需求。
普陀地标型商业环球港也在不远处。

示意图

除此之外，有两点值得特别关注。，项目直线距离苏州河仅约900米。在“一江一河”顶层设计下苏州河被赋予更多宜居属性。如今漫步苏河畔能明显感觉到高品质公共服务设施越来越多，文艺氛围愈发浓郁。比如沿着莫干山路往前走，便是著名的M50艺术产业园区，目前已经成为上海具有标志意义的创意园区。

 M50艺术产业园区实景图

更让人欣喜的是苏州河辐射范围越来越大，这得益于滨河贯通。
滨河贯通不单单是沿岸方向的打通，更有两岸的“缝合”，增加垂直河道的道路密度，新增慢行桥，让两岸的交通自然的紧密联系起来。

 来源于苏州河沿岸地区建设规划

这么做可以减弱河道对于地块的阻隔效果，增强滨河空间的可达性可以让很多尽端路自然“盘活”，从而就增加了沿河地区的辐射范围，原本只有一个地块可以称为滨河地区，一旦滨河贯通，第二层、第三层的地块都可以享受到1公里生活圈范围内的滨河公共空间，自然就可以纳入沿河地区，从而从范围上扩大了价值辐射半径。
苏河望自然也能享受到苏州河的辐射。
第二，项目西侧正进行百万方城市更新，真如境规划了六大超强业态，若干年后这里会是一个涵盖绿廊、剧院、商场、写字楼、潮流街区的城市活力场。

 示意图

所以，这么看
苏河望不仅地处内环旁、近地铁
还同时受到苏州河沿岸经济发展带
和真如城市副中心的双向辐射
此为地利！

03
用“天时和地利”概况，真的是想对大家说项目的可遇不可求，把握机会。
而这一点，在“人和”上更表现得淋漓尽致。首先，我敢说，中环内以后新中式项目不会再有多少增量，苏河望始终会是珍稀产品。道理很简单，做新中式对开发商要求太高了。而苏河望正是由深谙新中式的建发、融创和融政联袂打造。建发房产在新中式上主张“建识东方，发献大美”，颇具造诣。融创中国则在上海布局了四座壹号院、一座桃花源（新中式），开发实力强劲。其次，开发商把卓然的新中式造诣注入到苏河望中，江南园林、文脉礼序统统娓娓道来，将新中式的意境之美表达得很纯粹。说通俗点，归家仪式感是一件很虚的东西，但参观苏河望，你却能体会到那种层层递进的感觉。

实景图

一进府门，大门主体约29米宽，高约8米，以故宫太和殿为原型，采用拉丝不锈钢墙身制作而成，巍峨气派。特地帮购房者问了一下：“大门后期会不会拆除？”明确不会拆，这就是以后业主回家的主大门。大门两侧还铺展着画卷景墙，并提有古代名人的诗句，老石榴树等植物也置于墙前。

 实景图

注意到屋檐了吗？檐在古代是等级制度的象征，檐的数量越多，等级越高。苏河望采用了重檐顶，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。五步台阶拾级而上，也是有讲究的。

实景图

抬头有一块【苏河望】门匾，这是项目特邀著名国画大家齐白石先生的第四代传人齐驸大师题写的。
仔细感受下，一进府门就藏着这么多门道，这背后都是开发商对中国文化深刻的研究和重现。
进门之后还有照壁，画取自明代著名画家书法家文徵明的 《桃园问津图》，采用玻璃夹画的工艺打造。

实景图

照壁一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。

 实景图

步入月洞门，曲径通幽，亭子、假山、桥、树影、花影...移步换景。

实景图

 实景图

 实景图

 实景图

一汪碧池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。
不细说了，这只是园林一隅而已。感兴趣的可以预约现场参观，更有“一轴一带两区多组团”等，项目体量不算大，但胜在精致。比如设置了小区全龄运动区，休闲交流区，配以跑道等适合健身爱好者的运动需求。休闲交流区更配有石桌对饮，户外休闲阅读，给邻里之间增加了更多的互动空间。而以上所看到的，也基本上会完整交给业主。

实景图

实景图

总的来说，恢宏门庭，江南诗韵与审美。一亭一径，皆藏天地妙趣；一椽一瓦，尽道风骨盎然；亭台楼榭，曲水流觞交融……
建发与融创强强联手
出色的造园⼿法和建筑理念
会给与业主更上一层楼的精神享受
此为人和！

最后，说一下产品信息，主力户型为约96-99㎡装修3房和约151㎡的装修4房。
3房有一个很大的特征，阳台是多角度采光的，客餐厅会更舒服。
4房阳台同样如此，阳光满溢。值得一提的是客餐厅、阳台的尺度感，社交空间非常宽敞，很适合深度改善。