[摘要] 上海热度不输给前滩的，大虹桥肯定要拥有姓名。作为万众瞩目的大热门大虹桥房价全面破6，核心区凭借规划红盘迭出。在一水的热盘中，唯有映虹桥凭借过硬的产品力杀出重围，用实力热销一跃成为大虹桥的爆款热盘之一！
“成交套数102套，成交面积约11724平，成交金额约5.9亿”数据截止到8.20
规划图
4家房企争夺徐泾纯宅地，远洋以总价约22.66亿竞得青浦区徐泾镇泾茉路东侧31-01地块、青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04地块，楼板价约3.85万/平，溢价率34.56%！这意味着，大虹桥一线辐射区域价值正在逐渐攀升，周边未来房价将会达到一个新高度，这片热土在不断升温，如今入手大虹桥正当时！
大虹桥鸟瞰图
示意图，非交付标准
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大虹桥热盘皆是一线核心位置，深受大虹桥辐射利好，拥有不俗的市场热度！但，不论是华漕或徐泾，区域内高能级规划还是一张蓝图，城市界面需要等待，未来多了一些不确定性；另外，产品以高层、小高层为主，居住氛围中欠缺了一些“低密、舒适”的属性。唯有映虹桥凭借黄金区位+生态资源+爆款产品，产品力爆表，一跃成为大虹桥热盘之一！目前已有低密、舒适环境，高能级配套已经落成，真正做到了“出则繁华尽揽，入则静谧独享”居住体验。
无疑是大虹桥一匹强劲的黑马！
外部有虹桥国际别墅区优越的生态资源，上海高净值人群越级改善的“天堂”；内部是半岛式的滨水低密墅区，保证社区品质。映虹桥在居住环境方面远胜于其他热盘。但区域内新房供应几乎为0，映虹桥是目前仅有的高端、低密的墅质产品供应，稀缺性不言而喻。
如今徐泾板块房价已过6万/平，华漕板块已超6.2万/平，别墅产品价格更高。映虹桥价格非常亲民，精装电梯洋房价格仅约4.9万/平起，映虹桥叠墅产品总价更是低于同类型产品约200万左右。相较于区域内不断攀升的价值，映虹桥如今的价格无异于“捡漏”，优势十分明显，性价比超高！在大虹桥概念确立之前，虹桥国际墅区已然自发形成了上海知名的高端别墅区，当地外籍人士的比例很高，整体氛围高端化国际化，尤其是国际教育资源方面在上海独树一帜。如今的虹桥国际别墅区之于大虹桥，类似张江之于浦东。
浦东的核心看似只有陆家嘴，实则是陆家嘴+张江高新产业的双核驱动，联洋碧云是陆家嘴延伸的国际住区，但遗憾的是，张江规划较早，没有做到很好的产城融合。大虹桥的核心是虹桥主城区核心商务区，如今虹桥国际墅区引入市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲两大重量级高新产业，形成双核驱动，徐泾、古北是大虹桥延伸的国际住区，虹桥国际墅区是高新产业与低密国际住区完美结合，是另一个产城融合的“张江”，这里无疑是虹桥的下一个风口！一个和联洋碧云分庭抗礼的上海西面的国际住区跃然纸上。
“十三五”重点规划的赵巷市西软件园，相关区域面积约5625亩，核心区占地面积约1.5平方公里。目前已完成40万方开发，目标在2025年其GDP效率将达到1000亿/平方公里，超越陆家嘴。
上海近年极其重要的科创项目是正在的规划建设中的漕河泾赵巷科技绿洲，总投资约100亿，园区规划建设用地约492亩，分四期开发，未来将吸引约15万的高新人才汇聚赵巷，形成面向世界的科创高地。目前园区内现已有独角兽企业“字节跳动”（今日头条/抖音）、日本骊住（LIXIL）亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多知名企业入驻。
未来虹桥国际别墅区将比肩浦东张江，超高规划带来庞大的高端人口红利即将兑现。区域价值攀升的空间任凭想象！入手映虹桥，不止是入主虹桥高端人居后花园，更是在大虹桥的“张江”做一次前景无限的资产配置，绝佳“一箭双雕”置业机遇谁肯放过？映虹桥所在虹桥国际别墅区，整体开发早于大虹桥，可以追溯到2002年，是上海统一规划的高端特色的低密度老牌国际墅区。彼时区域内内河、塘纵横交错，生态条件无与伦比。赵巷镇政府于此统筹规划了8000亩别墅区和超过3000栋别墅。区域内更审批准立国际社区规划的五大集中绿地和四个主题公园。赵巷体育公园已经交付使用，加上西南面丰富的国家4A级的佘山森林公园、月湖雕塑公园，辰山植物园，共同组建了虹桥国际墅区优质的生态环境。
虹桥国际别墅区内规划正在不断落地，再加上高端产业的导入，引发周边高能级商业、优质教育等资源的崛起。映虹桥周边配套已然处于辉煌的时代，繁华配套近在咫尺，无需等待。
映虹桥周边不乏大型、高逼格的服务性设施，各方面配套能级非常之高！项目与山姆会员超市、绿地国际山庄生活广场直线距离皆在700m以内；约3公里左右更有米格天地商业、青浦奥特莱斯、吉盛伟邦、合生新天地等是商业配套。
作为约15万方的世界超级儿童乐园，这里涵盖儿童零售、儿童育乐、儿童体验、家庭餐饮、儿童文创等多种业态，是小朋友的梦想乐园！
映虹桥近享高能级、成熟的配套，这在大虹桥新房中非常少见！映虹桥位于沪渝高速“7字形”国际墅区板块的黄金腰线上，周边皆以别墅产品为主的社区，不仅有低密、舒适的居住环境，更是与“顶豪”为邻，拥有独特的高端圈层。项目北面就是纯别墅绿地海珀风华，更与板块内老牌别墅社区凯迪·赫菲庄园仅一河之隔，南面是协和双语学校，整个片区皆是低密的洋房和别墅，在大环境上舒适度非常之高。
社区整体容积率只有1.3，规划有五层叠墅&七层精装洋房，再加上天然三面环河的地理位置，拥有半岛式低密居住体验。妥妥的滨水低密墅区！
映虹桥由中国金茂、南昌市政地产、融创中国联袂打造，更是邀请级大师级团队打磨产品。如著名建筑设计院大象 GOA、景观设计 LANDAU 朗道国际设计，这些是打造壹号院的系尖端设计团队！整体建筑采用现代化风格，叠墅区金属屋顶搭配高级灰搭配古铜色线脚，整体效果上也更加挺拔、干净、精致。
社区更是提出Allage社区共有化理念，小区整体围绕纵向约120m景观主轴打造，串联两大核心功能板块，动静区分，功能互补，营造出“中心-组团-邻里”的多层级空间。社区凭借建筑布局上的差异性创造丰富的社区公共空间，以“街园结合”的方式构造出更加多元化的活动空间。社区内针对不同年龄层业主的需求，打造了6大归心社区落位，包括邻里见面汇、萌宠汇、童顽汇、融乐汇、社区会客厅、活力环、运动汇。
各大社区更是打造了沉浸式的代际融合场景，如占地约800平的童顽汇，为了可以满足全龄段儿童的活动需求，引入了科普教育和情感记忆两个模块，在升级原有主题器械的同时，加入自然课堂、记忆大树、趣味地形等场地。
至于产品方面，映虹桥规划有约127-142㎡五层叠墅&约91-123㎡七层洋房，皆为精装交付。丰富的产品线，即满足高净值人群对于低密、舒适的墅区的居住体验，又能让更多购房者够到入住虹桥国际墅区的门槛。目前一期主力在售建面约91㎡七层精装洋房和少量约127-142㎡叠墅，价格约为4.9万/平起，二期房源入市在即。
建面约91平户型3房2厅1卫
- 电梯洋房本身是低密产品，虹桥国际别墅区的7层精装洋房更多了一层稀缺属性，对于预算够不着叠墅的小伙伴无疑是一个很好的选择；
- 约91平3房户型是典型的飞机户型，空间布局可圈可点，做到了三开间朝南+卫生间干湿分离+南北通透，得房率颇高，采光、通风俱佳；
- 该户型“空间感、舒适度”都没有让人失望，非常适合小太阳家庭或者二胎家庭。
叠墅产品更加惊艳，大面积玻璃立面搭配高级灰色墙面，建筑风格更加现代精致。窗户选用三玻两腔&双层中空low-e玻璃，比普通窗户面积更大，极大提升了隔热，隔音及防紫外线效果，实用又美观。
下叠户型138平
该户型为下叠边套户型，三层独立功能空间，精装交付，满足业主们对墅居生活的无限想象。
一层绿篱围合北入户，进门设置独立玄关储物区域；
“L”型厨房设计，餐厨相连接，有效利用走道空间，增加空间使用率；
客厅采用大面积落地门，南向则有绿篱围合区，视觉上有很好的延展空间；
一层南次卧带飘窗，方便老人居住；
约5.1米地下室，灵动空间，可根据主人需求打造；
二楼双南向卧室设计，南向主卧为套房设计，南次卧带景观飘窗。
不仅如此，项目叠墅和洋房产品皆是精装交付，交付标准更是诚意满满，选用科勒、杜拉维特、高仪、林内等全球百年奢牌，装修标准在区域内遥遥领先。映虹桥极其惊艳的产品，加上诚意满满的精装标准，无疑是虹桥国际墅区标杆！
近些年青浦教育资源有很大改观，引入了一批高质量学校，尤其是虹桥国际别墅区，即将引进全龄段公办教育资源！重磅消息，赵巷镇政府发布了学校请示的消息：通过此次规划未来将新增一所公办幼儿园、一处早教中心和教育研究院、未来还将规划公立的小学至高中十二年一贯制学校。并且后续考虑向初、高中建设，全龄段都是由宋庆龄学校托管。
其中将拟建一所公办幼儿园，位于赵巷特色居住区G2-02C地块，东至置鼎路，南至排涝河，占地面积7781平方米，建成后由宋庆龄幼儿园托管。根据目前已知的信息，该地块与映虹桥相距非常近！
不仅如此，映虹桥与协和双语学校青浦校区仅一街之隔。1公里内就有宋庆龄学校、宋庆龄幼儿园。项目半径约10公里范围内，即覆盖虹桥国际优质教育资源，包括英国学校、美国学校、德国学校、法国学校、青浦世外等优质学校，为精英教育保驾护航。
映虹桥周边未来将有机会形成优质民办、公办，国际学校等教育资源圈，为不同需求家庭提供全龄教育。在线预约提前看房吧~
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