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| 桂鸿院 | 玖玺 | |
| 项目地址： | 江柳路600弄 | 茜昆路888弄 |
| 开发商： | 上海桂鸿长房地产开发有限公司 | 上海旗胜房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.68 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 洋房,叠拼,合院 |
| 项目特色 | 低密居所 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 桂鸿院普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 玖玺洋房产权为70年,叠拼产权为70年,合院产权为70年 |
| 开盘时间： | 2020年10月16日开盘 | 三期将于2020年12月2日开盘 |
| 交房时间: | -- | 2022年6月 |
交通状况：临近地铁8号线浦江镇站，距离前滩3站距离；
未来经江桦路可快速对接济阳路高架（在建中）。
幼儿园：浦江一幼
中小学：浦江一小、浦江一中、上师大三小、上师大三中
综合商场：浦江城市生活广场、新田360广场、家乐福旗舰店
医院：仁济医院南院（三甲）、复旦耳鼻喉科医院
交通状况：地铁：距离地铁5号线约5km；公交：闵行35路、闵行2路；
自驾：临近嘉闵高架、申嘉湖高架、沪昆高速、沪闵高架
幼儿园：马桥实验幼儿园
中小学：德威国际学校、德宏国际学校、斯代文森国际高中、马桥实验小学、复旦万科实验中学
综合商场：联仲都悦汇商业（在建）、马桥万达广场（在建）
医院：上海市第五人民医院
桂鸿院户型类别：4居,5居
户型面积：194.00平方米-332.92平方米
户型举例：桂鸿院5居室户型图(查看该楼盘更多户型)
玖玺户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-132.00平方米
户型举例：玖玺3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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