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[摘要]01月上海宝山住宅类成交排名中，大华锦绣四季排名第1，上港星江湾排名第2，大华锦绣四季成交240套，成交均价为46863元/㎡，上港星江湾成交212套，成交均价为72590元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 大华锦绣四季 | 上港星江湾 | |
| 成交套数: | 240套 | 212套 |
| 成交均价 | 46863元/㎡ | 72590元/㎡ |
| 项目地址： | 宝安公路潘泾路口 | 淞军路89号 |
| 开发商： | 上海顾华房地产开发有限公司 | 上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 地铁沿线,复合地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 大华锦绣四季普通住宅产权为70年 | 上港星江湾普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 47065元/平方米 | 73000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月16日开盘二期 | 2020年12月17日二期开盘 |
| 交房时间: | 2022年4月1日前 | 2021年6月30日交付二期房源 |
交通状况：公交：345路， 811路，宝山1路，宝山3路，宝山29路，宝山90路 ；
地铁：地铁1号线和地铁7号线，在建的15号线；
自驾：S7沪崇高速公路、上海沿江通道越江隧道、沪高速S20（外环线）、沪太路、宝安公路、南北高架路
幼儿园：顾村中心幼儿园、青秀城幼儿园；
中小学：顾村中学、顾村小学、世界外国语学校、顾村实验学校、上海民办华二宝山实验学校；
综合商场：正大乐城、北上海购物中心、沃尔玛、龙湖宝山天街、顾北路商业街、水产西路商业街；
医院：复旦大学附属华山医院北院、顾村社区卫生服务中心；
交通状况：公交：90路，726路，813路，168路等；
地铁：10号线国帆路站、3号线淞发路站；
自驾：1、新江湾区域：淞沪路；
2、中原/黄兴区域：军工路-淞军路；
3、虹口/静安等南部区域：中环路-淞沪路；
4、宝山等北部区域：逸仙路高架-军工路-淞军路；
5、外高桥区域：长江路隧道-军工路-淞军路；
幼儿园：米乐可儿托育园、睿柏幼儿园、延吉幼儿园、阳光幼稚园；
（以上均非对口学校）；
中小学：小学：复旦科技园小学、中原路小学；
中学：同济大学第一附属中学、上海音乐学院实验学校；
（以上均非对口学校）；
综合商场：新江湾生活广场、悠方生活广场、铁狮门广场（在建），侨福芳草地（在建），五角场商业圈等；
医院：上海长海医院，上海市肺科医院，东方肝胆医院；
大华锦绣四季户型类别：3
户型面积：99.00平方米-135.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
上港星江湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-149.86平方米
户型举例：上港星江湾2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
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