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[摘要] 自进入2021年来,上海对于楼市调控接连重拳出击,政策“从严从紧”。重点支持无房家庭购买首套中小户型自住房,兼顾合理的改善型购房需求。
自进入2021年来,上海对于楼市调控接连重拳出击,政策“从严从紧”。尤其在一手房市场上,积分摇号、限售、限贷等等措施不断在给一手房市场降温。政策的初衷进一步驱逐以投资为目的的购房群体,坚持贯彻“房住不炒”思想,重点支持无房家庭购买首套中小户型自住房,兼顾合理的改善型购房需求。
以此稳定市场之前的“过热”情绪。但实际情况是由于“分数线”限制,新房市场上目前焦虑情绪不但没有得以缓解,反而愈演愈烈。即便如此,仍旧有大量购房者涌入新房市场。而导致这一现象最根本的原因,归根结底还是因为二手房房价倒挂现象严重而导致的。
一系列的政策手段围堵一手房过热的市场环境,但市场需求问题仍旧没有得到有效解决。而任何市场需求从来都是宜疏不宜堵,但就目前而言,二手房市场,确实缺少有效手段来抑制不合理的涨幅。基于此前频繁对楼市做出调控以及如今楼市管控主基调,二手房市场确实需要降降虚火。
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