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| 澜庭 | 金玥湾 | |
| 项目地址： | 博海路118弄（近夏宁路与博海路交汇处） | 龙堰路和卫零北路交叉口（前京小学旁） |
| 开发商： | 上海豫金置业有限公司 | 上海益坤房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 1.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,湖景地产 | 小户型 |
| 产权年限 | 澜庭普通住宅产权为70年 | 金玥湾普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 20000.00元/平方米 | 28500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年1月22日开盘 | 2020年12月8日34-42#开盘 |
| 交房时间: | 2021年4月30日交付 | 2022年6月30日交付34-42# |
交通状况：公交：莲卫专线、金山工业区4路（夏宁路站 ）；
自驾：G15沈海高速-金山新城出口 。
中小学：杭州湾双语学校
综合商场：金山联东U谷
交通状况：轨交：金山卫22号线
自驾路线：项目周边的交通便利，四通八达；如果自驾出行，驱车1800米约4分钟经杭州湾大道可到达G15高速出入口，也可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换成，通达市区、虹桥枢纽、浦东机场等各个区域。
公交及站点：
1金山万达枢纽站：金山10路;金山3路;金张卫支线;山阳一路区间;石漕线;松卫线;朱卫专线
2龙航路蒙山北路站：金张卫支线、石漕线
3龙航路杭州湾大道站：石漕线、朱卫专线、松卫线
4龙航路金山医院站：金山10路;金山3路;金山6路;金山8路;山阳一路区间;松卫线;朱卫专线
5蒙山北路龙航路站：金山6路;金山8路;金张卫支线;石漕线
幼儿园：蒙山北路幼儿园、吉的堡英慈幼儿园、新城幼儿园、金蔷薇幼儿园、金悦幼儿园
中小学：前京中学（在建中）、世界外国语学校、金山中学、
综合商场：万达广场、光明KOKO都乐汇、红星美凯龙、百联购物中心、东方商厦、欧尚超市
医院：金山医院
澜庭户型类别：2居,3居,4居
户型面积：74.21平方米-138.51平方米
户型举例：C3户型118.47㎡ 3房2厅2卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金玥湾户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：88.00平方米-154.00平方米
户型举例：154㎡ 下叠(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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