手机看新闻
[摘要] 很多人为首套房的资格操碎了心,也有很多人搞不清这回事,不知道自己买了一套房,还想再买一套房,究竟算不算首套房。具体的呢,当然是需要看当地的政策来说的,但是有特殊情况。
上海,一座繁华的大都市,很多追梦的年轻人都向往在上海发展事业,安居乐业。这也让很多人面临很现实的问题,那就是在上海买房。
要说如今的房价压力下,父母完全不出手帮忙也几乎是不可能的,除非自己的儿子在30岁之前不结婚,否则这买房的首付一般家庭就很难凑出来。
甚至很多人为了首套房的买房资格费尽心思,还有人利用假离婚买房,但是假离婚自然是违反规则的,也是不允许的,建议大家不要去做违法的事情。
首套房买房资格有什么好处呢?
可能很多还没有买房而打算买房的人并不知道。一般来说,要根据所在城市去了解首套房买房有什么优惠,城市、银行都是有所区别的。
一般来说,首套房资格贷款利率比较低,利息比较低。而且,如果你有首套房的资格,的好处就是首付可以少付很多,一般是三成左右的首付。也就是说,套房100万的房子,你只需要30万就能贷款买房了,利息还低一些。加上自己的公积金优惠,有首套房买房资格是一件天大的好事。
上海首套房如何认定?
1、上海首套房认定标准:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套房。全款买过一套房,贷款买房算首套房。
2、如果全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。
3、而个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
很多人为首套房的资格操碎了心,也有很多人搞不清这回事,不知道自己买了一套房,还想再买一套房,究竟算不算首套房。
具体的呢,当然是需要看当地的政策来说的,但是,有特殊情况下,有一套房再买房也是能算是首套房的。
“两套房就一定不是首套房?你错了,多少人不知道,这3种情况下依然是首套房。
1、全款买的商品房
如果你套房是全款买的,那么,不严厉的情况下,没有走过贷款流程,那么贷款买房还是能算首套房的,当然了,也要看城市而定。
很多人都知道,商住房和公寓房很多时候是不限购的,这种情况下你想再买一套房是很容易的,还可以按照首套房计算。
3、房子在外地
很多人会选择换城市买房生活,如果你本来在另一个城市,想在下一个城市买房,一些地区由于不受调控的限制,再买房也能按照首套房计算。
当然了,还要看当地的具体政策,每个城市可能不一样,比如一些限购比较严格的城市,二套房首付比例很高,而且很多情况下很多人只能拥有一套房。但是,如果你不清楚情况,知道这几点后,也要去自己所在城市确认一下,万一想买房觉得自己没有首套房资格,可能也浪费了这个资格了。
回复还可以输入100字