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| 新湖明珠城三期 | 沁和园 | |
| 项目地址： | 东新路99弄(与光复西路交界) | 丹巴路382号（同普路口） |
| 开发商： | 上海新湖房地产开发有限公司 | 新加坡TGR集团 |
| 绿化率： | 35.00% | 36.70% |
| 容积率： | 3.70 | 2.14 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 新湖明珠城三期普通住宅产权为70年 | 沁和园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 105200.00元/平方米 | 86000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年12月20日开盘 | 2019年10月21日开盘 |
| 交房时间: | -- | 3#等2019年1月交付 |
交通状况：地铁：3、4、7、11、13、14（在建）
自驾：内环高架武宁路、光新路匝道口
幼儿园：幼儿园：东新路幼儿园、普雄路幼儿园
中小学：武宁路小学
同济二附中
综合商场：商场购物配套：我格广场、悦达889广场、亚新广场、环球港、中山公园龙之梦、长宁来福士、静安寺商圈，影院：博纳银兴、AMG海上明珠影城、幸福蓝海影城
生活娱乐配套：
便利店：全家、罗森
洗衣店：象王、依尚
美容美发：米兰、永琪、SOP、克丽缇娜
大型超市：盒马生鲜、家乐福、华润万家
银行：农业银行、兴业银行、上海银行、工商银行、招商银行
医院：普陀区人民医院、普陀区中心医院、同济医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）
交通状况：轨交：13号线真北路站；
公交：周边公车101线，846路， 766路，511路等；
自驾：中环真北路出入口，距离800米，内环金沙江路出入口，距离为2.2公里。
中小学：华师大四附小；中学：华师大四附中
综合商场：国盛生活广场、长风景畔广场、近铁城市生活广场、118广场、中环百联、环球港、缤谷广场。驱车15分钟内可古北商圈（4.9公里）金沙江路商圈（3.5公里）天山商圈（2公里）曹杨商圈（4.6公里）中山公园商圈（4.9公里）
生活配套：菜场及大卖场；农工商超市旗舰店（118广场内），城市超市（近铁城市广场南座B2），乐购超市（长风景畔广场乐购超市1楼）
医院：上海市儿童医院总院（三级甲等）、上海市妇幼保健中心、普陀区妇婴保健院等
新湖明珠城三期户型类别：2居,3居
户型面积：93.00平方米-186.00平方米
户型举例：新湖明珠城三期2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
沁和园户型类别：3居,4居
户型面积：151.00平方米-245.00平方米
户型举例：C2户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于25%。
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