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[摘要] 刚刚制霸400万级市场，地铁房#9号公馆#又双叒叕来了，收官之作+地暖泳池+98㎡精装3房！
刚刚制霸400万级市场，地铁房#9号公馆#又双叒叕来了，收官之作+地暖泳池+98㎡精装3房！
9号线全新地铁房
离泗泾站直线距离约580米
招商华发9号公馆
于10月底迎来首开
348套房源，601组认筹
当天开盘基本售罄
可以说是目前松江，乃至9号线
关注度非常高的项目
当然，遗憾没买到的小伙伴别灰心
错过上期，现在对项目感兴趣的粉丝
更可以趁现在关注起来
因为9号公馆收官之作
即将接棒来袭
本周末开启验资，预计12月入市
主力户型约79平2房2厅1卫
约98平3房2厅2卫
装修上，中央空调、新风、地暖全部配齐
社区上，带露天泳池、架空层
其实，在当下市场，按上一期98平算，400多万价位，很少有新盘能像9号公馆一样取得如此出众的成绩，那为何偏偏是它能俘获客户的心呢？
这里给大家分析一下：
首先，项目距离泗泾站直线距离仅约580米，9站徐家汇，6站漕河泾。
你不妨问下自己，9站到徐家汇，工作通勤+400多万新房，还能找得到更便捷的吗？
事实是很难找到！9号公馆的性价比是非常突出的！
而且，沿着9号线你看看这巨大的房价剪刀差，3站之外的七宝，房价约7万/平、漕河泾新房已到10万/平、再3站就是房价约13万的徐家汇。
当然，徐家汇也只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心的繁华地段。
在9号公馆，凭借黄金9号线可迅捷通达沪上CBD群。
其次，泗泾站附近的配套是现成的、成熟的。
三湘商业广场、保利悦活荟等商业体运营已久，配套无需等待。3站还有七宝万科广场、宝龙城等。
保利悦活荟实景图
第三，80、90后已成买房主力军，他们讲究个性、追求精致生活。所以社区必须要让人待得住，精装也应该多一些场景化的配置。
而就这一点，9号公馆在400多万新盘中可谓一枝独秀。
中央空调、新风、地暖全部配齐，其实400多万的新房，配地暖的真不多，但这若先期没装，后期增加可就太难了，9号公馆直接一步到位了。
厨房地面铺的都是地砖。
操作台面外沿也都做了挡水设计，防止水直接流到柜体面板或地面。
大单槽设计，并配了抽拉式龙头，洗菜会特别方便。
打开水槽下方的收纳柜，末端净水系统也有安装，这都是交付标准，而且储物柜底部还有射灯、通风口。
总之，精装细节做得很精致，各位参观样板房的时候可以重点注意一下。
另外，还有黑科技系统，我觉得既迎合年轻人对智能科技的向往，又实实在在地提升了人居体验感。
我就说一点，家防安全体系中有个视频监控，如果你在上班，可以通过手机APP监控家里的实时状况，并能语音对话。
试想如果小孩子单独在家，或是家中有腿脚不便的老人，这个系统能让你在外更加放心。
此外，还有像自动窗帘、智能灯光、智能魔镜等黑科技等。
除了室内空间，9号公馆在社区上也下足了血本，从小孩到老人，都有自己的社交场地，让人“待得住”。
比如，你很少能在这个价位段看见泳池。
9号公馆的泳池按照标准化泳池打造，水深0.6-1.4米，将来小朋友也可参与其中。
还会看到各种全龄活动空间，部分设施源自欧洲进口的季高儿童乐园，孩子也能有自己的社交。
在社区主轴，开发商也打造了围合式草坪区，并设置休闲平台及会客空间。
还有四季花巷，利用宅间绿化，种植樱花四季花卉。
8号楼一楼架空，规划了健身房、亲子互动区、瑜伽室等功能空间。
最后，附上项目一期的户型图，大家可作为参考：
约79平2房2厅1卫样板间照片
约98㎡3房2卫，南北通透，全卧都带飘窗，次卫干湿分离，整体舒适性较高。
尤其是主卧还带卫生间，即使有了孩子，父母过来照顾，小年轻也能有自己的独立空间。
约98平3房2厅2卫样板间照片
总结
泗泾一直是地铁房比较热门的地方，已经有太多的人用真金白银为这里投下一票。
原因很简单，9号线去市区方便，应该说400多万价位很难找到比泗泾离市区更近的板块了，而且泗泾发展多年，至少配套不用等，而且比较接地气。
而9号公馆也不只卖“地铁房”，社区、室内的配置确实很能打动年轻人，装修上中央空调、地暖、新风都配齐，基本能给的都给了，还多配了黑科技系统。社区也注重社交，泳池的出现，很让人意外，这个价位基本见不到，也从侧面看出开发商一心想做好的决心。
总之，地铁房，品质也不错，400多万，性价比挺高的。
项目
招商华发9号公馆
地址
泗通路600弄
产品
约79㎡2房2厅1卫；约98㎡3房2厅2卫
销售
收官之作预计12月入市
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