Part1
公民同招  民办摇号  优质公办学校优势凸显
上周民办摇号落下帷幕，据官方统计，2021年77所民办小学参加电脑随机录取，占民办小学总数的89.53%；83所民办初中参加电脑随机录取，占民办初中总数的73.45%。热门校包玉刚、领科、民办位育全部超额摇号，世外系仅小学的一个班全部录取，其他也是全部摇号！民办摇号愈演愈烈，“公民同招”政策出台，报名公办民办只能二选一，民办不再考试但当报考人数超出招生人数就要“摇号录取”，令魔都家长措手不及焦虑万分——实力不够，还要运气来凑！ 

Part2
美兰湖世外公办学校  九年一贯制  2021年已招生
根据《上海宝山》消息：上海世外教育集团附属美兰湖实验学校（暂定名），九年一贯制公办学校，规划共36班，且2021年3月，该校学区范围已划定，详情可查看
2021年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学）_招生计划_上海市宝山区人民政府门户网站 (shbsq.gov.cn)

世外教育集团，作为民办教育的翘楚，不仅难进，而且学费也不便宜，一般为38000/学期，一年学费就要小十万，小学+初中9年，接近七十万！（这还不包括各种额外辅导课、游学等费用。）
但是，今年已开始招生的，宝山美兰湖区域的世外，则是九年一贯制公办学校！这意味着0学费、九年一贯制免去小升初升学烦恼。
Part
公办世外旁 均价4万+ 华润卓越·玲珑悦府就要开盘
仅4万+！总价约350万级！！这价格跟12万+前滩、以及世外民办的学费比起来，相当良心！
华润卓越·玲珑悦府，品牌房企 华润置地&卓越集团联合打造，与世外学校直线距离1.6km(来源于百度地图测距)。5.31日即将开盘！

 Part4
低密改善产品将为购房主流 【玲珑悦府】上海稀缺低密板块低密产品
从上海整体低密产品需求端来看，低密改善类产品需求旺盛，从以下四个维度来看：
人才引进：上海2035全球卓越城市要求下，高精尖人才引进需求大，高品质产品需求将增加
旧改需求：上海十四五规划内，提出旧改面积约280万方，将释放约10万户拆迁客户，将赢来大量改善需求；
后疫情时代：疫情影响下，对居住的环境、人口密度、通透性等要求提高，低密度住区将成为
调控政策：从政策来看，换房成本将增加，一步到位置业巨鳖必要性，低密改善类舒适产品将是
多重维度，决定了高品质低密产品得旺盛需求；

从整个上海低密产品供应端来看，纯粹低密度宜居板块稀缺。首先，崇明已过江；朱家角、佘山、淀山湖距离人民广场直线距离已超30KM，远离主城；另外七宝及滴水湖为航道限高板块，存在噪音污染；美兰湖板块为宝山主城旁宜居低密板块；

美兰湖板块，板块内两大高端生态资源，约110亩美兰湖公园、约3400亩赛事级高尔夫球场。
整个片区规划为低密度生态住区，美兰湖高尔夫西侧为总价千万级别墅群，美兰湖高尔夫东侧要求建筑限高24米，纯粹的低密生态板块；

Part5
约328万起 低密洋房，遍寻上海难找匹配对手  最后一批次加推
玲珑悦府整体容积率约1.6，规划了8层洋房+6层叠墅产品，楼间距约30米，是一个真正的洋房+叠墅的多层产品社区；且该楼盘也是区域板块当下一个纯粹低密度的社区；一路之隔即为约3400亩得高尔夫。
纵观上海总价400万以内可选择范围，玲珑悦府距离主城区更近，距离人民广场直线距离约22km,且位于上海稀缺得纯粹低密度板块，8层+6层组合得纯粹低密产品，以及具备优质公办学校得加持
本次总计加推391套房源，为项目最后一批次加推，5.31日即将开盘，错过再无！

B户型三开间朝南面宽达到约9.5米，舒适度尽显房型正气，南北通透，全明设计入户玄关、客餐厅可独立可融合主卧套房设计，彰显私密尊崇两个卧室和阳台270°转角飘窗

C户型两开间朝南同样南北通透，全明设计厨客餐厅相连，扩大空间整体感配备双卫，干湿分离提高使用率南向约4.05米宽景阳台主卧套房设计，配飘窗增加采光面

详情可咨询华润卓越玲珑悦府营销中心电话：021-61816688