TIPS：顾村/大华集团/地铁1号线

位于宝山顾村的红盘
大华锦绣四季
一期最后的436套房源
预计将于3月21号开启认购
均价约47065元/平米
认购金：60万
建面约99-135平米3-4房
附全套户型图：

约4.7的均价
别无二家

首先，跟大家分享一个楼市现状：如今外环线上，房价约6万以下的，只有嘉定南翔和顾村板块。

数据来源网上房地产

但南翔在约3.86万/平的楼板价加持下，距离6字头也不远了。届时，顾村或成仅有的洼地。

看到这里，您发现了吗？

如果我只是一个500万预算的购房者，在上海外环线上，想买一套一百平米左右的精装3房，已经没有新房可选了，只能买二手房。

那如果我连500万都没有，又该怎么办呢？

唯有顾村板块的大华锦绣四季，可以满足这个价位段的需求。

错过了即将入市的大华锦绣四季，或许未来只能拿着同样的钱，去买更远更偏的房子。

当然，您是否会担心这个项目只是价格诱人？

来自大华的约90万方大“城”
全方位无懈可击

大华锦绣四季是一座约90万方的大城，换句话说，这个项目未来将代表着超万名业主带动的消费力和影响力。

这是大华锦绣四季这座大城存在的意义。

也是大华这个中国城市更新运营商在顾村所做的伟大尝试。

具体来看，整个大华锦绣四季分三部分。

：教育

项目规划有从幼儿园至中学的全套教育体系，预留约12万平（代建）教育集群地块。

计划新建+扩建了7所学校（代建）。包含了3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所九年一贯制学校，打造社区里的自有学区，规划有从幼儿园至中学的全程教育体系

九年制一贯体学校规划图

不仅如此，项目旁还有已开启招生的宝山世界外国语学校（距离项目直线约1.1公里），以及已招生的华二宝山实验学校。

另外，世外旁还有一家：由上海世外教育集团、上海-新加坡欧莱教育集团联合创办的上海世外云尚欧莱幼儿园。

幼儿园效果图，图片源于幼儿园官网

这三所能级十分高的民办教育资源，以及未来大华锦绣四季带来的7所新建学校（代建），将会让本来教育资源匮乏的宝山，开启新一轮的教育升级。

而对于住进大华锦绣四季的业主来说，从幼儿园开始，就无须担心孩子的上学问题。

第二：商业&基础配套

大华锦绣四季，将打造约8万平米河滨社区公园（代建），河滨漫步道（代建）、一期全景式私境花园（代建），构建四大生态体系。

同时，作为大型生活社区，在大华锦绣四季的南面二期地块中，会有一块建筑面积约2万方的文保商办地块—顾村新天地（代建），建成后必将成为地标性的商业体。

而项目东侧还将代建一个占地约9000方的社区体育馆，内含羽毛球、篮球馆以及游泳池，满足业主需求。

鸟瞰图

区域整体更新面积约90万平米，其中公建配套（代建）总建筑面积达约14万平米，绿地公园配套（代建公园及项目绿地）达约20万平米。

这意味着什么，未来您与繁华之间，再也没有时间和空间的距离，您的生活将更加便利。

这个项目必然将会给北上海带来居住方式的升级。

第三：出行、地段

顾村与人广直线距离约15.5公里，是距离市区较近的外环板块之一。

如今，顾村通过外环线、沪太路、南北高架能快速抵达各个上海市区。

另外，根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，顾村板块将全面升级成为生态宜居的新顾城，交通配套等将全方位升级。

从南北走向来说，康宁路—富长路纵线的贯通，大大缓解了南北高架和沪太路交通压力。

而东西走向来说，规划中的沪太路高架——长江路高架——军工路快速路（中环线北抬规划）建成后将大大的提升北上海的交通格局。

这一横一纵将大为缩短到城市各中心的出行时间。

在这样的交通格局和地段的映衬下，大华锦绣四季的价格，格外的诱人。

更重要的是，如今在售的是项目的一期，以上的一切都仅仅只是在规划中，未来待一切尘埃落定之后，还会是这个价格吗？

来自大华的
无懈可击的产品力

还有，就是大华锦绣四季的品质：

项目一期占地约11.3万方，容积率约1.8，以小高层产品为主，总房源约1500套。

鸟瞰图

附上项目部分约99平米以及约135平米示范间实景图：

示范间实景图

示范间实景图

示范间实景图

示范间实景图

示范间实景图

示范间实景图

示范间实景图

总结

大华锦绣四季作为一个约90万方的大城，未来业主在社区内就能享受到的教育，商业资源，几乎能做到自给自足。

这点还是较为不错的。

同时，大华在品质方面的把控是有目共睹的，对于预算在600万内，想在外环边买套品质住宅的业主来说，是个值得多了解的项目。

项目：大华锦绣四季

产品：约99平3房2厅2卫和约135平3+1房2厅2卫

地址：宝安公路潘泾路口

交通贴士：1号线宝安公路站、7号线顾村公园站

销售动态：预计3月21日开启认购

容积率：容积率为1.8

交房日期：2022年3月

推荐理由：大盘开发、精装交付

开发商：上海顾华房地产开发有限公司

预售证：
宝山房管(2020)预字0000067号
宝山房管(2020)预字0000255号
宝山房管(2021)预字0000043号

本资料为合成示意图，所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约，亦不构成买房购房选择的实质依据，实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边教育资源并不承诺为划片学区。本资料所展示建筑物/构筑物间的位置、距离、地理格局与实际有所偏差。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准。本资料中所载配套设置或周边公共交通、商业项目、学校等设施根据现行或公共信息披露，可能会因规变更或其他原因导致在建或规划项目与本资料中内容不一致，不视为本公司对此做出了承诺。开发商：【上海顾华房地产开发有限公】；备案名：【大华四季园】;预售证号：【宝山房管（2020）预字0000255号】；【宝山房管（2020）预字0000067号】制作时间：【2020年11月19日】;有效期限：【至2020年12月31日】。