新年焕新家，大虹桥置业迎新机
西郊风华1月6日认筹盛启
0.5容积率、约700米水岸、联排/合院纯别墅
仅82个臻藏席位，每一席，皆弥足珍贵！

岁末年初之际，大虹桥上演了一场轰轰烈烈的红盘接力赛。“爆款”相继入市却依旧一房难求。连台好戏将大虹桥的置业热度，推向新的高度！这也让处于大虹桥辐射圈，配套醇熟的泗泾板块成为楼市焦点。

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就在今天，这个板块迎来了新的置业机遇，容积率仅约0.5的西郊风华已经拿到预售证，于明天（1月6日）启动认筹！一边被大虹桥的无限未来所笼罩，一边它还带着独特性，作为这个高密度开发的虹桥主城辐射区，一个打造联排/合院纯别墅的项目，在入市之前，西郊风华就已是购房者心中臻贵与必抢的代名词。

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0.5容积率
上海限墅令下的低密范本

在城市化加速发展的时代背景下，土地作为不可再生的资源，珍贵程度难以想象，而“有天有地有庭院”的别墅，在占用土地这方面无疑是做到了极致。所以国家从1994年就开始执行“限墅令”，二十多年时间，10余次的禁令升级，目前市面上低于1.0容积率的别墅地块不再新批，哪怕是崇明岛朱家角这类偏远之地，新出低密地块容积率也在1.01-1.25之间，金地西郊风华的0.5容积率规划，在目前市场来讲，就如同动物界的国宝大熊猫一般稀有。

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当然，0.5容积率，它的臻贵不仅在于稀缺，更重要的是这个数字背后，所代表的居住舒适度、圈层价值、生活方式，因为建筑为自然退让，使得房子就像点缀在园林里，户均生态景观更优越，跟高低配别墅区有着天壤之别！而西郊风华在极低密度之外，还有约700米水岸风光滋养，在国际化的魔都，能如此和自然亲密接触的机会着实不多！

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联排/合院
上下四重境界独享纯墅生活

低密规划首屈一指，而回到生活本身，居住空间同样重要，西郊风华纯墅的首要看点是每户皆可拥有的东方院落，当生活节奏愈发快速，一个可以让生活慢下来的院落显得弥足珍贵！它可以是父母的健康菜园，是孩子的自然课堂，是太太的私人花园...

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再看内部空间，西郊风华打造建面约145-175㎡联排/合院，皆是地下一层+地上三层的格局，形成上下四重生活境界，皆可享受气派挑高厅堂、阔绰地下空间、半壁星空露台、尊崇套式卧房......从起居到待客，方方面面展现着纯墅生活的惬意！

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对于空间的未来想象，我们来看看项目热门产品——建面约165㎡-175㎡臻品合院！

一层入户是一个礼仪玄关，可放置收纳柜，摆放进出家门的必需品，在这里转换身份，回归居家身份。来到餐客厅一体化设计的大横厅区域，这是墅居气度展现的空间，近6.2米挑空带来更大窗墙比与景观视野的同时，也是主人迎宾待客时身份的体现！更贴心的是，一楼设计了一个独立卧房，无需上下楼，即可完成生活起居各种需求，正适合家中老人居住！

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二楼为居住功能空间，拥有一个带卫浴间的套房卧室，可以作为儿童房，卧室外还有一个活动空间，可打造为书房或者玩具室，将整个二楼作为宝贝的独立天地，如果未来有二宝加入家庭，活动空间又可改造为一个小卧房，让两个孩子都有属于自己的房间！

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三层则更像主人的生活天地，尊崇主卧套房+阔绰星空露台，建面约165㎡合院甚至还带有一个小书房，在这里夫妻可以尽情享受二人世界，也可以叫上好友开一场露台上的月光PARTY

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地下一层是家庭的灵感空间，从先生的私人健身室，到太太的时尚天地，再到全家人的私家影院，能为生活延展无限想象。

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繁华泗泾
多维顶尖资源一站式囊括

论及别墅，大家心中总绕不过环境清幽、地段偏远，的确，上海如今市面上的墅区，基本都是配套寥寥，出行不便...

但即将认筹的西郊风华截然不同，它用醇熟的多维配套向我解释了“城市别墅”的定义！

轨交自驾 随心切换

西郊风华直线距离约800米至泗泾站，9号线9站捷达徐家汇，6站漕河泾，3站七宝，纵向通过嘉闵高架链接大虹桥，快速通达城市核心商务区，又以沪渝高速绑定徐家汇核心商圈，便捷切换沈海高速、嘉闵高架、延安高架，立体交通网络畅达全城。

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三大商业 玩乐俱全

约2km范围内，保利·悦活荟、三湘商业广场及绿地云天坊三大商业环伺，如果想去更为优质的商圈，开车去往大虹桥也很方便，有龙湖虹桥天街、虹桥天地等。

全龄教育 筑梦无忧

项目近享协和双语学校青浦校区、上海师范大学附属松江实验学校、泗泾第三小学、松江区第七幼儿园等，十五年教育链完善。

0.5容积率、700米滨水景观
纯墅产品、顶尖资源....
每一项皆是难得的存在
而西郊风华有幸全部拥有！
以纯墅姿态住进大虹桥主城
这是最好的机会
建面约145㎡雅境联排
约165-175㎡臻品合院
1月6日-1月10日 火爆认筹！

开发商：上海仲骏房地产开发有限公司；项目名：西郊风华；备案名：金地褐石苑(扩大范围) 。本图文资料仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如红线外市政景观、道路、绿地、河道等）及小区平面布局、房屋外立面、屋坡面与景观等均存在变更的可能，且涉及的项目周边配套（如学校、商场、医院、绿地）仅供参考，不构成开发商的交付承诺（注：开发商就学校均不承诺学区），最终以双方签署买卖合同约定和实际交付为准。相关情况如有变化，不再另行通知，请以最新宣传资料为准。预售许可证号：松江房管（2021）预字0000001号；制作日期2021年01月。